グレイス錦糸町(東京都墨田区江東橋一丁目8-3)は、錦糸町エリアの利便性と落ち着きを兼ね備えた分譲マンションです。1995年築・地上11階建、総戸数50戸のスケールで、2DK〜3LDKの住戸プランを中心にファミリーからDINKSまで幅広い世帯に対応します。
最寄りは錦糸町駅徒歩7分、菊川駅徒歩13分、住吉駅徒歩14分と主要駅へアクセス良好。通勤・買い物・外食など日常の利便性が高く、錦糸町マルイやアルカキット、テルミナといった商業施設が生活圏内に揃っています。周辺には錦糸公園や竪川親水公園など緑地も点在し、休日のリフレッシュにも適しています。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため愛犬・愛猫と暮らせる点も魅力です。免震/制震仕様に関する表示があり、地震対策の意識がある設計ながら、築年を踏まえたリノベーションやメンテナンスで快適さを保てます。
管理は委託・日勤体制で、日本ハウズイングが管理を担当。分譲はグレイス恒産、設計は真柄建設といった実務者の関与で安心感があります。小中学校は菊川小学校・竪川中学校の学区で、子育て世帯にも適したエリアです。
周辺グルメも充実しており、人気のカフェや地元で愛される飲食店が徒歩圏に多数。スーパーや100円ショップ、ドン・キホーテなど日常買い物施設も近く、生活利便性は高水準です。
築年数を考慮した価格設定やリノベーションの自由度を活かし、利便性重視の居住地や投資物件としても検討しやすい一棟です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 8階 | 6190万円 | 6190万円 | 50.38㎡ | 8㎡ | 2LDK | 東向き | 406万円 | 122万円 | 12100円 | 8950円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 10階 | 6490万円 | 6290万円 | 55.2㎡ | 5㎡ | 3DK | 北東向き | 376万円 | 113万円 | 13200円 | 9760円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2025-05 | 2025-11 | 8階 | 6500万円 | 6280万円 | 55.2㎡ | 5㎡ | 2LDK | 北東向き | 376万円 | 113万円 | 13200円 | 9760円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-09 | 7階 | 5180万円 | 5180万円 | 50.38㎡ | 6.17㎡ | 2LDK | 東向き | 339万円 | 102万円 | 12100円 | 8950円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-01 | 2024-05 | 9階 | 5680万円 | 5680万円 | 50.37㎡ | 6㎡ | 2LDK | 北東向き | 372万円 | 112万円 | 12100円 | 8950円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立東川小学校
780㍍
墨田区立中和小学校
756㍍
墨田区立菊川小学校
371㍍
墨田区立緑小学校
714㍍
墨田区立錦糸小学校
496㍍
墨田区立二葉小学校
952㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
720㍍
夢庵 江東住吉店
720㍍
スミヨシホルモン
797㍍
横綱とんかつ どすこい田中
648㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
360㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
363㍍
資さんうどん 両国店
739㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
491㍍
カフェ・喫茶 ニット
663㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
578㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
363㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
629㍍
両国湯屋 江戸遊
999㍍
Shake Tree Burger & Bar
463㍍
フーフー飯店
630㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
861㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
650㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
680㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
569㍍
オーケー 住吉店
554㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
409㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
409㍍
BIG5
739㍍
Seria 錦糸町マルイ店
415㍍
錦糸町マルイ
409㍍
楽天地ビル
621㍍
錦糸町PARCO
612㍍
テルミナ
428㍍
アルカキット錦糸町
434㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
642㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
448㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
961㍍
Seria オリナス錦糸町店
978㍍
オリナス錦糸町
908㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
800㍍
公園
猿江恩賜公園
984㍍
竪川親水公園
796㍍
錦糸堀公園
636㍍
錦糸町駅南口広場
463㍍
緑町公園
820㍍
錦糸公園
801㍍
錦糸公園 テニスコート
846㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
415㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
602㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
115㍍

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