菊川南ガーデンハウスは、東京都江東区森下五丁目19-9に位置する分譲マンション(1997年9月竣工)。地上12階・総戸数49戸、住友不動産による分譲、熊谷組設計、住友不動産建物サービスが管理を担当する物件です。
交通は菊川駅徒歩3分が最寄りで、住吉(徒歩約13分)、森下(徒歩約11分)、清澄白河(徒歩約12分)と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力。都心へのアクセスや通勤・通学に優れています。
間取りは2LDK~4LDK(2SLDK/3SLDK含む)とファミリー向けのプランが中心。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育可のため小型犬や猫と暮らすことも可能です。駐輪場・バイク置場も用意され、日勤の委託管理で管理体制が整っています。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーや飲食店が徒歩圏内。オーケー住吉店(約504m)など買い物施設に加え、カフェや和洋の飲食店が点在し外食やテイクアウトにも便利です。飲食店例:First Crop Coffee、Allpress、横綱とんかつなど。
子育て面では江東区立深川小学校・深川第一中学校の学区内で、近隣に公園(森下公園、木場公園等)がありお散歩や子どもの遊び場も確保されています。
築年は経過していますが、管理が行き届いたマンションで、駅近の利便性・生活施設の充実・ペット可という特徴を求めるファミリーやカップルに適した選択肢といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-02 | 2026-02 | 2階 | 6480万円 | 6480万円 | 68.36㎡ | 14㎡ | 3LDK | 南西向き | 313万円 | 94万円 | 10500円 | 19760円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 5階 | 5880万円 | 5880万円 | 56.38㎡ | 13.58㎡ | 1SLDK | 西向き | 344万円 | 104万円 | 8600円 | 16300円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 6階 | 5980万円 | 5980万円 | 68.36㎡ | 14.92㎡ | 2LDK | 南向き | 289万円 | 87万円 | 10500円 | 19760円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-03 | 2021-05 | 2階 | 5880万円 | 5880万円 | 79.28㎡ | 13.67㎡ | 3LDK | 西向き | 245万円 | 74万円 | 12200円 | 22920円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-02 | 2021-03 | 2階 | 5280万円 | 5280万円 | 68.36㎡ | 14.92㎡ | 3LDK | 西向き | 255万円 | 77万円 | 10500円 | 19760円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
989㍍
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
945㍍
清澄白河フジマル醸造所
919㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
928㍍
ランビック Bliss cafe
709㍍
深川釜匠
791㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
956㍍
バーミヤン 江東白河店
544㍍
肉の田じま
616㍍
ヒキダシカフェ
442㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
546㍍
焼肉 静龍苑
818㍍
iki Espresso
966㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
422㍍
夢庵 江東住吉店
422㍍
スミヨシホルモン
703㍍
横綱とんかつ どすこい田中
476㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
936㍍
ショッピング
オーケー 平野店
964㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
928㍍
業務スーパー 石島店
871㍍
Can★Do 清澄白河店
558㍍
赤札堂 清澄店
854㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
519㍍
オーケー 住吉店
504㍍
公園
木場公園 多目的広場
882㍍
森下公園
681㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
725㍍
江東区立元加賀小学校
513㍍
江東区立深川小学校
680㍍
江東区立東川小学校
551㍍
墨田区立中和小学校
548㍍
墨田区立菊川小学校
566㍍
墨田区立緑小学校
977㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
614㍍
東京都立墨田工科高等学校
138㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
943㍍

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