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北品川サンハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
北品川エリア25物件
品川区528物件
4月9日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
北品川サンハイツ 1枚目
1 / 2
北品川サンハイツ1枚目
北品川サンハイツ2枚目

北品川サンハイツの概要

近くの駅
  • 北品川徒歩4
  • 品川徒歩14
  • 新馬場徒歩3
マンション名
北品川サンハイツ
住所
東京都品川区北品川三丁目6-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1979年7月(築46年)
202戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
小学校区域
品川小学校
中学校区域
城南中学校
分譲会社
三建不動産
施工会社名
三井建設
設計会社
池谷建築設計事務所
管理会社名
秀栄興産

北品川サンハイツの紹介

北品川サンハイツ(東京都品川区北品川三丁目6-13)は、1979年7月竣工の地上14階・総戸数202戸のマンションです。北品川駅徒歩4分、新馬場駅徒歩3分、品川駅へも徒歩14分と、都心へのアクセスと生活の利便性を両立する立地が魅力です。

建物は三建不動産の分譲、三井建設の設計、秀栄興産による管理(全部委託・日勤)で維持されています。共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な収集スペースがあり、駐輪場・バイク置場も整備。ペット飼育も可能なため、ファミリーから単身者まで幅広い層に対応する間取りバリエーション(1R〜4SLDK)を備えています。

周辺はカフェやベーカリー、ラーメン店など飲食店が充実。徒歩数分のKAIDO books&coffeeや人気店の中華そば 和渦、天王洲方面の水辺広場・公園も近く、散歩や週末の外出にも便利です。保育・教育環境では品川小学校・城南中学校の学区内で、子育て世帯にも適しています。

築年は経過していますが、リノベーションで内装や設備を一新すれば快適な居住空間に生まれ変わります。管理体制は日勤で安定しており、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった日常の利便性も確保されています。交通利便・生活施設・教育環境がバランスよく整った物件で、用途に合わせたリフォームで長く住めるポテンシャルがあります。

ハザードマップ

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北品川サンハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-092026-0258380万円7680万円69.6383LDK南向き364万円110万円1180020890リフォーム
2ヶ月2025-072025-08104880万円4880万円42.0972DK東向き383万円115万円126307200リフォーム
2ヶ月2024-112024-128180万円8180万円95.3604LDK283万円85万円1620028610リフォーム
19ヶ月2024-082026-0278180万円8180万円95.36254LDK南西向き283万円85万円1620028610リフォーム
2ヶ月2024-082024-1078780万円8780万円93.9616.142SLDK南向き308万円93万円1600028190リフォーム
32件の売却履歴を見る
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過去5年間の北品川サンハイツ北品川品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
北品川サンハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは北品川サンハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、北品川サンハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,680万円
月々ローン返済
¥199,362
月額返済額
¥199,362
総返済額
8,373万円

周辺施設

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飲食店

裏大輝家 青物横丁店

982

レバニラや金太郎 東京出張所

354

KAIDO books&coffee

223

はま寿司 ゲートシティ大崎

850

サイゼリヤ 大崎ニューシティー店

983

CAFE&HALL Ours

827

中華そば 和渦 TOKYO

300

WHAT CAFE

756

pain du boo(パンデュブー)

292

SOHOLM

727

breadworks TENNOZ

770

Lily cakes

778

スターバックス コーヒー 天王洲店

911

屋形船・クルーザー 船清

584

ラーメン二郎 品川店

551

スターバックス コーヒー 品川インターシティ店

748

餃子マニア 品川本店

843

バーミヤン 品川グランドコモンズ店

842

LUXE DINING HAPUNA

943

つばめグリル 品川駅前店

940

小学校

品川区立浅間台小学校

962

品川区立城南小学校

847

品川区立城南第二小学校

712

カナディアンインターナショナルスクール

642

品川区立台場小学校

365

品川区立御殿山小学校

832

公園

東品川公園

814

子供の森公園

398

東品川海上公園

878

東品川 ミッフィー公園

831

品川区立聖蹟公園

372

天王洲公園

881

天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)

705

港南公園D面

786

品川区立東八ツ山公園

631

品川セントラルガーデン

772

コンビニ

ローソン 東品川海岸通店

771

ミニストップ 北品川5丁目店

501

セブン-イレブン 品川天王洲店

837

セブン-イレブン 大崎ブライトコア店

861

セブン-イレブン 東品川1 丁目店

602

ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店

940

ローソン 北品川一丁目店

590

ファミリーマート 品川グランパサージュ店

717

ファミリーマート サンズ高輪四丁目店

915

セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店

910

ショッピング

Can★Do 新馬場店

336

ゲートシティ大崎 イーストタワー

748

ゲートシティ大崎

800

大崎ニューシティ

975

Lily cakes

778

品川グランパサージュ2

730

東京都中央卸売市場食肉市場

975

セリア ウィング高輪WEST店

1007

エキュート品川

1001

よくある質問
北品川サンハイツについてよくいただく質問
北品川サンハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
北品川サンハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
北品川サンハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
北品川サンハイツからは、最寄駅の北品川まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
北品川サンハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは北品川サンハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
北品川サンハイツでペットは飼えますか?
北品川サンハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
北品川サンハイツの学区はどこですか?
北品川サンハイツの小学校区は品川小学校、中学校区は城南中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
北品川サンハイツの管理体制はどうなっていますか?
北品川サンハイツの管理形態は日勤、管理会社は秀栄興産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
北品川サンハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
北品川サンハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
北品川サンハイツで住宅ローンは使えますか?
北品川サンハイツは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
北品川サンハイツはリノベーション可能ですか?
北品川サンハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
北品川サンハイツの修繕積立金の状況は?
北品川サンハイツの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
北品川サンハイツの周辺環境・生活利便性は?
北品川サンハイツは品川区に位置し、最寄りの北品川駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
北品川サンハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
北品川サンハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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