南品川ハウスは、品川区南品川一丁目の落ち着いた住宅地に立つ総戸数25戸・地上5階のマンションです。住所は東京都品川区南品川一丁目6-2。最寄りは新馬場駅 徒歩6分、青物横丁駅 徒歩10分、天王洲アイル駅 徒歩11分と、複数路線へのアクセスが可能で通勤・通学に便利な立地です
1980年4月築と築年は経過していますが、分譲は住友不動産、設計は住友建設と信頼あるメーカー・設計体制で建てられています。管理は住友不動産建物サービスによる委託管理(巡回)で、小規模ながら安定した管理体制が敷かれています。
設備面ではエレベーター、24時間ゴミ出し可、ペット飼育可(規約あり)、駐輪場を備え、日常使いに配慮された仕様です。間取りは1DK〜4DKと幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。小学校は城南第二小学校(約93m)学区、中学校は東海中学校学区で子育て環境も整っています
周辺は公園や飲食店、買物施設が充実。徒歩数分に東品川公園(約187m)、東品川海上公園(約402m)など緑や水辺のスポットがあり散策にも向きます。日常の買い物はローソン(約229m)、イオンスタイル品川シーサイド(約650m)、スーパー「オーケー」(約795m)が利用でき、外食では評判の良いカフェやそば店、人気のラーメン店など選択肢が豊富です
ポイントとしては、築年数に伴う内装・設備のリフォームや耐震補強の確認が必要になる場合があること。物件の魅力は「駅近の利便性」「落ち着いた周辺環境」「ペット可など生活利便設備」「管理会社の信頼性」にあります。内覧時には共用部の管理状況、修繕履歴・積立金の状況、住戸の改修履歴などを確認して、暮らし方に合うかどうか検討するとよいでしょう
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 3階 | 3980万円 | 3980万円 | 63.18㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 208万円 | 62万円 | 17360円 | 18040円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-03 | 2022-03 | 3階 | 3280万円 | 3280万円 | 63.18㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 171万円 | 51万円 | 17360円 | 18040円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2020-11 | 2021-01 | 4階 | 3680万円 | 3480万円 | 63.18㎡ | 6.48㎡ | 2LDK | 南向き | 182万円 | 55万円 | 17360円 | 14100円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 3階 | 3580万円 | 3580万円 | 66.81㎡ | 8.89㎡ | 3LDK | 南西向き | 177万円 | 53万円 | 14980円 | 14900円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2018-02 | 2018-08 | 2階 | 3180万円 | 3480万円 | 63.18㎡ | 6.48㎡ | 3LDK | 南向き | 182万円 | 55万円 | 14170円 | 14100円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 品川シーサイド店
930㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
855㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
888㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
726㍍
セブン-イレブン 東品川3丁目店
487㍍
ローソン 東品川海岸通店
229㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
991㍍
セブン-イレブン 品川天王洲店
748㍍
セブン-イレブン 東品川1 丁目店
767㍍
ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店
951㍍
ローソン 北品川一丁目店
982㍍
飲食店
Hummer Cafe
892㍍
家系ラーメン まこと家
777㍍
SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店
786㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
629㍍
はなまるうどん イオン品川シーサイド店
706㍍
おにやんま 東品川店
535㍍
裏大輝家 青物横丁店
605㍍
そば切り うちば
496㍍
レバニラや金太郎 東京出張所
290㍍
KAIDO books&coffee
469㍍
中華そば 和渦 TOKYO
922㍍
WHAT CAFE
746㍍
pain du boo(パンデュブー)
864㍍
SOHOLM
792㍍
breadworks TENNOZ
853㍍
Lily cakes
856㍍
スターバックス コーヒー 天王洲店
919㍍
屋形船・クルーザー 船清
919㍍
ラーメン二郎 品川店
944㍍
公園
品川シーサイド公園
956㍍
八潮北公園
894㍍
東品川公園
187㍍
子供の森公園
665㍍
東品川海上公園
402㍍
東品川 ミッフィー公園
406㍍
品川区立聖蹟公園
381㍍
天王洲公園
610㍍
天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)
736㍍
港南公園D面
951㍍
品川区立東八ツ山公園
1005㍍
ショッピング
株式会社プレシア 東京オフィス
916㍍
ゴールドパック㈱ 本社
917㍍
オーケー 青物横丁店
795㍍
品川シーサイドフォレスト
776㍍
プリマハム㈱ 本社
728㍍
㈱アイトー
786㍍
㈱アイトー 本店第3事業部
782㍍
オーバルガーデン
702㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
657㍍
カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店
706㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
650㍍
有限会社かにわ
676㍍
C′z PRO 品川シーサイド店
550㍍
Can★Do 新馬場店
353㍍
Lily cakes
856㍍
小学校
Shinagawa International School Samezu Campus
793㍍
品川インターナショナルスクール
693㍍
品川区立浅間台小学校
905㍍
品川区立城南小学校
398㍍
品川区立城南第二小学校
93㍍
品川区立台場小学校
618㍍

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