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西麻布ハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
西麻布エリア24物件
港区768物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
西麻布ハイツ 1枚目
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西麻布ハイツ1枚目
西麻布ハイツ2枚目
西麻布ハイツ3枚目
西麻布ハイツ4枚目
西麻布ハイツ5枚目
西麻布ハイツ6枚目
西麻布ハイツ7枚目
西麻布ハイツ8枚目
西麻布ハイツ9枚目
西麻布ハイツ10枚目
西麻布ハイツ11枚目
西麻布ハイツ12枚目
西麻布ハイツ13枚目
西麻布ハイツ14枚目
西麻布ハイツ15枚目

西麻布ハイツの概要

近くの駅
  • 乃木坂徒歩8
  • 広尾徒歩9
  • 六本木徒歩13
マンション名
西麻布ハイツ
住所
東京都港区西麻布二丁目12-1
所有権タイプ
普通賃借
地上階層
9階
築年数
1970年9月(築55年)
23戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
小学校区域
笄小学校
中学校区域
高陵中学校
分譲会社
国際不動産
施工会社名
日鉄工業
設計会社
管理会社名
穴吹コミュニティ

西麻布ハイツの紹介

西麻布ハイツの魅力

東京都港区の洗練されたエリア、西麻布二丁目に位置する「西麻布ハイツ」は、都会の利便性と落ち着きある住環境を兼ね備えたマンションです。1970年9月に竣工し、9階建て全23戸のこの建物は、長年にわたって愛され続けてきた理由があります。

アクセスの良さ
最寄り駅は、乃木坂駅(徒歩8分)、広尾駅(徒歩9分)、六本木駅(徒歩13分)と、主要な駅が徒歩圏内に点在しています。都心での生活を快適にするこの好立地は、通勤やショッピング、レジャーにも非常に便利です。

設備と管理
西麻布ハイツは、居住者の安全と快適さを重視しています。エレベーター、内廊下、そしてオートロックが完備され、管理体制は信頼のおける穴吹コミュニティによって日勤で行われています。多様な間取り(1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK)が用意されており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。

豊富な周辺施設
食事やショッピング、リラクゼーションまで、周辺には多彩な施設が揃っています。美味しい料理が楽しめる「権八 西麻布」や「よろにく」などのレストラン、人気のショッピングスポット「東京ミッドタウン」も徒歩圏内です。また、青山公園やさくら坂公園といった自然も楽しめる公園が近くにあり、都会の中でリフレッシュすることができます。

教育環境
学区内には、信頼のおける笄小学校と高陵中学校があり、小さなお子様がいるご家庭にも安心の教育環境が揃っています。

まとめ
「西麻布ハイツ」は、静かでありながら活気ある街に位置し、住む人々に快適な住環境を提供します。利便性、安全性、そして豊かな自然環境が調和したこのマンションで、理想的な都市生活をお楽しみください。

ハザードマップ

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西麻布ハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-052023-0844300万円4300万円61.91.61SLDK南向き229万円69万円207604150リフォーム
3ヶ月2023-012023-0444550万円4550万円61.91.61SLDK南向き242万円73万円207604150リフォーム
3ヶ月2021-062021-0853950万円3950万円49.51.62DK南向き263万円79万円174005230リフォーム
10ヶ月2020-082021-0553950万円3950万円49.51.62DK南向き263万円79万円174005230リフォーム
2ヶ月2020-052020-0752998万円2998万円49.51.62DK西向き200万円60万円174005230リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間の西麻布ハイツ西麻布港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
西麻布ハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは西麻布ハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、西麻布ハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,300万円
月々ローン返済
¥111,622
月額返済額
¥111,622
総返済額
4,688万円

周辺施設

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広尾学園中学校・高等学校

761

東京都立六本木高等学校

878

小学校

東京女学館小学校

869

港区立笄小学校

580

港区立南山小学校

897

港区立青南小学校

628

港区立青山小学校

1001

ショッピング

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

606

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

644

プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店

817

東京ミッドタウン

912

東京ミッドタウン ガレリア

880

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

856

公園

さくら坂公園

676

毛利庭園

725

六本木西公園

694

青山公園(南地区)

320

乃木公園

861

青山公園

946

飲食店

bricolage bread and co.

566

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

649

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

158

よろにく

467

マクドナルド 六本木ヒルズ店

524

ジョウモン 六本木店

943

AFURI 六本木ヒルズ

637

サイゼリヤ 六本木店

647

カフェ crisscross

918

イマカツ 六本木本店

885

入鹿TOKYO 六本木

907

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

772

キル フェ ボン青山

902

日本橋海鮮丼 つじ半 東京ミッドタウン店

878

サニーヒルズ南青山

751

I’m donut ? 表参道

1008

銀座ウエスト 青山ガーデン

645

512 CAFE&GRILL

938

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

856

コンビニ

セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店

412

ローソン 港六本木通店

617

セブン-イレブン 六本木5丁目店

999

セブン-イレブン 六本木7丁目店

697

よくある質問
西麻布ハイツについてよくいただく質問
西麻布ハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
西麻布ハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
西麻布ハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
西麻布ハイツからは、最寄駅の乃木坂まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
西麻布ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは西麻布ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
西麻布ハイツでペットは飼えますか?
西麻布ハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
西麻布ハイツの学区はどこですか?
西麻布ハイツの小学校区は笄小学校、中学校区は高陵中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
西麻布ハイツの管理体制はどうなっていますか?
西麻布ハイツの管理形態は日勤、管理会社は穴吹コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
西麻布ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
西麻布ハイツの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
西麻布ハイツで住宅ローンは使えますか?
西麻布ハイツは築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
西麻布ハイツはリノベーション可能ですか?
西麻布ハイツはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
西麻布ハイツの修繕積立金の状況は?
西麻布ハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
西麻布ハイツの周辺環境・生活利便性は?
西麻布ハイツは港区に位置し、最寄りの乃木坂駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
西麻布ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
西麻布ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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