「コーヅ第5大森」は、品川区南大井三丁目に位置する中規模マンション(1981年10月築・全30戸、地上8階建)です。大森海岸駅から徒歩約2分という駅近の利便性が大きな特徴で、通勤・通学に便利な立地です
建物仕様と間取り
- 1SLDK、2DK、2LDK、3DKと多様な間取りをそろえ、単身〜ファミリーまで対応可能。
- エレベーター完備で上階へのアクセスも快適です。
- ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能、駐輪場設置と日常の使い勝手に配慮されています
管理・設計
- 分譲:住宅サービス協会、設計:佐藤秀工務店。管理は自主管理で運営されています。管理体制や大規模修繕の履歴は確認が必要です。
周辺環境
- 飲食店が豊富で、ロードブッダや麦苗など評価の高い店舗が徒歩圏内にあります
- 西友大森店やアトレ大森、BIGFUN平和島など日常の買物施設も近く、買い物利便性が高いです
- 公園やしながわこども冒険ひろば、しながわ区民公園が近く、子育て環境としても魅力的。学区は鈴ヶ森小学校・鈴ヶ森中学校です
留意点
- 築年数(1981年)を踏まえ、内装や設備のリフォーム履歴、耐震補強状況、長期修繕計画などを事前に確認することをおすすめします。
まとめ
駅近で買物・飲食環境が整った立地に、ペット可・24時間ゴミ出しなど生活利便性の高い設備が備わるマンションです。自主管理ゆえに管理状況の確認は重要ですが、通勤・生活利便性を重視する方や小・中学校が近いファミリー層に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 5階 | 2980万円 | 2980万円 | 44.46㎡ | 6.83㎡ | 2DK | 東向き | 221万円 | 67万円 | 10230円 | 4740円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-07 | 2019-09 | 2階 | 2780万円 | 2680万円 | 44.46㎡ | 6.83㎡ | 2DK | 西向き | 199万円 | 60万円 | 10230円 | 4740円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-09 | 2018-11 | 2階 | 3180万円 | 2980万円 | 56.6㎡ | 10㎡ | 2LDK | 174万円 | 52万円 | 13020円 | 5840円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2017-10 | 2017-11 | 3階 | 2580万円 | 2480万円 | 44.46㎡ | 6.83㎡ | 2DK | 184万円 | 55万円 | 10230円 | 4740円 | リフォーム無 | |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 3階 | 2990万円 | 2990万円 | 56.6㎡ | 10㎡ | 2LDK | 西向き | 174万円 | 52万円 | 13020円 | 5840円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンーイレブン 大森本町2丁目店
994㍍
ローソン 大森本町一丁目店
682㍍
ローソン 大森北一丁目店
659㍍
ローソン 大森駅西口店
725㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
787㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
938㍍
飲食店
21時にアイス 東京平和島店
969㍍
レストランForest
948㍍
マクドナルド 大森北店
709㍍
デニーズ大森北店
680㍍
幸福麺処 もっちりや
697㍍
ロイヤルホスト大森北店
505㍍
Homemade Ramen 青麦
574㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
706㍍
平和島PA
762㍍
珈琲亭ルアン
846㍍
マシャール
709㍍
サイゼリヤ 大森東口店
748㍍
コメダ珈琲店 大森イトーヨーカドー店
341㍍
大戸屋ごはん処 大森店
311㍍
and parfait
250㍍
木曽路 東京大森店
299㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
596㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
763㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
99㍍
ロードブッダ 大森海岸店
95㍍
もつ家大西 大森本店
104㍍
レストラン・ドルフィン
203㍍
王道家味の継承店 カズ家
467㍍
Cc点心
106㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
633㍍
洋食入舟
123㍍
まぐま
115㍍
マクドナルド 大森駅北口店
629㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
280㍍
Homemade Ramen 麦苗
284㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
669㍍
まき村
178㍍
藍屋 大井店
846㍍
焼肉スエヒロ館 大井店
983㍍
ヤミー ベーカリー
887㍍
すき家 立会川店
910㍍
小学校
大田区立入新井第五小学校
929㍍
大田区立大森第五小学校
856㍍
大田区立入新井第一小学校
908㍍
大田区立山王小学校
929㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
583㍍
品川区立浜川小学校
962㍍
ショッピング
ドン・キホーテ BIGFUN平和島店
762㍍
BIGFUN平和島
737㍍
業務スーパー BIG FUN平和島店
705㍍
ダイソー Luz大森店
708㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
374㍍
大森ベルポート
360㍍
西友大森店
482㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
463㍍
Seria 西友大森店
460㍍
アトレ大森
631㍍
BINGO 大森駅西口店
720㍍
ダイソー 大森駅前店
727㍍
公園
入新井西公園
976㍍
山王公園
983㍍
大森駅東口三角広場
654㍍
大森駅東口駅前広場
576㍍
大井坂下公園
395㍍
大井水神公園
533㍍
しながわこども冒険ひろば
444㍍
しながわ区民公園
463㍍
大森貝塚遺跡庭園
645㍍
勝島グラウンド
783㍍


















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