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本郷ハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア34物件
文京区316物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

本郷ハイツの概要

近くの駅
  • 御茶ノ水徒歩10
  • 水道橋徒歩9
  • 本郷三丁目徒歩3
マンション名
本郷ハイツ
住所
東京都文京区本郷三丁目32-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1974年11月(築51年)
40戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、2LDK
小学校区域
湯島小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
神電産業
施工会社名
熊谷組
設計会社
管理会社名
新日本管財

本郷ハイツの紹介

東京都文京区本郷三丁目に位置する「本郷ハイツ」は、1974年11月に建築された総戸数40戸、10階建てのマンションです。落ち着いた住宅街の中にありながら、3駅3路線の利用が可能で、通勤や通学の利便性が非常に高い点が魅力です。

最寄り駅は本郷三丁目駅から徒歩3分という好立地。さらに、水道橋駅や御茶ノ水駅も徒歩圏内(それぞれ9分、10分)で、JR線や丸ノ内線、都営三田線など複数の路線を使い分けられます。都心主要エリアへのアクセスも良好です。

建物は熊谷組による設計で、神電産業が分譲。耐震性に配慮した免震・制震構造を採用しているため、安心して暮らせる環境が整っています。また、エレベーター完備で快適な暮らしをサポート。

間取りは1Rから2LDKまで多様なタイプが揃っており、シングルやカップル、小さなファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。自宅でのワークスペースや趣味のスペースを確保しやすい設計です。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内に大型のドン・キホーテ後楽園店や成城石井、ラクーアなどのショッピングスポットが点在。日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめます。

食事環境も魅力的。地元で人気の焼肉ジャンボ本郷店や麺屋鈴春、ファイヤーハウスなど評価の高い飲食店が徒歩数分圏内に集中しています。仕事帰りや週末の外食に困ることはありません。

近くに文京区立本郷給水所公苑や三四郎池(育徳園心字池)など自然を感じられるスポットもあり、都会の中でリフレッシュできる環境です。子育て世代には文京区立湯島小学校と本郷台中学校の学区が指定されており、安心して子どもを通わせられます。

コンビニも近隣に多く点在し、24時間の買い物や日用品の調達にも便利です。

東京都心の利便性と落ち着いた住環境が両立した「本郷ハイツ」は、歴史ある本郷エリアに根差しながら、最新のライフスタイルにも対応した住まいを求める方に最適なマンションです。

ハザードマップ

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過去5年間の本郷ハイツ本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
本郷ハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは本郷ハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、本郷ハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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小学校

千代田区立お茶の水小学校

973

文京区立湯島小学校

516

台東区立黒門小学校

915

文京区立本郷小学校

337

公園

千代田区立錦華公園

920

千代田区立芳林公園

944

文京区立本郷給水所公苑

317

文京区立礫川公園

929

育徳園心字池 (三四郎池)

682

飲食店

まんてん

918

海老丸らーめん

919

10 DIXANS ディゾン水道橋店

888

牛かつ壱弐参

981

マクドナルド 水道橋外堀通り店

707

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

676

自家焙煎珈琲みじんこ

585

麺屋鈴春

137

サカノウエカフェ

578

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

570

焼肉 ジャンボ はなれ

144

焼肉ジャンボ 本郷店

162

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

775

キル フェ ボン東京ドームシティ店

799

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

874

マクドナルド 後楽園店

861

ファイヤーハウス

302

自家製麺 MENSHO TOKYO

895

アヴランシュ ゲネー

764

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

831

中国料理東天紅 上野店

833

わたべ

990

東京大学 中央食堂

767

コンビニ

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

952

ファミリーマート 水道橋駅東口店

764

ファミリーマート 三崎町三丁目店

996

NewDays 水道橋西口

906

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

672

ローソン 東京ドームホテル店

736

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

560

ローソン 本郷白山通店

584

ローソン メトロス後楽園店

868

ファミリーマート 文京シビックセンター店

796

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

894

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

886

ミニストップ 上野池之端店

972

ファミリーマート 東大正門前店

761

ショッピング

ホビーオフ秋葉原店

977

ハードオフ 秋葉原2号店

977

ミーツポート

654

サミットストア湯島天神南店

615

ドン・キホーテ 後楽園店

544

ヨネックス株式会社 本社

749

ラクーア

699

成城石井 東京ドームラクーア店

746

ラクーア ショップ&レストラン

746

ダイソー メトロ・エム後楽園店

874

メトロ・エム 後楽園

873

ドン・キホーテ 上野店

924

酒&業務スーパー上野広小路店

995

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

437

よくある質問
本郷ハイツについてよくいただく質問
本郷ハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
本郷ハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
本郷ハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
本郷ハイツからは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
本郷ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは本郷ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
本郷ハイツでペットは飼えますか?
本郷ハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
本郷ハイツの学区はどこですか?
本郷ハイツの小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
本郷ハイツの管理体制はどうなっていますか?
本郷ハイツの管理会社は新日本管財です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
本郷ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
本郷ハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築51年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
本郷ハイツで住宅ローンは使えますか?
本郷ハイツは築51年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
本郷ハイツはリノベーション可能ですか?
本郷ハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
本郷ハイツの修繕積立金の状況は?
本郷ハイツの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
本郷ハイツの周辺環境・生活利便性は?
本郷ハイツは文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
本郷ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
本郷ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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