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リンネの強み

コスモグランプレイス

仲介手数料半額キャンペーン中
文花エリア1物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモグランプレイスの概要

近くの駅
  • 小村井徒歩4
  • 京成曳舟徒歩14
  • 東あずま徒歩11
マンション名
コスモグランプレイス
住所
東京都墨田区文花三丁目17-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2004年7月(築21年)
172戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
第四吾嬬小学校
中学校区域
文花中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
安藤建設
設計会社
住環建築計画
管理会社名
コスモスライフ

コスモグランプレイスの紹介

コスモグランプレイス(東京都墨田区文花三丁目17-16)

築2004年7月、地上14階・総戸数172戸の中規模マンション。小村井駅から徒歩4分と駅近で、京成曳舟駅(徒歩14分)や東あずま駅(徒歩11分)も利用できるため通勤・通学の選択肢が広がります。

建物はコスモスイニシア分譲、設計は安藤建設、管理はコスモスライフが委託で日勤管理を行っています。間取りは1SLDK〜4LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。免震または制震の構造が採用されている旨の記載があり(詳細は確認推奨)、耐震面に配慮された物件です。

共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、キッズルーム、託児所・保育所付き、駐輪場・バイク置場など充実。ペット飼育可のためペットと暮らす家庭にも向いています。管理形態が委託・日勤であるため、日常の共用部清掃や管理対応が安定している点も安心材料です。

周辺環境は小学校(墨田区立第四吾嬬小学校)まで約200mと近く、文花中学校も学区。公園やカフェ、パン屋、スーパーマーケット(オリンピックやビッグ・エー)も徒歩圏内で生活利便性が高いエリアです。飲食店やカフェ(MUUMUU COFFEEなど)も点在し、日常の食事やリラックスできる場所が身近にあります。

セキュリティ・共用サービス・保育施設など子育て世代やペット飼育者に配慮された設備がそろい、駅近の立地による利便性も魅力。購入検討時は管理規約、修繕積立金の状況、耐震仕様の詳細、駐車場空き状況などを確認するとより安心です

ハザードマップ

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コスモグランプレイスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-072024-1054990万円4990万円70.7612.22SLDK南向き233万円70万円1191015700リフォーム
4ヶ月2024-022024-0655180万円4980万円70.7612.22SLDK南向き232万円70万円1191015700リフォーム
5ヶ月2023-072023-12125880万円5480万円76.8812.41SLDK南向き235万円71万円1197017100リフォーム
3ヶ月2023-012023-04106480万円6480万円87.4816.73LDK南向き244万円74万円1362019400リフォーム
3ヶ月2022-102022-12106980万円6980万円87.4816.73LDK南向き263万円79万円1362019400リフォーム
26件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

コスモグランプレイスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14054498万円85.22㎡4LDK
14043898万円76.88㎡3LDK
14033948万円76.88㎡3LDK
14023998万円76.88㎡2LDK
14013898万円70.76㎡3LDK
13054068万円85.22㎡4LDK
13043528万円76.88㎡3LDK
13033578万円76.88㎡3LDK
13023628万円76.88㎡3LDK
13013698万円70.76㎡3LDK
12054038万円85.22㎡4LDK
12043508万円76.88㎡3LDK
12033558万円76.88㎡3LDK
12023608万円76.88㎡3LDK
12014648万円90.22㎡4LDK
11063998万円85.22㎡4LDK
11053488万円76.88㎡3LDK
11043538万円76.88㎡3LDK
11033588万円76.88㎡3LDK
11023288万円70.76㎡3LDK
11014598万円90.22㎡4LDK
10143498万円75.52㎡3LDK
10133358万円75.52㎡3LDK
10123228万円71.98㎡3LDK
10114348万円87.48㎡3LDK
10103558万円70.05㎡3LDK
10093598万円72.72㎡3LDK
10083298万円67.67㎡3LDK
10073998万円85.22㎡4LDK
10063458万円76.88㎡3LDK
10053508万円76.88㎡3LDK
10043558万円76.88㎡3LDK
10033258万円70.76㎡3LDK
10023258万円70.76㎡3LDK
10013598万円70.76㎡3LDK
9143098万円75.52㎡3LDK
9132958万円75.52㎡3LDK
9122828万円71.98㎡3LDK
9113898万円87.48㎡3LDK
9103108万円70.05㎡3LDK
9093198万円72.72㎡3LDK
9082898万円67.67㎡3LDK
9073968万円85.22㎡4LDK
9063438万円76.88㎡3LDK
9053488万円76.88㎡3LDK
9043538万円76.88㎡3LDK
9033238万円70.76㎡3LDK
9023238万円70.76㎡3LDK
9014528万円90.22㎡4LDK
8153058万円75.52㎡3LDK
8142938万円75.52㎡3LDK
8132818万円71.98㎡3LDK
8123848万円87.48㎡3LDK
8113068万円70.05㎡3LDK
8103168万円72.72㎡3LDK
8092858万円67.67㎡3LDK
8083938万円85.22㎡4LDK
8073418万円76.88㎡3LDK
8063468万円76.88㎡3LDK
8053518万円76.88㎡3LDK
8043218万円70.76㎡3LDK
8033218万円70.76㎡3LDK
8023198万円70.76㎡3LDK
8013498万円70.76㎡3LDK
7153038万円75.52㎡3LDK
7142918万円75.52㎡3LDK
7132808万円71.98㎡3LDK
7123798万円87.48㎡3LDK
7113048万円70.05㎡3LDK
7103138万円72.72㎡3LDK
7092828万円67.67㎡3LDK
7083908万円85.22㎡4LDK
7073398万円76.88㎡3LDK
7063448万円76.88㎡3LDK
7053498万円76.88㎡3LDK
7043198万円70.76㎡3LDK
7033198万円70.76㎡3LDK
7023178万円70.76㎡3LDK
7014428万円90.22㎡4LDK
6162998万円75.52㎡3LDK
6152898万円75.52㎡3LDK
6142798万円71.98㎡3LDK
6133718万円87.48㎡3LDK
6122998万円70.05㎡3LDK
6113108万円72.72㎡3LDK
6102788万円67.67㎡3LDK
6093878万円85.22㎡4LDK
6083378万円76.88㎡3LDK
6073418万円76.88㎡3LDK
6063468万円76.88㎡3LDK
6053168万円70.76㎡3LDK
6043168万円70.76㎡3LDK
6033148万円70.76㎡3LDK
6023078万円70.76㎡3LDK
6013998万円90.59㎡4LDK
5162958万円75.52㎡3LDK
5152878万円75.52㎡3LDK
5142778万円71.98㎡3LDK
5133638万円87.48㎡3LDK
5122948万円70.05㎡3LDK
5113058万円72.72㎡3LDK
5102738万円67.67㎡3LDK
5093848万円85.22㎡4LDK
5083348万円76.88㎡3LDK
5073388万円76.88㎡3LDK
5063438万円76.88㎡3LDK
5053138万円70.76㎡3LDK
5043148万円70.76㎡3LDK
5033128万円70.76㎡3LDK
5023058万円70.76㎡3LDK
5013848万円90.59㎡4LDK
4162908万円75.52㎡3LDK
4152838万円75.52㎡3LDK
4142738万円71.98㎡3LDK
4133538万円87.48㎡3LDK
4122878万円70.05㎡3LDK
4112998万円72.72㎡3LDK
4102678万円67.67㎡3LDK
4093748万円85.22㎡4LDK
4083298万円76.88㎡3LDK
4073338万円76.88㎡3LDK
4063388万円76.88㎡3LDK
4053088万円70.76㎡3LDK
4043098万円70.76㎡3LDK
4033068万円70.76㎡3LDK
4022998万円70.76㎡3LDK
4013798万円90.59㎡4LDK
3162818万円75.52㎡3LDK
3152798万円75.52㎡3LDK
3142678万円71.98㎡3LDK
3133288万円87.48㎡3LDK
3122708万円70.05㎡3LDK
3112788万円72.72㎡3LDK
3102498万円67.67㎡3LDK
3093578万円85.22㎡4LDK
3083188万円76.88㎡3LDK
3073218万円76.88㎡3LDK
3063268万円76.88㎡3LDK
3052978万円70.76㎡3LDK
3042998万円70.76㎡3LDK
3032968万円70.76㎡3LDK
3022898万円70.76㎡3LDK
3013698万円90.59㎡4LDK
2162688万円75.52㎡3LDK
2152628万円75.52㎡3LDK
2142548万円71.98㎡3LDK
2133088万円87.48㎡3LDK
2122578万円70.05㎡3LDK
2112668万円72.72㎡3LDK
2102378万円67.67㎡3LDK
2093398万円85.22㎡4LDK
2083028万円76.88㎡3LDK
2073058万円76.88㎡3LDK
2063128万円76.88㎡3LDK
2052878万円70.76㎡3LDK
2042898万円70.76㎡3LDK
2032868万円70.76㎡3LDK
2022798万円70.76㎡3LDK
2013598万円90.59㎡4LDK
1112788万円84.97㎡4LDK
1102588万円79.86㎡4LDK
1093448万円85.22㎡4LDK
1083068万円76.88㎡3LDK
1073128万円76.88㎡3LDK
1063198万円76.88㎡3LDK
1052938万円70.76㎡3LDK
1042958万円70.76㎡3LDK
1032928万円70.76㎡3LDK
1022858万円70.76㎡3LDK
1013698万円90.59㎡4LDK

過去5年間のコスモグランプレイス文花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモグランプレイスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモグランプレイスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモグランプレイスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,990万円
月々ローン返済
¥129,533
月額返済額
¥129,533
総返済額
5,440万円

周辺施設

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小学校

江東区立香取小学校

949

墨田区立立花吾嬬の森小学校

656

墨田区立東吾嬬小学校

603

墨田区立押上小学校

709

墨田区立第四吾嬬小学校

196

墨田区立中川小学校

412

墨田区立曳舟小学校

756

墨田区立第三吾嬬小学校

546

飲食店

Mr. Danger 立花本店

956

オムの細道

817

デニーズ墨田立花店

778

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

666

かめぱん 立花店

510

竹末東京Premium

976

スパイスカフェ

702

ビリー・ザ・キッド 墨田店

197

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

989

ドミノ・ピザ文花店

66

MUUMUU COFFEE

309

ハト屋パン店

393

和漢香辛茶寮サハスラーラ

730

三祐酒場 八広店

512

餃子の王将 京成曳舟駅前店

948

コンビニ

ローソン 墨田立花一丁目店

769

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

760

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

962

ファミリーマート 押上十間橋通り店

710

セブン‐イレブン 墨田押上1丁目店

964

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

344

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

172

ローソン 京成曳舟駅前店

828

ファミリーマート 東墨田二丁目店

720

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

964

ショッピング

オリンピック 墨田文花店

672

㈱ときわ商会

518

ビッグ・エー 墨田京島店

424

アルフレッサ㈱ 城東事業所

883

ベルクス 東墨田店

876

公園

東あずま公園

546

わんぱく天国

931

京島南公園

462

舟原公園

344

旧中川水辺公園

852

曳舟さくら公園

973

東京都立橘高等学校

694

よくある質問
コスモグランプレイスについてよくいただく質問
コスモグランプレイスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモグランプレイスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモグランプレイスからの通勤・アクセスはどうですか?
コスモグランプレイスからは、最寄駅の小村井まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモグランプレイスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモグランプレイスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモグランプレイスでペットは飼えますか?
コスモグランプレイスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモグランプレイスの学区はどこですか?
コスモグランプレイスの小学校区は第四吾嬬小学校、中学校区は文花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモグランプレイスの管理体制はどうなっていますか?
コスモグランプレイスの管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモグランプレイスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモグランプレイスの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
コスモグランプレイスで住宅ローンは使えますか?
はい、コスモグランプレイスは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
コスモグランプレイスはリノベーション可能ですか?
コスモグランプレイスはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモグランプレイスの修繕積立金の状況は?
コスモグランプレイスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモグランプレイスの周辺環境・生活利便性は?
コスモグランプレイスは墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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