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パルス門前仲町アネスタージュ

仲介手数料半額キャンペーン中
深川エリア2物件
江東区876物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パルス門前仲町アネスタージュの概要

近くの駅
  • 森下徒歩17
  • 門前仲町徒歩8
  • 清澄白河徒歩8
マンション名
パルス門前仲町アネスタージュ
住所
東京都江東区深川二丁目24-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2004年11月(築21年)
28戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
小学校区域
明治小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
パルスクリエイト
施工会社名
オリエンタル建設
設計会社
ガイア・アンド・アソシエイツ
管理会社名
住友不動産建物サービス

パルス門前仲町アネスタージュの紹介

パルス門前仲町アネスタージュは、東京都江東区深川二丁目に位置する2004年11月築の中規模マンション(全28戸・地上5階建)です。門前仲町駅・清澄白河駅がそれぞれ徒歩約8分、森下駅へも徒歩約17分と複数路線を活用できる立地で、通勤・お出かけに便利なアクセスが魅力です。

建物は分譲:パルスクリエイト、設計:オリエンタル建設、管理は住友不動産建物サービスによる委託(日勤)体制。共用設備にはオートロック、宅配ボックス、駐輪場があり、日常の利便性とセキュリティが整っています。

間取りは1LDK・1SLDK・2DK・2LDKと幅広く、単身者〜DINKS、小さなファミリーまで対応可能。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています(規約要確認)。

周辺環境は暮らしを支える施設が充実。徒歩圏にブルーボトルコーヒー清澄白河(約156m)や評判のラーメン店「こうかいぼう」(約171m)などカフェ・飲食店が多数あり、外食やコーヒー文化を楽しめます。スーパーはオーケー平野店や赤札堂が近く買い物も便利。

公園は清澄公園(約514m)や木場公園(約749m)など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場、ペットとのお出かけにも適した環境です。学区は明治小学校(約150m)・深川第二中学校で、子育てにも配慮された立地と言えます。

落ち着いた住宅地と都心的な利便性がバランス良く共存する物件です。居住用はもちろん将来的な資産性も検討しやすい条件が揃っています。現況や細かな規約・管理状況は現地確認や資料での確認をおすすめします。

ハザードマップ

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パルス門前仲町アネスタージュの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-012023-0445280万円5280万円53.986.612LDK南東向き323万円97万円1497016950リフォーム
5ヶ月2023-012023-0515600万円5480万円54.456.521SLDK南東向き332万円100万円1510017080リフォーム
1ヶ月2021-062021-0714300万円4300万円53.896.611SLDK南東向き263万円79万円1495016390リフォーム
4ヶ月2021-052021-0915180万円4780万円54.456.521SLDK南東向き290万円87万円1510017080リフォーム
5ヶ月2020-092021-0214280万円3980万円54.456.521LDK南東向き241万円73万円1510017080リフォーム
9件の売却履歴を見る
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パルス門前仲町アネスタージュの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5063680万円54.27㎡2LDK
5053450万円49.67㎡2LDK
5043440万円49.64㎡2LDK
5033420万円49.64㎡2LDK
5023470万円49.67㎡2LDK
5013780万円53.09㎡2DK
4063640万円54.27㎡2LDK
4053540万円53.98㎡2LDK
4043550万円53.89㎡2LDK
4033530万円53.89㎡2LDK
4023560万円53.98㎡2LDK
4013690万円54.45㎡2DK
3063500万円54.27㎡2LDK
3053400万円53.98㎡2LDK
3043410万円53.89㎡2LDK
3033390万円53.89㎡2LDK
3023420万円53.98㎡2LDK
3013550万円54.45㎡2DK
2063340万円54.27㎡2LDK
2053240万円53.98㎡2LDK
2043250万円53.89㎡2LDK
2033230万円53.89㎡2LDK
2023260万円53.98㎡2LDK
2013390万円54.45㎡2DK
1032960万円53.89㎡2LDK
1022990万円53.98㎡2LDK
1013060万円54.45㎡2DK

過去5年間のパルス門前仲町アネスタージュ深川江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パルス門前仲町アネスタージュの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではパルス門前仲町アネスタージュのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パルス門前仲町アネスタージュの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,480万円
月々ローン返済
¥142,253
月額返済額
¥142,253
総返済額
5,975万円

周辺施設

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飲食店

たむらパン

861

Tiny Paradise Coffee

730

魚三酒場 富岡店

660

とんかつ丸七 深川不動店

525

MONNAKA COFFEE

572

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

623

珈琲館 門前仲町店

532

とんかつ丸七 門前仲町本店

546

Boulangerie S.Igarashi

635

トリュフベーカリー 本店

545

らーめん弁慶 門前仲町店

409

らーめん こうかいぼう

171

みかわ是山居

587

PARK STAND TOKYO 木場

658

KOFFEE MAMEYA Kakeru

437

B² ビースクエアード

216

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

536

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

156

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )

962

清澄白河フジマル醸造所

386

EN VEDETTE 清澄白河店

357

深川釜匠

506

PARK STAND TOKYO 清澄白河

520

バーミヤン 江東白河店

833

デニーズ清澄店

600

ヒキダシカフェ

849

First Crop Coffee Japan Roastery

758

焼肉 静龍苑

840

iki Espresso

892

iki Roastery & Eatery

989

公園

牡丹町公園

882

木場公園 ドッグラン

976

深川公園

468

木場親水公園

638

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

666

南の冒険広場

949

木場公園

749

木場公園 多目的広場

810

清澄公園

514

ショッピング

BOOKOFF 江東門前仲町店

908

ダイソー 赤札堂深川店

477

赤札堂 深川店

471

オーケー 平野店

433

㈱メディセオ 新東京ビル

717

EN VEDETTE 清澄白河店

357

Can★Do 清澄白河店

928

赤札堂 清澄店

637

コンビニ

デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店

652

セブンイレブン 江東木場3丁目店

467

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

584

小学校

Learning Tree International School Tokyo Kiba

935

江東区立臨海小学校

739

江東区立数矢小学校

450

江東区立明治小学校

150

江東区立元加賀小学校

972

よくある質問
パルス門前仲町アネスタージュについてよくいただく質問
パルス門前仲町アネスタージュの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パルス門前仲町アネスタージュのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パルス門前仲町アネスタージュからの通勤・アクセスはどうですか?
パルス門前仲町アネスタージュからは、最寄駅の森下まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パルス門前仲町アネスタージュの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではパルス門前仲町アネスタージュの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パルス門前仲町アネスタージュでペットは飼えますか?
パルス門前仲町アネスタージュのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
パルス門前仲町アネスタージュの学区はどこですか?
パルス門前仲町アネスタージュの小学校区は明治小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パルス門前仲町アネスタージュの管理体制はどうなっていますか?
パルス門前仲町アネスタージュの管理形態は日勤、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パルス門前仲町アネスタージュの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パルス門前仲町アネスタージュの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パルス門前仲町アネスタージュで住宅ローンは使えますか?
はい、パルス門前仲町アネスタージュは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パルス門前仲町アネスタージュはリノベーション可能ですか?
パルス門前仲町アネスタージュはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パルス門前仲町アネスタージュの修繕積立金の状況は?
パルス門前仲町アネスタージュの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パルス門前仲町アネスタージュの周辺環境・生活利便性は?
パルス門前仲町アネスタージュは江東区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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