リンネ株式会社のアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

本郷パークホームズ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア33物件
文京区315物件
3月27日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

本郷パークホームズの概要

近くの駅
  • 春日徒歩9
  • 水道橋徒歩5
  • 本郷三丁目徒歩4
マンション名
本郷パークホームズ
住所
東京都文京区本郷二丁目31-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1999年7月(築26年)
49戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
本郷小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
三井不動産、フォーユー
施工会社名
熊谷組
設計会社
熊谷組
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

本郷パークホームズの紹介

東京都文京区本郷二丁目に位置する「本郷パークホームズ」は、1999年7月に築造された落ち着きある13階建てのマンションです。三井不動産とフォーユーが分譲し、熊谷組による設計、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当。計49戸の居住空間は1LDKから3LDKまで多様な間取りが揃っており、単身者からファミリーまで幅広く対応できる住まいです。

交通アクセスも魅力の一つ。徒歩4分の本郷三丁目駅をはじめ、水道橋駅まで徒歩5分、春日駅まで徒歩9分と複数の駅が徒歩圏内にあり、都心の主要エリアへの移動がスムーズです。通勤・通学に便利なだけでなく、周辺の充実した商業施設や飲食店も生活の利便性を高めています。

安全面ではオートロックシステムを備え、日勤管理による安心の管理体制が整っています。加えて、宅配ボックスやエレベーター、駐輪場も完備。ペットの飼育も可能で、大切な家族の一員と共に快適な生活が叶います。

教育環境も整っており、徒歩約4分の文京区立本郷小学校、さらに本郷台中学校の学区内。お子様の通学も安心です。

周辺には多彩な飲食店が点在。高評価の焼肉ジャンボ本郷店(徒歩約5分)や、麺屋鈴春のラーメン(徒歩3分)など、外食の選択肢が豊富です。また、東京ドームシティラクーア(徒歩約7分)やドン・キホーテ後楽園店(徒歩約4分)などのショッピング施設も近隣にあり、日常の買い物からレジャーまで幅広く利用可能。

自然を楽しみたい方には、徒歩数分の文京区立本郷給水所公苑や礫川公園、三四郎池などが身近で、都会の中でも緑豊かな環境が広がっています。

「本郷パークホームズ」は、歴史と文化が息づく文京区本郷の地で、利便性と落ち着きを兼ね備えた住まいを求める方に適したマンションです。生活利便施設が充実し、交通アクセスも良好。快適な設備と安全な環境で、暮らしやすさを追求した住居としておすすめできます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

本郷パークホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-092025-1229880万円9280万円51.9932LDK西向き590万円178万円1138011380リフォーム
5ヶ月2025-062025-10713990万円12490万円61.7162LDK南向き669万円202万円1300013920リフォーム
1ヶ月2025-052025-05711600万円11600万円61.716.132LDK621万円187万円1300013920リフォーム
6ヶ月2025-032025-09212300万円11680万円61.7162LDK南東向き625万円189万円1300013920リフォーム
2ヶ月2024-082024-09914980万円14980万円74.497.363LDK南向き664万円201万円1570016800リフォーム
18件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の本郷パークホームズ本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
本郷パークホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは本郷パークホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、本郷パークホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,280万円
月々ローン返済
¥240,895
月額返済額
¥240,895
総返済額
10,118万円

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

うどん 丸香

981

STYLE'S CAKES & CO.

983

まんてん

794

海老丸らーめん

769

10 DIXANS ディゾン水道橋店

710

REC COFFEE 水道橋店

788

マクドナルド 水道橋外堀通り店

482

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

443

自家焙煎珈琲みじんこ

782

麺屋鈴春

224

サカノウエカフェ

797

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

349

焼肉 ジャンボ はなれ

385

焼肉ジャンボ 本郷店

404

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

565

キル フェ ボン東京ドームシティ店

592

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

668

マクドナルド 後楽園店

657

ファイヤーハウス

243

自家製麺 MENSHO TOKYO

708

アヴランシュ ゲネー

626

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

690

わたべ

872

東京大学 中央食堂

889

ショッピング

Can★Do 神保町店

933

ミーツポート

420

サミットストア湯島天神南店

846

ドン・キホーテ 後楽園店

325

ヨネックス株式会社 本社

983

ラクーア

490

成城石井 東京ドームラクーア店

541

ラクーア ショップ&レストラン

543

ダイソー メトロ・エム後楽園店

668

メトロ・エム 後楽園

667

文化シヤッター株式会社

969

小学校

千代田区立お茶の水小学校

910

文京区立湯島小学校

754

文京区立本郷小学校

299

公園

千代田区立錦華公園

864

文京区立本郷給水所公苑

252

文京区立礫川公園

733

育徳園心字池 (三四郎池)

819

コンビニ

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

739

ファミリーマート 水道橋駅東口店

561

ファミリーマート 三崎町三丁目店

759

NewDays 水道橋西口

670

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

440

ローソン 東京ドームホテル店

494

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

322

ローソン 本郷白山通店

374

ローソン メトロス後楽園店

661

ファミリーマート 文京シビックセンター店

608

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

720

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

797

ファミリーマート 東大正門前店

826

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

678

中央大学高等学校

847

よくある質問
本郷パークホームズについてよくいただく質問
本郷パークホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
本郷パークホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
本郷パークホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
本郷パークホームズからは、最寄駅の春日まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
本郷パークホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは本郷パークホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
本郷パークホームズでペットは飼えますか?
本郷パークホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
本郷パークホームズの学区はどこですか?
本郷パークホームズの小学校区は本郷小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
本郷パークホームズの管理体制はどうなっていますか?
本郷パークホームズの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
本郷パークホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
本郷パークホームズの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
本郷パークホームズで住宅ローンは使えますか?
本郷パークホームズは築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
本郷パークホームズはリノベーション可能ですか?
本郷パークホームズはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
本郷パークホームズの修繕積立金の状況は?
本郷パークホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
本郷パークホームズの周辺環境・生活利便性は?
本郷パークホームズは文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

本郷パークホームズの売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取のリンネ株式会社

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産