プレジャーガーデン森下は、東京都江東区森下四丁目に立つ全17戸・地上6階建てのマンション(1999年2月築)。菊川駅徒歩4分、森下駅徒歩9分、清澄白河駅徒歩10分と複数駅が利用でき、通勤・通学の利便性が高い立地です。
間取りは主に2LDK・3LDKで、ファミリーやゆとりのある暮らしを求める方に向いています。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、防犯カメラが整備されており、不在時の荷物受け取りや日常の安全性に配慮されています。駐輪場・バイク置場もあり、移動手段の選択肢が広がります。免震/制震の対策が採られている旨の記載があり(詳細は資料で要確認)、長期的な安心感に繋がるポイントです。
管理は委託による巡回管理、管理会社は日本ハウズイング。分譲は慶築建設、設計は旭建設が担当しており、小規模ながら管理体制が整えられた物件です。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパー(オーケー住吉、赤札堂など)や100円ショップ、個性あるカフェ(First Crop Coffee、iki Roastery 等)、評価の高い飲食店も点在。森下公園は約400m、木場公園も1km程度で、子どもの遊び場や散歩コースとして利用しやすい環境です。学区は江東区立深川小学校・深川第一中学校で、教育環境も整っています。
総戸数が少なめで落ち着いた住環境を重視する方、都心へのアクセスと日常の買い物・外食環境を両立させたいファミリーに適した物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 階 | 5680万円 | 5680万円 | 66.96㎡ | 0㎡ | 3LDK | 280万円 | 84万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2023-11 | 2023-12 | 2階 | 5680万円 | 5680万円 | 66.96㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 280万円 | 84万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2023-09 | 2024-05 | 階 | 5680万円 | 5680万円 | 66.96㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 280万円 | 84万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-05 | 2022-05 | 1階 | 5290万円 | 5290万円 | 69.3㎡ | 4㎡ | 3LDK | 西向き | 252万円 | 76万円 | 18000円 | 23400円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-04 | 2022-04 | 1階 | 5390万円 | 5390万円 | 69.3㎡ | 4㎡ | 3LDK | 西向き | 257万円 | 77万円 | 18000円 | 23400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
オーケー 平野店
972㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
854㍍
Can★Do 清澄白河店
705㍍
赤札堂 清澄店
664㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
731㍍
オーケー 住吉店
707㍍
ダイソー 両国店
1005㍍
公園
木場公園 多目的広場
1005㍍
森下公園
396㍍
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
886㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
854㍍
ランビック Bliss cafe
898㍍
深川釜匠
698㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
784㍍
バーミヤン 江東白河店
636㍍
デニーズ清澄店
850㍍
肉の田じま
866㍍
ヒキダシカフェ
466㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
451㍍
焼肉 静龍苑
575㍍
iki Espresso
707㍍
iki Roastery & Eatery
928㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
675㍍
夢庵 江東住吉店
675㍍
スミヨシホルモン
968㍍
横綱とんかつ どすこい田中
374㍍
手打ち 蓮
865㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
882㍍
資さんうどん 両国店
930㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
959㍍
江東区立元加賀小学校
674㍍
江東区立深川小学校
402㍍
江東区立東川小学校
818㍍
墨田区立中和小学校
365㍍
墨田区立菊川小学校
620㍍
墨田区立緑小学校
814㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
805㍍
東京都立墨田工科高等学校
369㍍

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