ダイアパレス猿江恩賜公園(東京都江東区猿江二丁目16-23)は、住吉駅から徒歩6分の利便性と周辺の緑地が魅力の大規模マンションです。1988年7月築、地上15階・総戸数395戸の竣工規模で、ファミリー向けの2LDK〜4LDKまで多彩な間取りを揃えています。
主な設備・特徴
• エレベーター完備、24時間ゴミ出し可で生活利便性が高い
• 宅配ボックスや防犯カメラを備え、日勤管理の委託体制で管理会社はコミュニティワン
• 駐車場(100%・空き有り)、駐輪場、バイク置場あり
• ペット可、免震・制震などの耐震配慮が記載されています
周辺環境
• 目の前には猿江恩賜公園(約535m)など緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場に便利
• 食品スーパー(オーケー、業務スーパー、アリオ北砂など)が徒歩圏内で日常の買い物も安心
• 飲食店も多く、ラーメン店や地域に根ざした飲食店が充実
教育・交通
• 学区は毛利小学校・深川第七中学校で、通学路や学区の環境も確認しやすい点がポイント
• 住吉駅徒歩6分のため都心方面へのアクセスが良好。西大島・清澄白河も徒歩圏(約19分・22分)です。
総評
大規模で共用設備が整ったマンション。日常の利便性と公園をはじめとした周辺の環境、駐車場や宅配ボックスといった生活動線の配慮が揃っており、ファミリーやペットと暮らす住まいとしてバランスの良い物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 15階 | 9780万円 | 9780万円 | 84.96㎡ | 11.48㎡ | 3LDK | 西向き | 380万円 | 115万円 | 8060円 | 10460円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-10 | 2025-11 | 8階 | 9180万円 | 9180万円 | 82.4㎡ | 11㎡ | 3LDK | 南向き | 368万円 | 111万円 | 7800円 | 10140円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2025-09 | 2026-02 | 14階 | 9180万円 | 8980万円 | 82.4㎡ | 11㎡ | 2SLDK | 南向き | 360万円 | 108万円 | 7800円 | 10140円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 15階 | 10280万円 | 10280万円 | 88.12㎡ | 12.16㎡ | 4LDK | 南向き | 385万円 | 116万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-06 | 9階 | 5900万円 | 5900万円 | 65.29㎡ | 8.88㎡ | 3LDK | 東向き | 298万円 | 90万円 | 6240円 | 8040円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
横十間川親水公園
956㍍
北砂二丁目公園
892㍍
猿江恩賜公園
535㍍
竪川親水公園
888㍍
ショッピング
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
1005㍍
オーケー 尾高橋店
723㍍
業務スーパー 石島店
713㍍
today's OYATSU
497㍍
アリオ北砂
694㍍
ビッグ・エー 江東大島団地店
835㍍
古本市場西大島駅前店
880㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
872㍍
オーケー 住吉店
900㍍
コンビニ
ミニストップ 江東千石店
934㍍
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
970㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
764㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
1007㍍
飲食店
砂町珈琲
755㍍
yagu-noodle
635㍍
ランビック Bliss cafe
976㍍
today's OYATSU
497㍍
肉の田じま
746㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
244㍍
ハビビ
922㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
795㍍
夢庵 江東住吉店
795㍍
スミヨシホルモン
579㍍
和食さと 西大島店
586㍍
ロイヤルホスト西大島店
929㍍
小学校
江東区立川南小学校
648㍍
江東区立扇橋小学校
792㍍
江東区立北砂小学校
469㍍
江東区立東川小学校
658㍍
江東区立第一大島小学校
789㍍

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