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アデニウム大森山王

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
西大井エリア7物件
品川区509物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アデニウム大森山王の概要

近くの駅
  • 西大井徒歩12
  • 馬込徒歩15
マンション名
アデニウム大森山王
住所
東京都品川区西大井三丁目16-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
2002年3月(築24年)
43戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
原小学校
中学校区域
伊藤中学校
分譲会社
ジョイントコーポレーション
施工会社名
清水建設
設計会社
長谷工コーポレーション
管理会社名
JCOMS

アデニウム大森山王の紹介

アデニウム大森山王(東京都品川区西大井三丁目16-20)は、2002年3月築・総戸数43戸の落ち着いた低層レジデンスです。西大井駅徒歩12分、馬込駅徒歩15分の立地で、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しています。

物件概要・設備
- 3階建ての低層マンションで、居住者のプライバシーや静かな暮らしが保たれます。
- エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で日常の利便性と安心感を確保
- ペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らしたい方にも適しています
- 駐輪場・バイク置場あり。耐震対策として免震/制震のいずれかの技術が導入されています。設計は清水建設、分譲はジョイントコーポレーション、管理はJCOMSによる委託・日勤管理です。

間取り・向き合う層
- 間取りは2LDK、3LDK、3SLDKが中心。ファミリー層や在宅ワークでワークスペースが必要な方にも対応できるプラン構成です。
- 学区は原小学校、伊藤中学校で、通学環境も明確です

周辺環境
- 徒歩圏内に公園(蘇峰公園まで約295m)や大森貝塚遺跡庭園(約643m)があり、散歩や子どもの遊び場が充実。
- 日常の買い物は文化堂 西大井店(約618m)やアトレ大森(約825m)、コンビニ(セブンまで約233m)が利用可能で生活導線が整っています
- 飲食店も多彩で、ケーキ店やラーメン店など評判の良い店が近隣に点在しています

まとめ
- 低層で落ち着いたスケール、充実した共用設備、ペット可・宅配ボックスなど現代の暮らしに必要な要素を備えたマンションです。通勤利便性と静かな住環境を両立した住まいを検討する方に適した物件と言えます。※駐車場などの詳細は物件資料や管理会社へご確認ください。

ハザードマップ

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アデニウム大森山王の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-062025-07311280万円10800万円88.1453LDK東向き405万円122万円1349025000リフォーム
3ヶ月2024-112025-01211480万円10980万円80.4373LDK東向き451万円136万円1231022800リフォーム
1ヶ月2024-022024-0327580万円7580万円80.437.742LDK東向き311万円94万円1231022800リフォーム
1ヶ月2023-042023-0417380万円7380万円77.329.693LDK西向き315万円95万円1183022000リフォーム
1ヶ月2022-092022-0916680万円6680万円77.329.693LDK西向き285万円86万円1183022000リフォーム
14件の売却履歴を見る
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アデニウム大森山王の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
3126210万円92.02㎡3LDK
3086910万円101.51㎡3LDK
3045870万円90.35㎡3LDK
3016280万円95.52㎡3LDK
2117930万円98.88㎡2LDK
2086370万円85.53㎡3LDK
2067730万円98.36㎡3LDK
2035190万円75.66㎡3LDK
1126780万円120.1㎡4LDK
1116560万円112.42㎡3LDK
1087980万円133.95㎡4LDK
1078080万円133.95㎡3LDK
1068790万円141.42㎡4LDK
1054350万円79.25㎡3LDK
1044490万円77.32㎡3LDK
1025190万円83.1㎡3LDK

過去5年間のアデニウム大森山王西大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アデニウム大森山王の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアデニウム大森山王のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アデニウム大森山王の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,800万円
月々ローン返済
¥280,352
月額返済額
¥280,352
総返済額
11,775万円

周辺施設

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飲食店

サイゼリヤ 大森東口店

966

しゃぶ葉 大森駅前店

918

ミスタードーナツ 大森山王ショップ

831

王道家味の継承店 カズ家

864

中華そば 円月 ラーメン 大森

714

マクドナルド 大森駅北口店

701

トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ

969

Homemade Ramen 麦苗

965

コメダ珈琲店 大森山王口店

620

板門店

561

ケーキ ル·ガリュウ M 大森

328

らぁ麺 よね良

690

藍屋 大井店

550

公園

山王公園

840

大森駅東口三角広場

950

大森駅東口駅前広場

903

大井坂下公園

903

大井水神公園

713

たぬき山公園

788

大森貝塚遺跡庭園

643

蘇峰公園

295

堂寺児童公園

698

西大井広場公園

830

小学校

大田区立馬込第二小学校

979

大田区立山王小学校

352

品川区立大井第一小学校

828

品川区立伊藤小学校

704

品川翔英小学校

889

コンビニ

ローソン 大田山王四丁目店

839

ローソン 大森駅西口店

819

セブン-イレブン 大田区山王1丁目店

233

ショッピング

西友大森店

952

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

955

Seria 西友大森店

949

アトレ大森

825

BINGO 大森駅西口店

767

ダイソー 大森駅前店

736

文化堂 西大井店

618

よくある質問
アデニウム大森山王についてよくいただく質問
アデニウム大森山王の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アデニウム大森山王のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アデニウム大森山王からの通勤・アクセスはどうですか?
アデニウム大森山王からは、最寄駅の西大井まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アデニウム大森山王の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアデニウム大森山王の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アデニウム大森山王でペットは飼えますか?
アデニウム大森山王のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アデニウム大森山王の学区はどこですか?
アデニウム大森山王の小学校区は原小学校、中学校区は伊藤中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アデニウム大森山王の管理体制はどうなっていますか?
アデニウム大森山王の管理形態は日勤、管理会社はJCOMSです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アデニウム大森山王の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アデニウム大森山王の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アデニウム大森山王で住宅ローンは使えますか?
はい、アデニウム大森山王は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アデニウム大森山王はリノベーション可能ですか?
アデニウム大森山王はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アデニウム大森山王の修繕積立金の状況は?
アデニウム大森山王の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アデニウム大森山王の周辺環境・生活利便性は?
アデニウム大森山王は品川区に位置し、最寄りの西大井駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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