カ-サ第2亀戸(東京都江東区亀戸七丁目)は、1974年3月築、地上12階建てのレトロなマンションです。古き良き昭和の建物ながら、リノベーション向けの間取りやゆとりある住戸が期待できる一方、築年数に伴う設備更新や耐震性の確認が購入検討の重要ポイントとなります。
立地面では、買い物環境が充実。スーパーマーケット「オーケー亀戸店」が約170mと日常の食料品調達に便利です。カフェや人気ラーメン店、パティスリーなど外食店も半径1km圏内に多く、食文化が豊かなエリアです(亀戸アートセンター334m、らぁ麺花筏449m、珈琲道場侍約957mなど)。コンビニは近隣に複数あり、最短で約138mと生活利便性は高めです。
教育・子育て環境も整っており、小学校が徒歩圏内に点在(浅間竪川小学校334mほか)、公園や緑地も近接しているため、子どもの遊び場や散歩ルートが確保できます(旧中川水辺公園492m、亀戸中央公園526m)。
購入を検討する際のチェックポイント:
- 管理形態・管理体制、修繕積立金の状況や直近の大規模修繕履歴
- 耐震診断の実施有無と補強履歴
- 各住戸の給排水・電気・給湯等の設備更新状況
- エレベーターや共用部の状態、周辺の生活騒音と日照・眺望
まとめると、カ-サ第2亀戸は生活利便性の高い亀戸七丁目に位置するヴィンテージマンション。現状は古さを感じる点もありますが、リノベーションや設備更新を前提とした購入で、利便性と住環境の両立が期待できる物件です。具体的な住戸情報や管理状況は現地資料での確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2022-09 | 2022-11 | 1階 | 980万円 | 980万円 | 24.3㎡ | 4.05㎡ | 1DK | 南向き | 133万円 | 40万円 | 5000円 | 2500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
龍山
907㍍
ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
882㍍
サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店
900㍍
マクドナルド 大島店
813㍍
パティスリー キハチ 東大島
842㍍
メイカセブン
681㍍
ドムドムハンバーガー 東大島店
733㍍
ラーメンya(羽つきギョーザと半チャンラーメンの店)
811㍍
らぁ麺 花筏
449㍍
珈琲道場 侍
957㍍
亀戸アートセンター
334㍍
松屋 小松川店
901㍍
喫茶 東京郊外
657㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東大島5丁目店
888㍍
セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店
734㍍
ファミリーマート 亀戸中之橋店
207㍍
セブンイレブン 江東亀戸7丁目南店
138㍍
ミニストップ 亀戸9丁目店
561㍍
ファミリーマート 亀戸六丁目店
606㍍
ローソン 江戸川平井三丁目店
737㍍
ショッピング
ピーコックストア大島店
963㍍
ダイエー 東大島店
711㍍
ダイソー ダイエー東大島店
709㍍
オーケー 亀戸店
170㍍
カメイドクロック
896㍍
Seria カメイドクロック店
946㍍
BOOKOFF 亀戸駅東口店
917㍍
小学校
江東区立第四大島小学校
753㍍
江東区立第三大島小学校
704㍍
江東区立第二亀戸小学校
815㍍
江戸川区立小松川第二小学校
920㍍
江東区立浅間竪川小学校
334㍍
江戸川区立平井南小学校
634㍍
公園
江東区立 竪川河川敷公園
892㍍
亀戸中央公園
526㍍
旧中川水辺公園
492㍍
江戸川区立平井公園
844㍍
墨田区立 旧中川水辺公園
939㍍

















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