
モンファイエ菊川(東京都江東区森下四丁目18-6)は、2000年11月築の中規模レジデンス。地上7階・総戸数20戸と落ち着いたスケールで、ファミリー向けの2SLDK・3LDK中心の間取りを備えています。菊川駅から徒歩約4分、森下駅徒歩約9分、清澄白河駅徒歩約10分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買い物に便利な立地です
建物は松井建設が設計に関わり、分譲・管理ともにモンファイエが担当。管理は委託方式で、エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備えた日常の利便性とセキュリティを確保しています。また、免震または制震の構造対策がとられている点が記載されており(物件資料での確認を推奨)、ペット飼育が可能なためペットと暮らす方にも適しています。駐輪場・バイク置場も用意されています。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーマーケットや100円ショップ、飲食店が徒歩圏に点在。清澄白河エリアのコーヒーロースタリーやカフェ(First Crop、Allpress、PARK STANDなど)が近く、散策やカフェ利用がしやすい立地です。地元のとんかつ店や焼肉店、回転寿司など外食の選択肢も多め。公園は森下公園が近く、少し足を伸ばせば木場公園のような広い緑地も利用できます。
学区は江東区立深川小学校・深川第一中学校で、子育て世代にも検討しやすい環境。総戸数が少なめでコミュニティが形成されやすく、静かな住環境を重視する方に向いています。
投資・居住いずれの場合も、物件の管理状況や修繕履歴、構造に関する詳細(免震/制震の具体仕様など)は重要な確認ポイントです。周辺の交通利便性と生活施設のバランス、ペット可という特徴を踏まえ、現地確認や管理資料の精査をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 3階 | 7300万円 | 7300万円 | 63.01㎡ | 16.22㎡ | 3LDK | 東向き | 382万円 | 115万円 | 16700円 | 27000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 4階 | 7190万円 | 7190万円 | 65.4㎡ | 14.73㎡ | 3LDK | 東向き | 363万円 | 109万円 | 14300円 | 25380円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-06 | 6階 | 5180万円 | 4980万円 | 57.91㎡ | 9.77㎡ | 3LDK | 東向き | 284万円 | 85万円 | 12700円 | 22470円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-12 | 2024-03 | 3階 | 5380万円 | 5380万円 | 60.85㎡ | 17.6㎡ | 1LDK | 南東向き | 292万円 | 88万円 | 13300円 | 23610円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-11 | 2024-03 | 4階 | 6180万円 | 5480万円 | 65.4㎡ | 14.73㎡ | 3LDK | 東向き | 276万円 | 83万円 | 14300円 | 25380円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
973㍍
清澄白河フジマル醸造所
848㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
830㍍
ランビック Bliss cafe
803㍍
深川釜匠
679㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
801㍍
バーミヤン 江東白河店
557㍍
デニーズ清澄店
883㍍
肉の田じま
764㍍
ヒキダシカフェ
399㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
427㍍
焼肉 静龍苑
627㍍
iki Espresso
770㍍
iki Roastery & Eatery
998㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
607㍍
夢庵 江東住吉店
607㍍
スミヨシホルモン
896㍍
横綱とんかつ どすこい田中
424㍍
手打ち 蓮
968㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
927㍍
資さんうどん 両国店
1007㍍
ショッピング
オーケー 平野店
921㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
830㍍
Can★Do 清澄白河店
615㍍
赤札堂 清澄店
688㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
681㍍
オーケー 住吉店
660㍍
公園
木場公園 多目的広場
923㍍
森下公園
479㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
858㍍
江東区立元加賀小学校
581㍍
江東区立深川小学校
478㍍
江東区立東川小学校
745㍍
墨田区立中和小学校
442㍍
墨田区立菊川小学校
625㍍
墨田区立緑小学校
892㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
708㍍
東京都立墨田工科高等学校
267㍍

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