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ライオンズマンション大森の概要

近くの駅
  • 大森徒歩12
  • 大森海岸徒歩4
  • 立会川徒歩15
マンション名
ライオンズマンション大森
住所
東京都品川区南大井二丁目12-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1978年7月(築47年)
352戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK、6LDK
小学校区域
鈴ヶ森小学校
中学校区域
鈴ヶ森中学校
分譲会社
大京観光
施工会社名
清水建設
設計会社
共同建築設計事務所
管理会社名
東急コミュニティー

ライオンズマンション大森の紹介

ライオンズマンション大森(東京都品川区南大井二丁目12-10)は、1978年7月築の地上14階・総戸数352戸の大規模マンションです。最寄りは京急大森海岸駅徒歩4分、JR大森駅徒歩12分、立会川駅徒歩15分と複数路線が利用できる立地で、通勤・通学の利便性が高い点が特徴です。

建築・管理体制
・分譲:大京観光、設計:清水建設、管理:東急コミュニティー(管理全部委託・常駐管理)
・耐震性については「免震/制震」の表記があり、詳細は図面や管理資料での確認を推奨します。

設備・ルール(主なポイント)
・オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり📦
・楽器演奏可🎵、ペット飼育可🐶(規約要確認)
・事務所利用可能、バイク置場・駐輪場あり🏍️🚲
・24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高い構成です。

間取り・住戸構成
・ワンルーム〜6LDKまで幅広いプランがあり、単身者からファミリーまで対応可能です。

学区・周辺環境
・小学校:鈴ヶ森小学校、中学校:鈴ヶ森中学校の学区。
・周辺にはしながわこども冒険ひろば(約377m)やしながわ区民公園(約390m)など緑地が近く、子育てや散歩に適した環境です。
・飲食店やスーパーも充実。Cc点心(約88m)、まぐま(約108m)、Homemade Ramen 麦苗(約403m)などの人気店が近く、買い物は西友大森店(約607m)、BIGFUN平和島(約645m)、アトレ大森(約761m)などが利用できます。

総評
・大規模かつ管理体制が整っているため、長く住むマンションとして安定感があります。住戸タイプの幅が広く用途も柔軟(居住・事務所)なので、ライフスタイルに合わせた選択がしやすい物件です。建物構造や管理規約、各種使用条件は内覧時・重要事項説明でご確認ください。

ライオンズマンション大森の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-082025-0974680万円4680万円58.33.712LDK南向き265万円80万円98909200リフォーム
4ヶ月2024-102025-01144780万円4580万円58.332LDK南向き259万円78万円98509170リフォーム
2ヶ月2024-092024-11132680万円2680万円36.494.381DK南向き242万円73万円59805560リフォーム
2ヶ月2024-092024-11123980万円3980万円46.3132LDK南東向き284万円85万円77007160リフォーム
1ヶ月2024-072024-08143290万円3290万円43.5631LDK西向き249万円75万円72306720リフォーム
3ヶ月2024-062024-0854180万円4180万円53.083.712LDK東向き260万円78万円89908360リフォーム
5ヶ月2024-052024-09113480万円3480万円51.2662DK南向き224万円67万円86708070リフォーム
1ヶ月2024-032024-0493880万円3880万円46.3132LDK東向き276万円83万円77007160リフォーム
6ヶ月2023-122024-0684280万円4080万円58.33.712LDK東向き231万円69万円98909200リフォーム
10ヶ月2023-112024-08124180万円4250万円58.33.712LDK南向き240万円72万円98909200リフォーム
1ヶ月2023-032023-03123980万円3980万円58.332LDK南向き225万円68万円98909200リフォーム
2ヶ月2023-022023-04105280万円5280万円58.33.712LDK東向き299万円90万円98909200リフォーム
9ヶ月2022-112023-08104290万円4290万円5532LDK西向き257万円78万円94208750リフォーム
1ヶ月2022-102022-10103300万円3300万円58.332LDK東向き187万円56万円98509170リフォーム
1ヶ月2022-082022-0823380万円3380万円53.083.712LDK西向き210万円63万円89908360リフォーム
0ヶ月2022-072022-07123000万円3000万円43.5602DK南西向き227万円68万円73206720リフォーム
2ヶ月2022-052022-07113280万円3280万円44.243.91LDK東向き245万円74万円73606850リフォーム
2ヶ月2022-052022-07103280万円3280万円53.083.712LDK西向き204万円61万円94208750リフォーム
2ヶ月2022-052022-0743180万円3180万円53.0832LDK南向き198万円59万円89908360リフォーム
3ヶ月2022-032022-05123990万円3990万円58.33.712LDK南向き226万円68万円98509170リフォーム
6ヶ月2022-032022-0932580万円2580万円36.494.381DK南向き233万円70万円61405750リフォーム
3ヶ月2022-012022-0333400万円3400万円53.0832DK東向き211万円64万円90008360リフォーム
2ヶ月2021-092021-1163780万円3780万円65.424.352LDK南向き191万円57万円86808080リフォーム
4ヶ月2021-072021-1163980万円3780万円51.266.211SLDK南向き243万円73万円86808080リフォーム
17ヶ月2021-022022-0723478万円3380万円53.083.712LDK西向き210万円63万円90008360リフォーム
2ヶ月2021-012021-0313480万円3480万円53.083.711SLDK東向き216万円65万円90008360リフォーム
3ヶ月2020-082020-1183580万円3580万円55.553.712LDK西向き213万円64万円94208750リフォーム
5ヶ月2020-072020-1153190万円3190万円51.266.212LDK東向き205万円62万円86808080リフォーム
5ヶ月2020-032020-0723480万円3480万円53.083.712LDK南向き216万円65万円90008360リフォーム
12ヶ月2019-122020-12143180万円3790万円58.33.712LDK南向き214万円65万円98509170リフォーム
2ヶ月2019-112019-1273480万円3380万円55.553.713DK西向き201万円60万円94208750リフォーム
20ヶ月2019-102021-0543280万円3590万円53.083.712LDK東向き223万円67万円90008360リフォーム
1ヶ月2019-082019-08123280万円3280万円58.33.712LDK南向き185万円56万円98509170リフォーム
21ヶ月2019-072021-0454500万円4500万円48.4302LDK西向き307万円92万円90008360リフォーム
3ヶ月2019-062019-0892980万円2980万円46.313.92LDK東向き212万円64万円78307300リフォーム
9ヶ月2019-052020-0166180万円5580万円113.227.363LDK東向き162万円49万円1817018820リフォーム
4ヶ月2019-052019-0933380万円3280万円53.083.712LDK西向き204万円61万円90008360リフォーム
5ヶ月2019-042019-0913200万円2850万円53.083.711SLDK南向き177万円53万円90008360リフォーム
9ヶ月2019-042019-12132850万円2580万円43.563.91LDK西向き195万円59万円74106900リフォーム
27ヶ月2019-032021-05103550万円3480万円58.33.712LDK東向き197万円59万円98509170リフォーム
10ヶ月2019-032019-1232680万円2680万円51.266.212DK南向き172万円52万円86808080リフォーム
33ヶ月2019-022021-1053580万円3440万円53.083.711SLDK東向き214万円64万円90008360リフォーム
3ヶ月2019-022019-0593680万円3480万円60.426.123LDK東向き190万円57万円102709510リフォーム
1ヶ月2019-012019-02112980万円2780万円44.243.91LDK西向き207万円62万円75106960リフォーム
6ヶ月2018-122019-06133480万円3280万円55.553.712LDK西向き195万円59万円94208750リフォーム
3ヶ月2018-082018-1152280万円2150万円36.494.381DK南向き194万円58万円61405750リフォーム
4ヶ月2018-072018-1083890万円2790万円43.563.91LDK東向き211万円64万円74106900リフォーム
5ヶ月2018-072018-1143580万円3380万円53.093.712LDK西向き210万円63万円90008360リフォーム
6ヶ月2018-032018-0893680万円3498万円58.33.713LDK南向き198万円60万円98509170リフォーム
7ヶ月2018-022018-0883890万円3890万円58.33.713LDK東向き220万円66万円98509170リフォーム
10ヶ月2018-022018-11136480万円5880万円109.1530.424LDK南向き178万円53万円1852017200リフォーム
36ヶ月2018-012020-1273390万円3390万円55.076.182DK西向き203万円61万円93208660リフォーム
1ヶ月2017-082017-08123099万円3099万円55.076.183DK西向き186万円56万円93208660リフォーム

過去5年間のライオンズマンション大森南大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

ローソン 大田平和島店

984

セブン-イレブン 品川南大井1丁目店

755

ローソン 品川南大井五丁目店

970

公園

平和島公園キャンプ場

985

平和島公園

926

大森駅東口駅前広場

702

大井坂下公園

527

大井水神公園

654

しながわこども冒険ひろば

377

しながわ区民公園

390

大森貝塚遺跡庭園

752

勝島グラウンド

721

飲食店

レストランForest

847

マクドナルド 大森北店

783

ロイヤルホスト大森北店

497

Homemade Ramen 青麦

639

天ぷら割烹 天冨久(てんふく)

805

珈琲亭ルアン

962

マシャール

824

サイゼリヤ 大森東口店

868

木曽路 東京大森店

407

しゃぶ葉 大森駅前店

721

天丼てんや 京急大森海岸店

141

ロードブッダ 大森海岸店

168

レストラン・ドルフィン

73

王道家味の継承店 カズ家

599

Cc点心

88

中華そば 円月 ラーメン 大森

765

まぐま

108

マクドナルド 大森駅北口店

761

トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ

398

Homemade Ramen 麦苗

403

まき村

226

藍屋 大井店

944

焼肉スエヒロ館 大井店

911

ヤミー ベーカリー

846

すき家 立会川店

875

ショッピング

ドン・キホーテ BIGFUN平和島店

672

BIGFUN平和島

645

業務スーパー BIG FUN平和島店

608

ダイソー Luz大森店

823

Seria イトーヨーカドー大森店

453

東邦薬品㈱ TBCダイナベース

997

大森ベルポート

484

西友大森店

607

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

590

Seria 西友大森店

587

アトレ大森

761

BINGO 大森駅西口店

850

ダイソー 大森駅前店

858

小学校

大田区立入新井第一小学校

1008

品川区立鈴ヶ森小学校

611

品川区立浜川小学校

979

絶好の売却タイミング
多くの買主がライオンズマンション大森のような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
ライオンズマンション大森をお探しの方
36
このマンション特定で探している買主がいます
南大井エリアをお探しの方
800人以上
このエリアで物件を探している買主がいます
品川区をお探しの方
3000人以上
この地域で物件を探している買主がいます
マーケット状況
売り手市場
需要と供給のバランスが売主に有利な状況です
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非公開取引のメリット
ライオンズマンション大森の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案
売主様へ:非公開売却のメリット
待機中の買主がすでに多数
リンネにはライオンズマンション大森の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。
プライバシーを守りながら高値売却
一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。
スピーディな売却が可能
購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。
買主様へ:非公開物件のご紹介
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズマンション大森のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。
良質な物件をいち早くご案内
一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。
競合なく検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です
SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。
一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。
マンション購入の流れ
リンネが全ての手続きをサポートします
物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
住宅ローン・資金決済
住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
物件引渡し
いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
ライオンズマンション大森についてよくいただく質問
ライオンズマンション大森の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは、ライオンズマンション大森を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズマンション大森の物件を売却する際の相場はどれくらいですか?
ライオンズマンション大森の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
ライオンズマンション大森のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズマンション大森からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズマンション大森からは、最寄駅の大森まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズマンション大森の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズマンション大森の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズマンション大森のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ライオンズマンション大森のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

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物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

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仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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