ラグジュアリーアパートメント森下(東京都江東区森下三丁目5-7)は、静かな住宅地に立つ中規模レジデンスです。2004年4月竣工、地上6階・総戸数26戸で、間取りは1R〜1LDKを中心に、単身者やDINKSに適したコンパクトな住戸構成となっています。
最寄りは森下駅徒歩4分、菊川駅徒歩8分、清澄白河駅徒歩8分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や都内移動の利便性が高い立地です。建物はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の使い勝手と安心感に配慮されています。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢が広がります。
管理は委託・巡回体制で、分譲・管理ともにエスグラントコーポレーションが担当。設計はウラタが手がけています。居住環境は落ち着いた住宅街で、近隣に森下公園(約181m)や清澄公園など緑地が点在し、散歩やリフレッシュがしやすい点も魅力です。
買物や外食も充実しており、赤札堂清澄店やオーケー住吉店が徒歩圏にあるほか、人気のカフェや焼肉店、寿司店など評価の高い店舗が揃っています(First Crop Coffee、焼肉 静龍苑、深川釜匠など)。教育面では江東区立深川小学校・深川第一中学校の学区内で、子育て世代にも配慮されたエリアです。
単身者やカップル、ペットと暮らす方、都心アクセスを重視する方にとって、利便性と落ち着きを兼ね備えた選択肢と言える物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11ヶ月 | 2024-05 | 2025-04 | 6階 | 4780万円 | 4680万円 | 40.71㎡ | 2㎡ | 1LDK | 南東向き | 380万円 | 114万円 | 11850円 | 20150円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2024-05 | 2025-04 | 5階 | 4780万円 | 4680万円 | 40.71㎡ | 22.14㎡ | 1LDK | 南東向き | 380万円 | 114万円 | 11850円 | 20150円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2017-10 | 2017-10 | 3階 | 2250万円 | 2250万円 | 21.05㎡ | 2.8㎡ | ワンルーム | 353万円 | 106万円 | 11120円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 4階 | 2600万円 | 2600万円 | 51.19㎡ | 5.6㎡ | 1LDK | 南向き | 167万円 | 50万円 | 14900円 | 12290円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 502 | 3070万円 | 40.71㎡ | 1LDK | |
| 501 | 3590万円 | 48.88㎡ | 1LDK | |
| 405 | 2140万円 | 24.16㎡ | 1R | |
| 404 | 2090万円 | 23.3㎡ | 1R | |
| 403 | 2040万円 | 22.57㎡ | 1R | |
| 402 | 3720万円 | 51.19㎡ | 1LDK | |
| 401 | 3780万円 | 51.91㎡ | 1LDK | |
| 307 | 2120万円 | 24.16㎡ | 1R | |
| 306 | 2070万円 | 23.3㎡ | 1R | |
| 305 | 2020万円 | 22.57㎡ | 1R | |
| 304 | 1890万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 303 | 1890万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 302 | 1890万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 301 | 2260万円 | 26.24㎡ | 1K | |
| 207 | 2100万円 | 24.16㎡ | 1R | |
| 206 | 2050万円 | 23.3㎡ | 1R | |
| 205 | 2000万円 | 22.57㎡ | 1R | |
| 204 | 1870万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 203 | 1870万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 202 | 1870万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 201 | 2240万円 | 26.24㎡ | 1K | |
| 105 | 2070万円 | 24.16㎡ | 1R | |
| 104 | 2020万円 | 23.3㎡ | 1R | |
| 103 | 1970万円 | 22.57㎡ | 1R | |
| 102 | 1840万円 | 21.05㎡ | 1R | |
| 101 | 1840万円 | 21.05㎡ | 1R |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
946㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
881㍍
深川釜匠
723㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
713㍍
バーミヤン 江東白河店
810㍍
デニーズ清澄店
735㍍
ヒキダシカフェ
623㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
523㍍
焼肉 静龍苑
428㍍
iki Espresso
519㍍
iki Roastery & Eatery
715㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
915㍍
夢庵 江東住吉店
915㍍
横綱とんかつ どすこい田中
445㍍
手打ち 蓮
635㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
902㍍
資さんうどん 両国店
841㍍
ショッピング
EN VEDETTE 清澄白河店
881㍍
Can★Do 清澄白河店
902㍍
赤札堂 清澄店
585㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
949㍍
オーケー 住吉店
922㍍
ダイソー 両国店
831㍍
公園
清澄公園
930㍍
森下公園
181㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
833㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
884㍍
墨田区立両国公園
823㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
880㍍
江東区立深川小学校
208㍍
墨田区立中和小学校
349㍍
墨田区立菊川小学校
756㍍
墨田区立両国小学校
870㍍
墨田区立緑小学校
730㍍
東京都立墨田工科高等学校
620㍍

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