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グランドメゾン白山

仲介手数料半額キャンペーン中
白山エリア24物件
文京区310物件
4月8日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドメゾン白山の概要

近くの駅
  • 千石徒歩10
  • 白山徒歩7
  • 本駒込徒歩12
マンション名
グランドメゾン白山
住所
東京都文京区白山四丁目36-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1993年5月(築32年)
38戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3SLDK
小学校区域
明化小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
積水ハウス
施工会社名
清水建設
設計会社
管理会社名
大和ライフネクスト

グランドメゾン白山の紹介

東京都文京区白山四丁目に位置する「グランドメゾン白山」は、1993年築の安定感あるマンションです。総戸数38戸、地上10階建ての落ち着いた規模感で、積水ハウスによる分譲、清水建設の設計と信頼のブランドが揃っています。

【アクセス】
最寄り駅は都営三田線の白山駅から徒歩7分、千石駅も徒歩10分、本駒込駅は徒歩12分と複数路線が利用可能。都心への通勤・通学に便利な立地です。

【間取り】
1LDKから3SLDKまで多様な間取りが用意されており、単身者からファミリーまで幅広い層に対応。家族構成やライフスタイルに合わせて選べるのが魅力です。

【設備・特徴】
エレベーター完備で快適な上下移動をサポート。オートロックによるセキュリティ対策が施されており安心感があります。ペットの飼育も可能で、大切な家族の一員と暮らせます。
宅配ボックスが設置されているため、外出が多い方も荷物の受け取りが便利。駐輪場やバイク置場が完備され、日常の移動手段を幅広く確保しています。

管理体制は大和ライフネクストによる日勤管理で、管理会社に全面委託されているため、清潔で整った共用部が維持されています。

【教育環境】
小学校は評判の良い文京区立明化小学校の学区内。中学校は第十中学校で、どちらも徒歩圏内のため子育て世代にも安心の環境です。

【周辺環境】
日々の食事や外食に便利な飲食店が徒歩圏内に充実。特に「TENERA bread & meals」(徒歩約1分)は高評価のパンと食事の店で、154件のレビューで4.5と人気です。他にも「also」や「俺の生きる道 白山」など、バラエティ豊かな飲食店が揃っています。

買い物環境も良好で、コープ白山店(徒歩約5分)や肉のハナマサ小石川店(徒歩約8分)で日々の食材や日用品の調達がスムーズ。文京グリーンコートやオリンピック白山店も徒歩圏内にあり、充実した買い物環境が整っています。

【自然・公園】
徒歩数分の距離に白山公園があり、緑豊かな空間でリフレッシュ可能。小石川植物園も近く、四季折々の自然を感じられる環境です。

【周辺施設の利便性】
コンビニのローソンもすぐ近く(徒歩約1分)で、急な買い物やちょっとした用事に便利です。

総じて「グランドメゾン白山」は、利便性と落ち着きのバランスが取れた住環境を提供しています。充実した設備と安心の管理体制、教育環境の良さが魅力の文京区の中古マンションとして、多くの方の理想の住まいとなれる物件です。

ハザードマップ

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グランドメゾン白山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-092026-0245490万円5250万円47.513.091LDK北東向き365万円110万円830011010リフォーム
7ヶ月2025-072026-0256998万円6498万円54.242LDK北西向き396万円119万円950012510リフォーム
2ヶ月2024-062024-0844200万円4200万円50.623.091LDK北東向き274万円82万円890011700リフォーム
7ヶ月2023-042023-10103998万円3998万円50.6231LDK北東向き261万円78万円890011700リフォーム
3ヶ月2021-122022-0354080万円4080万円47.513.091LDK北東向き283万円85万円830011010リフォーム
18件の売却履歴を見る
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過去5年間のグランドメゾン白山白山文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドメゾン白山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランドメゾン白山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドメゾン白山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,250万円
月々ローン返済
¥136,282
月額返済額
¥136,282
総返済額
5,724万円

周辺施設

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飲食店

青いナポリ

990

用心棒 本号

1007

俺の生きる道 白山

375

also

347

TENERA bread & meals

94

兆徳

549

はま寿司 駒込白山店

409

喜三郎農場

514

TRÈS CALME トレカルム

885

ショッピング

Can★Do エルアージュ小石川店

995

オリンピック 白山店

971

肉のハナマサ 小石川店

633

コープみらい コープ白山店

395

文京グリーンコート

878

小学校

文京区立柳町小学校

889

文京区立誠之小学校

707

文京区立林町小学校

572

文京区立駒本小学校

644

文京区立明化小学校

430

公園

小石川植物園 正門受付発売所

533

白山公園

214

東洋大学京北中学高等学校

493

郁文館 夢学園

873

東京都立向丘高等学校

619

京華学園・第2キャンパス

169

駒込中学校・高等学校

852

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

73

よくある質問
グランドメゾン白山についてよくいただく質問
グランドメゾン白山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドメゾン白山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドメゾン白山からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドメゾン白山からは、最寄駅の千石まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドメゾン白山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランドメゾン白山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドメゾン白山でペットは飼えますか?
グランドメゾン白山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランドメゾン白山の学区はどこですか?
グランドメゾン白山の小学校区は明化小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランドメゾン白山の管理体制はどうなっていますか?
グランドメゾン白山の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランドメゾン白山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドメゾン白山の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築32年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランドメゾン白山で住宅ローンは使えますか?
グランドメゾン白山は築32年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グランドメゾン白山はリノベーション可能ですか?
グランドメゾン白山はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドメゾン白山の修繕積立金の状況は?
グランドメゾン白山の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランドメゾン白山の周辺環境・生活利便性は?
グランドメゾン白山は文京区に位置し、最寄りの千石駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
グランドメゾン白山のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
グランドメゾン白山のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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