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菱和パレス島津山は、品川区東五反田一丁目に立つ2001年6月築・地上8階、全35戸の中小規模マンションです。五反田駅から徒歩7分、高輪台駅5分、大崎広小路駅14分と複数駅が利用可能で、都心へのアクセスと生活利便性のバランスが取れた立地です。🏙️
建物の特徴としてはエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育や楽器演奏が可能な住戸もあるため多様なライフスタイルに対応します。バイク置場・駐輪場もあり、移動手段の選択肢が広い点も魅力です。耐震面では免震または制震などの耐震対策がとられており、安心感を備えた構造設計です。
間取りは1LDK〜3LDK(S付きプラン含む)を揃え、単身者からファミリーまで検討しやすいラインナップ。分譲は菱和ライフクリエイト、設計は冨士工、管理は菱和コミュニティーによる委託管理です。住宅環境としては総戸数が少なめで、比較的落ち着いた住環境が期待できます。
周辺は五反田エリアの商業施設が徒歩圏内に充実。東急ストアや五反田東急スクエア、ドン・キホーテが近く、日常の買い物に便利です。カフェやベーカリー、評判の飲食店も多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。緑地や庭園も近接しており(池田山公園、プリンスホテル日本庭園など)、散策や子どもの遊び場としても使えます。🌳
学区は第二日野小学校、日野中学校。通学区域や管理状況、実際の住戸の設備・眺望などは住戸ごとに差があるため、内覧で確認することをおすすめします。総合すると、利便性と落ち着きを兼ね備えたコンパクトな都市型マンションです。📦🔒🐾🎵
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 7階 | 16500万円 | 16500万円 | 83.49㎡ | 40.76㎡ | 3LDK | 南東向き | 653万円 | 197万円 | 14200円 | 25040円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-05 | 2025-06 | 2階 | 9480万円 | 9480万円 | 83.34㎡ | 5㎡ | 1SLDK | 南西向き | 376万円 | 113万円 | 14200円 | 25000円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 8階 | 7210万円 | 7210万円 | 56.97㎡ | 7.08㎡ | 2LDK | 南西向き | 418万円 | 126万円 | 9700円 | 17090円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 7階 | 11500万円 | 11500万円 | 83.49㎡ | 14㎡ | 2LDK | 南東向き | 455万円 | 137万円 | 14200円 | 25040円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-08 | 2024-08 | 4階 | 6680万円 | 6680万円 | 53.61㎡ | 5.89㎡ | 1LDK | 南西向き | 411万円 | 124万円 | 9100円 | 16080円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-05 | 2023-06 | 2階 | 6780万円 | 6780万円 | 57.84㎡ | 6.59㎡ | 1LDK | 南東向き | 387万円 | 117万円 | 9800円 | 10410円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-09 | 2023-01 | 3階 | 6970万円 | 6620万円 | 56.97㎡ | 7.08㎡ | 2SLDK | 南西向き | 384万円 | 116万円 | 9700円 | 17090円 | リフォーム無 |
| 15ヶ月 | 2022-08 | 2023-11 | 2階 | 11190万円 | 8980万円 | 87.27㎡ | 7.08㎡ | 1SLDK | 南西向き | 340万円 | 102万円 | 14800円 | 26180円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2020-07 | 2021-04 | 2階 | 8580万円 | 8180万円 | 83.34㎡ | 5.89㎡ | 1LDK | 南西向き | 324万円 | 98万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2020-02 | 2020-02 | 2階 | 6280万円 | 6280万円 | 83.34㎡ | 13.15㎡ | ワンルーム | 南西向き | 249万円 | 75万円 | 14200円 | 15000円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-08 | 2019-11 | 2階 | 6880万円 | 6480万円 | 72.99㎡ | 8.61㎡ | 2LDK | 南東向き | 293万円 | 88万円 | 12400円 | 13130円 | リフォーム無 |
| 28ヶ月 | 2018-03 | 2020-06 | 3階 | 4980万円 | 5900万円 | 54.45㎡ | 5.89㎡ | 1LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 9300円 | 9800円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-03 | 2018-08 | 1階 | 6980万円 | 6980万円 | 72.99㎡ | 8.61㎡ | 2SLDK | 東向き | 316万円 | 95万円 | 12400円 | 13130円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 801 | 8400万円 | 90.99㎡ | 3LDK | |
| 702 | 7630万円 | 83.49㎡ | 3LDK | |
| 701 | 6400万円 | 72.99㎡ | 3LDK | |
| 604 | 5390万円 | 61.69㎡ | 3LDK | |
| 603 | 6670万円 | 75.02㎡ | 3LDK | |
| 602 | 5480万円 | 65.49㎡ | 2LDK | |
| 601 | 6240万円 | 72.99㎡ | 3LDK | |
| 505 | 6400万円 | 70.27㎡ | 3LDK | |
| 504 | 4870万円 | 57.84㎡ | 2LDK | |
| 503 | 5090万円 | 61.82㎡ | 2LDK | |
| 502 | 5320万円 | 65.49㎡ | 2LDK | |
| 501 | 6100万円 | 72.99㎡ | 3LDK | |
| 406 | 4460万円 | 53.61㎡ | 2LDK | |
| 405 | 4680万円 | 56.97㎡ | 3LDK | |
| 404 | 4730万円 | 57.84㎡ | 2LDK | |
| 403 | 4950万円 | 61.82㎡ | 2LDK | |
| 402 | 5180万円 | 65.49㎡ | 2LDK | |
| 401 | 5980万円 | 72.99㎡ | 3LDK | |
| 306 | 3850万円 | 54.45㎡ | 2LDK | |
| 305 | 4430万円 | 56.97㎡ | 3LDK | |
| 304 | 4610万円 | 57.84㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4830万円 | 61.82㎡ | 2LDK | |
| 302 | 5060万円 | 65.49㎡ | 2LDK | |
| 301 | 5680万円 | 72.99㎡ | 3LDK | |
| 206 | 5290万円 | 83.34㎡ | 3LDK | |
| 205 | 5650万円 | 87.27㎡ | 3LDK | |
| 204 | 4430万円 | 57.84㎡ | 2LDK | |
| 203 | 4650万円 | 61.82㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4880万円 | 65.49㎡ | 2LDK | |
| 201 | 5480万円 | 72.99㎡ | 3LDK | |
| 104 | 3880万円 | 57.84㎡ | 2LDK | |
| 103 | 4350万円 | 61.82㎡ | 2LDK | |
| 102 | 4580万円 | 65.49㎡ | 2LDK | |
| 101 | 5080万円 | 72.99㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 大崎ニューシティ店
987㍍
大崎ニューシティ
975㍍
五反田東急スクエア
484㍍
東急ストア 五反田店
479㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
463㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
364㍍
セリア ウィング高輪WEST店
847㍍
ウィング高輪
816㍍
プラチナドン・キホーテ 白金台店
918㍍
飲食店
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
867㍍
CAFE&HALL Ours
916㍍
東京豆漿生活
753㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
737㍍
七宝麻辣湯 五反田店
682㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
628㍍
SAISON bakery&coffee
505㍍
おにやんま 五反田本店
524㍍
ミート矢澤 五反田本店
723㍍
とんかつ あげ福
718㍍
マクドナルド アトレ五反田店
502㍍
TONER
931㍍
餃子マニア 品川本店
909㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
443㍍
LUXE DINING HAPUNA
834㍍
つばめグリル 品川駅前店
888㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
222㍍
ロイヤルホスト高輪店
718㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
162㍍
パティスリー リョーコ
809㍍
コンビニ
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
857㍍
セブン-イレブン 五反田店
376㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
723㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
348㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
737㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
922㍍
小学校
品川区立御殿山小学校
759㍍
品川区立第三日野小学校
533㍍
港区立 高輪台小学校
1006㍍
港区立白金小学校
855㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
550㍍
五反田南公園
547㍍
高輪森の公園
681㍍
プリンスホテル日本庭園
663㍍
品川区立池田山公園
524㍍
高輪公園
829㍍
白金台どんぐり児童遊園
970㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
418㍍

















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