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セザール両国

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
亀沢エリア11物件
墨田区169物件
4月2日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
セザール両国 1枚目
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セザール両国の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩14
  • 錦糸町徒歩12
  • 両国徒歩6
マンション名
セザール両国
住所
東京都墨田区亀沢三丁目14-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1996年8月(築29年)
36戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
小学校区域
二葉小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
熊谷組東京支店
設計会社
管理会社名
自主管理

セザール両国の紹介

セザール両国(東京都墨田区亀沢三丁目14-3)は、1996年8月築、地上8階・総戸数36戸の中規模マンションです。両国駅から徒歩6分、錦糸町駅12分、菊川駅14分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学や買い物に便利な立地です

建物設備はエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を備え、忙しい毎日にも配慮された仕様。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能な点はファミリーやペット愛好家に好評です

耐震面では免震・制震などの耐震対策が導入されており、日常の安心感につながります(詳細は図面や管理規約をご確認ください)。管理は自主管理で運営されており、住民同士のコミュニティが感じられる規模感です。

間取りバリエーションは1Kから4LDKまで幅広く、単身~ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。学区域は二葉小学校・両国中学校で、子育て世帯にも適した環境です

周辺はカフェや飲食店が充実しており、Shake TreeやSINGLE O RYOGOKUなどの人気店が徒歩圏内。緑町公園や横網町公園、両国公園といった公園も近く、散策や子どもの遊び場にも事欠きません

錦糸町エリアの大型商業施設やスーパーマーケットも利用しやすく、日常利便性と落ち着いた住宅地のバランスが取れた物件です。住戸ごとの仕様や管理状況、修繕履歴については個別確認をおすすめします。

ハザードマップ

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セザール両国の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-082025-0855980万円5980万円62.4542SLDK西向き316万円95万円225606760リフォーム
3ヶ月2024-022024-0555790万円5590万円546.482LDK西向き342万円103万円1364011340リフォーム
1ヶ月2023-112023-1154180万円4180万円546.483LDK西向き255万円77万円136405840リフォーム
6ヶ月2021-102022-0344980万円4780万円546.482LDK西向き292万円88万円136405840リフォーム
8ヶ月2019-122020-0653980万円4780万円62.454.382SLDK西向き253万円76万円157106760リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のセザール両国亀沢墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザール両国の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザール両国のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザール両国の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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小学校

墨田区立中和小学校

875

墨田区立菊川小学校

750

墨田区立両国小学校

975

墨田区立緑小学校

530

墨田区立錦糸小学校

608

墨田区立二葉小学校

424

墨田区立外手小学校

599

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

848

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

847

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

347

資さんうどん 両国店

463

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

936

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

988

おでんと釜たき飯 あおちょ

766

両国湯屋 江戸遊

577

Shake Tree Burger & Bar

87

フーフー飯店

969

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

133

Petit Grande Miyabi

586

蒙古タンメン中本 錦糸町

844

Leaves Coffee Roasters

818

野口鮮魚店

948

公園

墨田区立両国公園

921

錦糸町駅南口広場

862

緑町公園

407

横網町公園

766

墨田区立若宮公園

591

大横川親水公園

894

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

926

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

884

ショッピング

ダイソー 両国店

783

セカンドストリート丸井錦糸町店

877

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

877

Seria 錦糸町マルイ店

878

錦糸町マルイ

872

錦糸町PARCO

1004

テルミナ

804

アルカキット錦糸町

717

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

968

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

677

肉のハナマサ 錦糸町店

857

サミットストア 両国石原店

676

東京都立両国高等学校・附属中学校

641

よくある質問
セザール両国についてよくいただく質問
セザール両国の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザール両国のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザール両国からの通勤・アクセスはどうですか?
セザール両国からは、最寄駅の菊川まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザール両国の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザール両国の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザール両国でペットは飼えますか?
セザール両国のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザール両国の学区はどこですか?
セザール両国の小学校区は二葉小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザール両国の管理体制はどうなっていますか?
セザール両国の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザール両国の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザール両国の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セザール両国で住宅ローンは使えますか?
セザール両国は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
セザール両国はリノベーション可能ですか?
セザール両国はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザール両国の修繕積立金の状況は?
セザール両国の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザール両国の周辺環境・生活利便性は?
セザール両国は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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