アデニウム大森山王(東京都品川区西大井三丁目16-20)は、2002年3月築・総戸数43戸の落ち着いた低層レジデンスです。西大井駅徒歩12分、馬込駅徒歩15分の立地で、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しています。
物件概要・設備
- 3階建ての低層マンションで、居住者のプライバシーや静かな暮らしが保たれます。
- エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で日常の利便性と安心感を確保
- ペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らしたい方にも適しています
- 駐輪場・バイク置場あり。耐震対策として免震/制震のいずれかの技術が導入されています。設計は清水建設、分譲はジョイントコーポレーション、管理はJCOMSによる委託・日勤管理です。
間取り・向き合う層
- 間取りは2LDK、3LDK、3SLDKが中心。ファミリー層や在宅ワークでワークスペースが必要な方にも対応できるプラン構成です。
- 学区は原小学校、伊藤中学校で、通学環境も明確です
周辺環境
- 徒歩圏内に公園(蘇峰公園まで約295m)や大森貝塚遺跡庭園(約643m)があり、散歩や子どもの遊び場が充実。
- 日常の買い物は文化堂 西大井店(約618m)やアトレ大森(約825m)、コンビニ(セブンまで約233m)が利用可能で生活導線が整っています
- 飲食店も多彩で、ケーキ店やラーメン店など評判の良い店が近隣に点在しています
まとめ
- 低層で落ち着いたスケール、充実した共用設備、ペット可・宅配ボックスなど現代の暮らしに必要な要素を備えたマンションです。通勤利便性と静かな住環境を両立した住まいを検討する方に適した物件と言えます。※駐車場などの詳細は物件資料や管理会社へご確認ください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 3階 | 11280万円 | 10800万円 | 88.14㎡ | 5㎡ | 3LDK | 東向き | 405万円 | 122万円 | 13490円 | 25000円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-11 | 2025-01 | 2階 | 11480万円 | 10980万円 | 80.43㎡ | 7㎡ | 3LDK | 東向き | 451万円 | 136万円 | 12310円 | 22800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 2階 | 7580万円 | 7580万円 | 80.43㎡ | 7.74㎡ | 2LDK | 東向き | 311万円 | 94万円 | 12310円 | 22800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-04 | 2023-04 | 1階 | 7380万円 | 7380万円 | 77.32㎡ | 9.69㎡ | 3LDK | 西向き | 315万円 | 95万円 | 11830円 | 22000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-09 | 2022-09 | 1階 | 6680万円 | 6680万円 | 77.32㎡ | 9.69㎡ | 3LDK | 西向き | 285万円 | 86万円 | 11830円 | 22000円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 312 | 6210万円 | 92.02㎡ | 3LDK | |
| 308 | 6910万円 | 101.51㎡ | 3LDK | |
| 304 | 5870万円 | 90.35㎡ | 3LDK | |
| 301 | 6280万円 | 95.52㎡ | 3LDK | |
| 211 | 7930万円 | 98.88㎡ | 2LDK | |
| 208 | 6370万円 | 85.53㎡ | 3LDK | |
| 206 | 7730万円 | 98.36㎡ | 3LDK | |
| 203 | 5190万円 | 75.66㎡ | 3LDK | |
| 112 | 6780万円 | 120.1㎡ | 4LDK | |
| 111 | 6560万円 | 112.42㎡ | 3LDK | |
| 108 | 7980万円 | 133.95㎡ | 4LDK | |
| 107 | 8080万円 | 133.95㎡ | 3LDK | |
| 106 | 8790万円 | 141.42㎡ | 4LDK | |
| 105 | 4350万円 | 79.25㎡ | 3LDK | |
| 104 | 4490万円 | 77.32㎡ | 3LDK | |
| 102 | 5190万円 | 83.1㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
サイゼリヤ 大森東口店
966㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
918㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
831㍍
王道家味の継承店 カズ家
864㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
714㍍
マクドナルド 大森駅北口店
701㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
969㍍
Homemade Ramen 麦苗
965㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
620㍍
板門店
561㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
328㍍
らぁ麺 よね良
690㍍
藍屋 大井店
550㍍
公園
山王公園
840㍍
大森駅東口三角広場
950㍍
大森駅東口駅前広場
903㍍
大井坂下公園
903㍍
大井水神公園
713㍍
たぬき山公園
788㍍
大森貝塚遺跡庭園
643㍍
蘇峰公園
295㍍
堂寺児童公園
698㍍
西大井広場公園
830㍍
小学校
大田区立馬込第二小学校
979㍍
大田区立山王小学校
352㍍
品川区立大井第一小学校
828㍍
品川区立伊藤小学校
704㍍
品川翔英小学校
889㍍
コンビニ
ローソン 大田山王四丁目店
839㍍
ローソン 大森駅西口店
819㍍
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
233㍍
ショッピング
西友大森店
952㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
955㍍
Seria 西友大森店
949㍍
アトレ大森
825㍍
BINGO 大森駅西口店
767㍍
ダイソー 大森駅前店
736㍍
文化堂 西大井店
618㍍

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