セザール菊川は、墨田区菊川二丁目に立つ小規模レジデンス(全16戸/6階建)です。1998年8月築で、落ち着いた住宅街に位置し、菊川駅から徒歩3分の利便性が魅力。森下駅(徒歩9分)、清澄白河駅(徒歩11分)も利用でき、都心アクセスと生活利便のバランスが取りやすい立地です。
建物のポイント
- エレベーター完備で上階の移動もスムーズ
- ペット飼育可(規約あり)でペットと暮らせる環境
- 24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス設置で日常の利便性が高い
- 駐輪場あり、自転車での行動範囲も広がります
- 管理は委託・巡回管理体制で日常の維持管理が行われています(管理会社:あなぶきセザールサポート)
住戸構成・設計
- 間取りは2K〜3SLDKまで多様なプランをラインナップ。単身〜ファミリーまで対応可能です。
- 分譲:セザール、設計:坂田建設。小規模ならではの落ち着いた居住環境が特徴です。
周辺環境
- 食料品や日用品は、オーケー住吉店(約610m)やダイソー(約632m)などが利用しやすく、買い物環境は良好です。
- 飲食店も多彩:First Crop Coffee(約485m)や人気のとんかつ店(約374m)など、カフェや外食の選択肢が豊富。
- 公園は森下公園(約508m)や木場公園(約965m)など近隣の緑地があり、散歩や子どもの遊び場が確保されています。
教育・生活インフラ
- 学区は中和小学校(徒歩目安:約6分)と竪川中学校。子育て世帯にも視野に入る学区です。
まとめ
落ち着いた住宅街にあるコンパクトなマンションで、駅近の利便性と日常の使いやすさを兼ね備えています。共用設備や管理体制も整っており、単身〜ファミリーまで幅広く検討できる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11ヶ月 | 2021-12 | 2022-10 | 2階 | 6480万円 | 5480万円 | 69.39㎡ | 8.07㎡ | 3LDK | 西向き | 261万円 | 78万円 | 18990円 | 9495円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2020-06 | 2021-06 | 2階 | 5480万円 | 4980万円 | 69.39㎡ | 8.07㎡ | 2SLDK | 西向き | 237万円 | 71万円 | 18990円 | 9495円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 66.18㎡ | 7.62㎡ | 3LDK | 西向き | 198万円 | 60万円 | 18090円 | 9045円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
オーケー 平野店
976㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
888㍍
Can★Do 清澄白河店
652㍍
赤札堂 清澄店
742㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
632㍍
オーケー 住吉店
610㍍
公園
木場公園 多目的広場
965㍍
森下公園
508㍍
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
905㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
888㍍
ランビック Bliss cafe
832㍍
深川釜匠
737㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
856㍍
バーミヤン 江東白河店
602㍍
デニーズ清澄店
935㍍
肉の田じま
776㍍
ヒキダシカフェ
451㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
485㍍
焼肉 静龍苑
673㍍
iki Espresso
811㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
567㍍
夢庵 江東住吉店
567㍍
スミヨシホルモン
858㍍
横綱とんかつ どすこい田中
374㍍
手打ち 蓮
961㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
874㍍
資さんうどん 両国店
968㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
876㍍
江東区立元加賀小学校
615㍍
江東区立深川小学校
511㍍
江東区立東川小学校
707㍍
墨田区立中和小学校
406㍍
墨田区立菊川小学校
566㍍
墨田区立緑小学校
853㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
736㍍
東京都立墨田工科高等学校
276㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
973㍍

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