【手数料半額】麻布ハイツの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

麻布ハイツの概要

近くの駅

芝公園徒歩8分
麻布十番徒歩9分
赤羽橋徒歩2分

マンション名

麻布ハイツ

住所

東京都港区東麻布一丁目24-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1974年11月（築51年）

20戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1LDK、2DK

小学校区域

麻布小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

新建設

施工会社名

新建設

設計会社

管理会社名

自主管理

麻布ハイツの紹介

麻布ハイツは、東京都港区東麻布一丁目に位置する、1974年築の歴史あるマンションです。全20戸のこのマンションは、プライバシーがしっかり守られる環境を提供します。赤羽橋駅からわずか徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、芝公園駅や麻布十番駅へも徒歩圏内で、通勤・通学にとても便利です。

マンションは5階建てで、1LDKから2DKの間取りがあり、単身者やカップルに最適です。管理形態は委託で、管理体制も巡回型なので、安心して生活を送ることができます。子育て世代にとっても嬉しいポイントは、人気の麻布小学校と六本木中学校の学区内に位置していることです。

周辺には、数々の魅力的なレストランやカフェが点在しています。すぐ近くには、高評価の「PST higashiazabu」や「とうふ屋うかい」、そして「五代目野田岩麻布飯倉本店」など、絶品グルメを楽しめるお店が揃っています。

また、麻布ハイツ周辺には、東京タワーフットタウンや麻布台ヒルズなど、ショッピングや観光も楽しめるスポットが豊富にあります。さらに、緑豊かな芝公園が近くにあり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。

日常生活に欠かせないコンビニも徒歩圏内に多数あり、ファミリーマートやセブン-イレブンなどがすぐ近くにあります。これにより、生活必需品の購入に困ることはありません。

麻布ハイツは、都会の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的なマンションです。港区という一等地での生活を、ぜひこのマンションで実現してみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2023-06	2023-09	2階	3950万円	3950万円	41.49㎡	3.85㎡	1LDK	南西向き	314万円	95万円	6600円	7700円	リフォーム済
1ヶ月	2020-06	2020-06	2階	3099万円	3099万円	41.49㎡	3.85㎡	1LDK	南東向き	246万円	74万円	6000円	7000円	リフォーム済
18ヶ月	2018-10	2020-03	2階	2380万円	3099万円	41.49㎡	3.85㎡	1LDK	南東向き	246万円	74万円	6000円	7000円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

しんぱち食堂田町店

1007㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

920㍍

ラーメン二郎三田本店

894㍍

ホルモンまさる

883㍍

PASSAGE COFFEE

815㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

913㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

865㍍

綱町三井倶楽部

580㍍

青いイタリアン

796㍍

Savoy Tomato & Cheese

847㍍

アルデバラン

843㍍

tecorgentil

778㍍

SAVOY 麻布十番本店

713㍍

Soul Food House

880㍍

PST higashiazabu

19㍍

マクドナルド麻布十番店

722㍍

AFURI 麻布十番

793㍍

中国飯店富麗華

528㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

791㍍

マクドナルド大門店

868㍍

福気

799㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

734㍍

東京芝とうふ屋うかい

191㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

271㍍

Le Pain Quotidien

589㍍

Tokyo American Club

404㍍

Balcony by 6th

666㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

962㍍

ショッピング

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

997㍍

FLET'S 芝2丁目店

940㍍

スーパーナニワヤ

980㍍

Can★Do 麻布十番店

915㍍

ダイエー麻布十番店

948㍍

東京タワーフットタウン

349㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

661㍍

麻布台ヒルズ

711㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

669㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

794㍍

芝国際中学校・高等学校

840㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

846㍍

東京都立三田高等学校

413㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

946㍍

小学校

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

859㍍

港区立芝小学校

762㍍

港区立東町小学校

941㍍

港区立赤羽小学校

494㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

793㍍

港区立麻布小学校

852㍍

コンビニ

ファミリーマート芝公園店

576㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

317㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

904㍍

ローソン芝大門二丁目店

782㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

100㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

994㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

783㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

471㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

937㍍

公園

芝公園

344㍍

芝公園

436㍍

一の橋公園

602㍍

プリンス芝公園

268㍍

芝公園18号地

146㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

279㍍

狸穴公園

545㍍

芝公園4号地多目的運動広場

680㍍

芝公園4号地

795㍍

芝給水所公園

560㍍

麻布台ヒルズ中央広場

742㍍

麻布ハイツの近くのマンション

よくある質問

麻布ハイツについてよくいただく質問

麻布ハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

麻布ハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

麻布ハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

麻布ハイツからは、最寄駅の芝公園まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

麻布ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは麻布ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

麻布ハイツでペットは飼えますか？

麻布ハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

麻布ハイツの学区はどこですか？

麻布ハイツの小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

麻布ハイツの管理体制はどうなっていますか？

麻布ハイツの管理形態は巡回、管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

麻布ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

麻布ハイツの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築51年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

麻布ハイツで住宅ローンは使えますか？

麻布ハイツは築51年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

麻布ハイツはリノベーション可能ですか？

麻布ハイツはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

麻布ハイツの修繕積立金の状況は？

麻布ハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

麻布ハイツの周辺環境・生活利便性は？

麻布ハイツは港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

麻布ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

麻布ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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麻布ハイツ

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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