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ベルメゾン東向島

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ベルメゾン東向島の概要

近くの駅
  • 押上徒歩13分
  • 京成曳舟徒歩9分
  • 曳舟徒歩4分
マンション名
ベルメゾン東向島
住所
東京都墨田区東向島二丁目1-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2002年8月（築23年）
23戸
用途地域
商業地域
建物構造
ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第一寺島小学校
中学校区域
寺島中学校
分譲会社
三平地所
施工会社名
守谷商会
設計会社
フリークス
管理会社名
ダイワード

ベルメゾン東向島の紹介

東京都墨田区東向島二丁目1-13に立地する「ベルメゾン東向島」は、2002年築の12階建・総戸数23戸の中規模マンションです。押上駅徒歩13分、京成曳舟駅徒歩9分、曳舟駅徒歩4分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスと下町の暮らしやすさを両立します。

建物は日勤の委託管理（管理会社：ダイワード）で管理体制が整っており、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場など日常の利便性に配慮された設備が揃っています。ペット可のため、ペットと一緒に暮らしたい方にも選びやすい物件です。

間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、シングルからファミリーまで対応可能。分譲は三平地所、設計は守谷商会といった実績ある企業が関わっています。学区は第一寺島小学校、寺島中学校で、子育て世代にも適した環境です。

周辺は飲食店やカフェが充実しており、東向島珈琲店やTHE ALL DAYなど徒歩圏に評価の高い店があります。買い物はスーパーや東京ソラマチ（約1km）も利用でき、日常の買い出しから週末のお出かけまでカバーできます。

落ち着いた住宅地にありながら生活利便が高い点が魅力です。管理状況や設備、間取りバリエーションを踏まえ、通勤・子育て・ペットとの暮らしを検討する方に向いた選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ベルメゾン東向島の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-062025-0711階6880万円6880万円60.92㎡16㎡2LDK南東向き373万円112万円12100円18280円リフォーム済
1ヶ月2024-122024-1211階4980万円4980万円60.92㎡16.69㎡3LDK南東向き270万円81万円12100円18280円リフォーム無
2ヶ月2022-072022-083階5180万円5180万円65.65㎡8㎡3LDK南西向き260万円78万円7900円11300円リフォーム済
3ヶ月2022-012022-03階5980万円5780万円65.65㎡0㎡3LDK291万円88万円7900円11300円リフォーム無
1ヶ月2021-122021-12階5980万円5980万円65.65㎡0㎡3LDK301万円91万円7900円11300円リフォーム無
全7件の売却履歴を見る
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ベルメゾン東向島の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12023060万円60.92㎡3LDK
12013390万円71.66㎡3LDK
11023030万円60.92㎡3LDK
11013360万円71.66㎡3LDK
10023000万円60.92㎡3LDK
10013330万円71.66㎡3LDK
9022970万円60.92㎡3LDK
9013300万円71.66㎡3LDK
8022940万円60.92㎡3LDK
8013270万円71.66㎡3LDK
7022910万円60.92㎡3LDK
7013240万円71.66㎡3LDK
6022880万円60.92㎡3LDK
6013210万円71.66㎡3LDK
5022830万円60.92㎡3LDK
5013180万円71.66㎡3LDK
4022760万円60.92㎡3LDK
4013150万円71.66㎡3LDK
3022690万円60.92㎡3LDK
3013120万円71.66㎡3LDK
2022590万円60.92㎡3LDK
2013050万円71.66㎡3LDK

過去5年間のベルメゾン東向島、東向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ベルメゾン東向島の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではベルメゾン東向島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
6,880万円
月々ローン返済
￥178,595
月額返済額
￥178,595
総返済額
7,501万円
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周辺施設

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飲食店

焼鳥 おみ乃

964㍍

SKYTREE CAFE 340

995㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

936㍍

SKYTREE CAFE 350

967㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

952㍍

東京ソラマチ

938㍍

シズラー 押上店

886㍍

松屋 押上店

886㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F

834㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F

834㍍

cafe SUU & stay

842㍍

BANANA FACTORY

828㍍

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

703㍍

かめぱん向島店

548㍍

GRAB and GO GOODIES

605㍍

かめぱんCafe

542㍍

ハト屋パン店

971㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

661㍍

三祐酒場 八広店

959㍍

かどや

406㍍

河原のあべ

453㍍

餃子の王将 京成曳舟駅前店

431㍍

長命寺桜もち 山本や

492㍍

らーめん曳舟

299㍍

ロイヤルホスト曳舟店

379㍍

マクドナルド 曳舟店

346㍍

鳥貴族 曳舟店

180㍍

向島 言問団子(ことといだんご)

455㍍

しゃぶ葉 東向島店

74㍍

THE ALL DAY

261㍍

cafe capyba（capybara cafe）

177㍍

東向島珈琲店

219㍍

鶏豚

620㍍

煮干ソバと米 今日の1番

339㍍

一力屋

912㍍

from afar

910㍍

麦円

910㍍

サイゼリヤ 東向島駅前

914㍍

マクドナルド 東向島店

903㍍

麺処いのこ 東向島店

782㍍

和食さと 墨田堤通店

1002㍍

デニーズ 墨田堤通り店

1007㍍

ショッピング

ソラマチひろば

962㍍

東京ソラマチ

938㍍

ダイソー 東京ソラマチ店

920㍍

ビッグ・エー 墨田京島店

986㍍

BOOKOFF 曳舟店

489㍍

Seria 八広店

847㍍

オリンピック八広店

852㍍

オーケー 橋場店

834㍍

グルメシティ 東向島駅前店

845㍍

コンビニ

ファミリーマート 押上駅店

864㍍

セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店

883㍍

セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店

804㍍

セブンイレブン 押上駅前店

726㍍

ファミリーマート 東武鉄道本社店

666㍍

セブン-イレブン 向島店

573㍍

ローソン 京成曳舟駅前店

536㍍

ファミリーマート 向島四丁目店

201㍍

セブン-イレブン 墨田向島５丁目店

335㍍

ローソン 八広一丁目店

663㍍

セブン-イレブン 墨田堤通１丁目店

746㍍

セブン-イレブン 墨田東向島４丁目北店

821㍍

セブン-イレブン 墨田東向島３丁目店

966㍍

小学校

墨田区立押上小学校

852㍍

墨田区立小梅小学校

830㍍

墨田区立曳舟小学校

625㍍

墨田区立言問小学校

230㍍

墨田区立第三寺島小学校

634㍍

墨田区立第一寺島小学校

357㍍

墨田区立第二寺島小学校

802㍍

公園

京島南公園

939㍍

隅田公園 墨堤

866㍍

山谷堀広場

918㍍

曳舟さくら公園

545㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

455㍍

堤通公園内交通公園

746㍍

ベルメゾン東向島の近くのマンション

よくある質問
ベルメゾン東向島についてよくいただく質問
ベルメゾン東向島の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ベルメゾン東向島のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ベルメゾン東向島からの通勤・アクセスはどうですか？
ベルメゾン東向島からは、最寄駅の押上まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ベルメゾン東向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではベルメゾン東向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ベルメゾン東向島でペットは飼えますか？
ベルメゾン東向島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ベルメゾン東向島の学区はどこですか？
ベルメゾン東向島の小学校区は第一寺島小学校、中学校区は寺島中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ベルメゾン東向島の管理体制はどうなっていますか？
ベルメゾン東向島の管理形態は日勤、管理会社はダイワードです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ベルメゾン東向島の構造・耐震性は大丈夫ですか？
ベルメゾン東向島の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ベルメゾン東向島で住宅ローンは使えますか？
はい、ベルメゾン東向島は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ベルメゾン東向島はリノベーション可能ですか？
ベルメゾン東向島はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ベルメゾン東向島の修繕積立金の状況は？
ベルメゾン東向島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ベルメゾン東向島の周辺環境・生活利便性は？
ベルメゾン東向島は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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