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宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
免震or制震
駐輪場がある
バイク置場がある
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パークハウス高輪プラテアの概要

近くの駅

品川徒歩12分
泉岳寺徒歩13分
高輪台徒歩4分
白金台徒歩12分

マンション名

パークハウス高輪プラテア

住所

東京都港区高輪三丁目14-31

所有権タイプ

所有権

地上階層

15階

築年数

2003年2月（築22年）

総戸数

44戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

高輪台小学校

中学校区域

高松中学校

分譲会社

三菱地所

施工会社名

錢高組

設計会社

錢高組

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス高輪プラテアの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-05	2024-08	11階	12480万円	12480万円	67.12㎡	6.48㎡	2LDK	南向き	614万円	185万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2024-01	2024-03	4階	15500万円	15500万円	82.88㎡	6㎡	2LDK	東向き	618万円	187万円	19100円	22000円	リフォーム済
6ヶ月	2023-11	2024-05	15階	15280万円	14780万円	75.22㎡	5.01㎡	2LDK	南東向き	649万円	196万円	17300円	20000円	リフォーム済
2ヶ月	2022-07	2022-09	7階	13900万円	13900万円	82.88㎡	6.75㎡	3LDK	東向き	554万円	167万円	19100円	22000円	リフォーム無
4ヶ月	2021-03	2021-07	10階	12800万円	12800万円	79.44㎡	5.01㎡	2LDK	東向き	532万円	161万円	18300円	15100円	リフォーム済
4ヶ月	2020-07	2020-11	10階	11800万円	10480万円	79.44㎡	5.01㎡	2LDK	東向き	436万円	131万円	18300円	15100円	リフォーム無
4ヶ月	2019-08	2019-12	11階	9680万円	9680万円	67.12㎡	6.48㎡	2LDK	北西向き	476万円	144万円	15400円	12800円	リフォーム無
14ヶ月	2019-06	2020-08	9階	11800万円	11500万円	79.44㎡	5.01㎡	2LDK	東向き	478万円	144万円	18300円	15100円	リフォーム無
2ヶ月	2019-05	2019-06	10階	12500万円	12500万円	82.88㎡	6.75㎡	3LDK	東向き	498万円	150万円	19100円	15700円	リフォーム無
10ヶ月	2019-01	2019-10	3階	9980万円	9480万円	82.88㎡	0㎡	3LDK	南向き	378万円	114万円	0円	0円	リフォーム無
4ヶ月	2018-08	2018-11	12階	12980万円	12980万円	78.77㎡	6.75㎡	2LDK		544万円	164万円	18100円	15000円	リフォーム無
6ヶ月	2017-08	2018-02	2階	9090万円	7490万円	67.12㎡	6.48㎡	2LDK	南西向き	368万円	111万円	15400円	12800円	リフォーム無

パークハウス高輪プラテアの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1502	6900万円	75.22㎡	2LDK
1402	6710万円	75.22㎡	2LDK
1401	1億1850万円	115.54㎡	3LDK
1303	6470万円	75.22㎡	2LDK
1302	6950万円	74.83㎡	2LDK
1301	5320万円	61.3㎡	2LDK
1203	6340万円	75.22㎡	2LDK
1202	7290万円	78.77㎡	3LDK
1201	5820万円	67.12㎡	2LDK
1103	6220万円	75.22㎡	2LDK
1102	7160万円	78.77㎡	3LDK
1101	5710万円	67.12㎡	2LDK
1003	6440万円	79.44㎡	2LDK
1002	7330万円	82.88㎡	3LDK
1001	5550万円	67.12㎡	2LDK
903	6310万円	79.44㎡	2LDK
902	7190万円	82.88㎡	3LDK
901	5440万円	67.12㎡	2LDK
803	6110万円	79.44㎡	2LDK
802	7060万円	82.88㎡	3LDK
801	5330万円	67.12㎡	2LDK
703	5980万円	79.44㎡	2LDK
702	6920万円	82.88㎡	3LDK
701	5220万円	67.12㎡	2LDK
603	5850万円	79.44㎡	2LDK
602	6790万円	82.88㎡	3LDK
601	5110万円	67.12㎡	2LDK
503	5660万円	79.44㎡	2LDK
502	6650万円	82.88㎡	3LDK
501	4950万円	67.12㎡	2LDK
403	5590万円	79.44㎡	2LDK
402	6510万円	82.88㎡	3LDK
401	4840万円	67.12㎡	2LDK
303	5530万円	79.44㎡	2LDK
302	6110万円	82.88㎡	3LDK
301	4730万円	67.12㎡	2LDK
204	3900万円	61.84㎡	1LDK
203	4760万円	72.62㎡	2LDK
202	5500万円	82.88㎡	3LDK
201	4340万円	67.12㎡	2LDK
103	4640万円	72.62㎡	2LDK
102	5360万円	82.88㎡	3LDK
101	4340万円	67.12㎡	2LDK

パークハウス高輪プラテアの価格相場（平米単価、坪単価）

パークハウス高輪プラテアの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークハウス高輪プラテア	152万6908円
高輪	172万138円	185万5585円	198万8568円
港区	171万5173円	191万3727円	220万2102円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

港区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の港区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

パークハウス高輪プラテアの周辺施設

品川駅
782㍍
白金台駅
767㍍
高輪台駅
311㍍

グランカフェパティオ
372㍍
ガーデンカフェウィズテラスバー／ザランドマークスクエアトーキョー
493㍍
Sepia
291㍍
セプテンバーローストコーヒー
498㍍
JACKMACKEREL SANDWICH
207㍍
グランドプリンスホテル高輪クラブラウンジ花雅
282㍍
ティーサロンバザール
372㍍
アイシス紅茶専門店
413㍍
エクセルシオールカフェ東京汐留ビルディング店
4143㍍
フォーユー
262㍍
キャロル
273㍍
TRATTORIA NAKATA トラットリアナカタ
243㍍
ル・コネスールグランドプリンスホテル高輪店
256㍍
Holly
325㍍
ELIZABETH COLLAR
443㍍
サンサン沖縄カフェダイニング
454㍍
アルテリアベーカリー
465㍍

ローソン白金台二丁目店
288㍍
ミニストップ高輪3丁目店
195㍍
ナチュラルローソン高輪台駅前店
330㍍
セブン-イレブン高輪台駅前店
301㍍
生活彩家シナガワグース店
491㍍
ファミリーマート高輪一丁目店
447㍍
ローソンストア100 高輪一丁目店
466㍍
ファミリーマート東五反田四丁目店
473㍍
セブン-イレブングランドプリンスホテル新高輪店
415㍍
デイリーヤマザキ白金台2丁目店
254㍍
ローソン高輪三丁目店
138㍍
Green Leaves mall 東京高輪病院店
272㍍
Lowson
331㍍
ファミリーマート東五反田五丁目店
475㍍

啓祐堂
164㍍
くまざわ書店高輪店
704㍍
三省堂書店品川駅店
790㍍
諸道具みやた
318㍍
石黒書店
204㍍

高輪森の公園
428㍍
高輪台遊び場
175㍍
高輪公園
251㍍
日本庭園
313㍍
二本榎児童遊園
486㍍
泉岳寺児童遊園
598㍍
通称りす公園
624㍍
NTT東日本関東病院ふれあいガーデン「和（なごみ）」
687㍍
高松児童遊園
691㍍
白金台三丁目遊び場（投球場）
708㍍
車町児童遊園
734㍍

芝信用金庫高輪支店
452㍍
みずほ銀行高輪台支店
172㍍
ウエスタンユニオン
642㍍
りそな銀行品川駅前出張所
544㍍
京葉銀行品川法人営業部
550㍍

高輪警察署品川駅高輪口交番
656㍍
警視庁高輪警察署
208㍍
高輪台交番
273㍍
山手線新駅
628㍍
高輪警察署清正公前交番
797㍍

ウィング高輪
757㍍
ウィング高輪 WEST
642㍍
義士堂
615㍍
沓名商店
631㍍
Aquario shinagawa
654㍍
购物广场
790㍍

スパ白金
705㍍
カーブス高輪
396㍍
吉川メソッド
328㍍
ライザップ品川店
493㍍
ライザップ品川店
498㍍
Anytime Fitness
565㍍
エニタイムフィットネス高輪台店
566㍍
都ヘルスクラブ
646㍍
JURIARNO白金台
665㍍
Studio R.Brave(スタジオアールブレイブ)
566㍍
Total Body Kスタジオ白金高輪
758㍍

JCHO東京高輪病院
276㍍
NTT東日本関東病院
691㍍
エム・オー・エー高輪クリニック
525㍍
美ノ源接骨院
512㍍
ハートトータルサービス
681㍍
メディカルプライム高輪
162㍍
高輪こども矯正歯科
164㍍
白金台動物病院
211㍍

品川駅前郵便局
515㍍
高輪台郵便局
223㍍
高輪二郵便局
408㍍
港白金台郵便局
735㍍
泉岳寺駅前郵便局
606㍍

高輪中学校・高等学校
676㍍
東海大学付属高輪台高等学校・中等部
549㍍
明治学院高等学校
395㍍
高輪保育園
262㍍
頌栄女子学院高等学校
333㍍
港区立白金小学校
527㍍
港区桂坂保育室
373㍍
早稲田アカデミー高輪台校
236㍍
明光義塾高輪教室
232㍍
愛星保育園
357㍍
高輪台小学校
325㍍
スクールＩＥ高輪台校
185㍍
高輪幼稚園
299㍍
コンビプラザ品川保育園
622㍍
早稲田アカデミーマイスタ高輪台教室
236㍍
港区立白金台幼稚園
615㍍
ベンチャースクールサン・キッズ高輪校
492㍍
バイリンガ・サイエンスインターナショナルスクール(高輪校)
276㍍
中高一貫校生専門塾リープエンジン
509㍍

東海大学高輪キャンパス
504㍍
東京医療保健大学五反田キャンパス
626㍍
清泉女子大学
776㍍
明治学院大学心理臨床センター
230㍍
東海大学専門職大学院
548㍍
明治学院記念館
371㍍
明治学院大学
457㍍
（株）ＳＥＰＩＮＯ
508㍍

明治学院大学図書館白金校舎
474㍍
東京医療保健大学附属五反田図書館
626㍍
東海大学付属図書館高輪図書館
514㍍
味の素食の文化ライブラリー
82㍍

パークハウス高輪プラテアの近くのマンション

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【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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