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リンネの強み

セザールプラザ錦糸町

仲介手数料半額キャンペーン中
亀沢エリア10物件
墨田区169物件
4月8日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザールプラザ錦糸町の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩14
  • 錦糸町徒歩12
  • 両国徒歩11
マンション名
セザールプラザ錦糸町
住所
東京都墨田区亀沢四丁目12-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2003年4月(築23年)
34戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2SLDK、3LDK
小学校区域
二葉小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
前田建設工業
設計会社
岩村建築事務所
管理会社名
セザール

セザールプラザ錦糸町の紹介

セザールプラザ錦糸町(東京都墨田区亀沢4-12-6)は、2003年4月築の12階建・総戸数34戸の中小規模マンションです。菊川駅 徒歩14分、錦糸町駅 徒歩12分、両国駅 徒歩11分と3駅が利用可能で、都心アクセスと生活利便のバランスが取りやすい立地が魅力です

建物はエレベーター・宅配ボックス・駐輪場を備え、居住者の日常利便に配慮されています。耐震面については免震・制震のいずれかの対策が示されており(詳細は確認推奨)、設計は前田建設工業、分譲・管理はセザールが担当。管理は管理会社に全部委託、日勤体制での運営です。

間取りは2SLDK、3LDKが中心で、ファミリー向けの住戸構成。小学校は二葉小学校(学区)、中学校は竪川中学校で通学圏内です

周辺環境も充実。徒歩圏に人気のカフェ・飲食店が多く、Shake Tree Burger(約97m)、SINGLE O RYOGOKU(約198m)、マキネスティコーヒー(約357m)など日常の外食やひと息つく場所がそろいます。スーパーや大型商業施設も錦糸町エリアに集まり、アルカキット錦糸町や錦糸町マルイ、テルミナなど買い物の選択肢が豊富です

公園も近く、緑町公園(約473m)や錦糸公園・横網町公園など散策や子どもの遊び場が確保されています。コンビニや飲食店が徒歩圏に多い一方で、住宅街らしい落ち着きも感じられるエリアです

物件規模が比較的小さめなため管理のまとまりやすさ、共用設備の使い勝手の良さが期待できます。内装や設備の状態、耐震仕様の詳細、将来の修繕計画・管理費の状況などは現地確認と管理資料の確認をおすすめします。

ハザードマップ

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セザールプラザ錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2022-062022-1066800万円6480万円75.0610.443LDK東向き285万円86万円1542410350リフォーム
2ヶ月2021-062021-0776180万円6180万円75.0610.443LDK東向き272万円82万円1254010350リフォーム
9ヶ月2018-072019-03114980万円5880万円75.0610.443LDK東向き258万円78万円00リフォーム
19ヶ月2017-082019-03104480万円4480万円7003LDK211万円64万円115705730リフォーム
4件の売却履歴を見る
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セザールプラザ錦糸町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12034029万円73.27㎡3LDK
12023980万円69.18㎡3LDK
12014070万円75.06㎡3LDK
11033945万円73.27㎡3LDK
11023886万円69.18㎡3LDK
11013986万円75.06㎡3LDK
10033903万円73.27㎡3LDK
10023844万円69.18㎡3LDK
10013944万円75.06㎡3LDK
9033861万円73.27㎡3LDK
9023802万円69.18㎡3LDK
9013902万円75.06㎡3LDK
8033777万円73.27㎡3LDK
8023718万円69.18㎡3LDK
8013818万円75.06㎡3LDK
7033693万円73.27㎡3LDK
7023613万円69.18㎡3LDK
7013734万円75.06㎡3LDK
6033609万円73.27㎡3LDK
6023550万円69.18㎡3LDK
6013650万円75.06㎡3LDK
5033525万円73.27㎡3LDK
5023466万円69.18㎡3LDK
5013566万円75.06㎡3LDK
4033378万円73.27㎡3LDK
4023340万円69.18㎡3LDK
4013419万円75.06㎡3LDK
3033189万円73.27㎡3LDK
3023172万円69.18㎡3LDK
3013230万円75.06㎡3LDK
2033126万円73.27㎡3LDK
2022983万円69.18㎡3LDK
2013167万円75.06㎡3LDK

過去5年間のセザールプラザ錦糸町亀沢墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザールプラザ錦糸町の非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではセザールプラザ錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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小学校

墨田区立中和小学校

902

墨田区立菊川小学校

742

墨田区立緑小学校

580

墨田区立錦糸小学校

541

墨田区立二葉小学校

481

墨田区立外手小学校

633

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

864

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

793

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

357

資さんうどん 両国店

520

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

878

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

926

おでんと釜たき飯 あおちょ

707

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

974

両国湯屋 江戸遊

644

Shake Tree Burger & Bar

97

フーフー飯店

905

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

198

Petit Grande Miyabi

649

蒙古タンメン中本 錦糸町

777

Leaves Coffee Roasters

862

野口鮮魚店

932

公園

墨田区立両国公園

984

錦糸町駅南口広場

802

緑町公園

473

錦糸公園

992

横網町公園

829

錦糸公園 テニスコート

1005

墨田区立若宮公園

617

大横川親水公園

863

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

875

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

929

ショッピング

ダイソー 両国店

846

セカンドストリート丸井錦糸町店

821

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

821

Seria 錦糸町マルイ店

822

錦糸町マルイ

816

楽天地ビル

954

錦糸町PARCO

941

テルミナ

743

アルカキット錦糸町

652

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

903

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

611

オリナス錦糸町

993

肉のハナマサ 錦糸町店

792

サミットストア 両国石原店

723

東京都立両国高等学校・附属中学校

596

よくある質問
セザールプラザ錦糸町についてよくいただく質問
セザールプラザ錦糸町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザールプラザ錦糸町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザールプラザ錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか?
セザールプラザ錦糸町からは、最寄駅の菊川まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザールプラザ錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザールプラザ錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザールプラザ錦糸町でペットは飼えますか?
セザールプラザ錦糸町のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザールプラザ錦糸町の学区はどこですか?
セザールプラザ錦糸町の小学校区は二葉小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザールプラザ錦糸町の管理体制はどうなっていますか?
セザールプラザ錦糸町の管理形態は日勤、管理会社はセザールです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザールプラザ錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザールプラザ錦糸町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
セザールプラザ錦糸町で住宅ローンは使えますか?
はい、セザールプラザ錦糸町は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
セザールプラザ錦糸町はリノベーション可能ですか?
セザールプラザ錦糸町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザールプラザ錦糸町の修繕積立金の状況は?
セザールプラザ錦糸町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザールプラザ錦糸町の周辺環境・生活利便性は?
セザールプラザ錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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