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パークコート高輪フォレストレジデンス

仲介手数料半額キャンペーン中
高輪エリア42物件
港区776物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークコート高輪フォレストレジデンスの概要

近くの駅
  • 品川徒歩13
  • 泉岳寺徒歩6
  • 高輪台徒歩12
  • 白金高輪徒歩13
マンション名
パークコート高輪フォレストレジデンス
住所
東京都港区高輪二丁目11-25
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2008年3月(築18年)
21戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
高輪台小学校
中学校区域
高松中学校
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社名
三井住友建設
設計会社
三井住友建設
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークコート高輪フォレストレジデンスの紹介

港区高輪二丁目に位置する「パークコート高輪フォレストレジデンス」は、都会の喧騒を忘れさせる静寂と安らぎを提供するマンションです。

このマンションは2008年3月に築かれ、全21戸の限られた住戸数で、プライバシーと快適な生活空間を提供します。6階建てのこの建物は、エレベーター、オートロック、24時間ゴミ出し可、ペット可、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場といった設備が整っています。

最寄り駅は、泉岳寺駅から徒歩6分、品川駅、高輪台駅、白金高輪駅からも徒歩圏内で、都心へのアクセスが非常に便利です。

間取りは1LDKから3LDKまであり、ファミリー層からシングル、DINKsまで幅広いニーズに対応しています。設計は三井住友建設、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産住宅サービスが行い、信頼性の高い管理体制が確保されています。

また、教育環境も充実しており、高輪台小学校と高松中学校の学区に属しています。

周辺には、パティスリー リョーコやGOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラスといった評判の飲食店が多数あり、食生活を彩ります。ショッピングもピーコックストアやアトレ品川などが徒歩圏にあり、日々の買い物にも便利です。

さらに、高輪公園や高輪森の公園といった自然豊かな公園が周囲に点在し、休日のリフレッシュやペットとの散歩にも最適です。

「パークコート高輪フォレストレジデンス」は、都会の利便性と静かな住環境を兼ね備えた理想的な住まいで、新しい生活のスタートにふさわしい住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

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パークコート高輪フォレストレジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-052024-08213000万円13000万円67.177.332LDK北東向き639万円193万円2552014640リフォーム
13ヶ月2022-082023-08215280万円13980万円81.513.322LDK南向き567万円171万円3097017770リフォーム
3ヶ月2022-082022-11515780万円15780万円80.337.893LDK南向き649万円196万円3053017510リフォーム
8ヶ月2018-082019-03210900万円9980万円80.337.893LDK南向き410万円124万円3053017510リフォーム
3ヶ月2017-082017-1038980万円8650万円78.7742LDK東向き363万円109万円299309370リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

パークコート高輪フォレストレジデンスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6021億3600万円78.59㎡2LDK
6011億4900万円90.8㎡3LDK
5048850万円67.33㎡2LDK
5031億2750万円80.57㎡3LDK
5021億2950万円81.5㎡2LDK
5011億2150万円80.33㎡3LDK
4048950万円78.77㎡2LDK
4031億2250万円80.57㎡3LDK
4021億2450万円81.5㎡2LDK
4011億1650万円80.33㎡3LDK
3048650万円78.77㎡2LDK
3031億1750万円80.57㎡3LDK
3021億1950万円81.5㎡2LDK
3011億100万円80.33㎡3LDK
2031億200万円80.57㎡3LDK
2021億400万円81.5㎡2LDK
2019600万円80.33㎡3LDK
1026900万円53.56㎡1LDK
1018950万円80.33㎡3LDK

過去5年間のパークコート高輪フォレストレジデンス高輪港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークコート高輪フォレストレジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークコート高輪フォレストレジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークコート高輪フォレストレジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,000万円
月々ローン返済
¥337,461
月額返済額
¥337,461
総返済額
14,173万円

周辺施設

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飲食店

つばめグリル 品川駅前店

998

ロイヤルホスト高輪店

854

スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店

916

ステーキハウス リベラ 五反田店

944

GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス

779

パティスリー リョーコ

311

GAZTA

984

ショッピング

セリア ウィング高輪WEST店

934

エキュート品川

954

ウィング高輪

861

アトレ品川

958

アレア品川(本館)

890

品川シーズンテラス

807

ピーコックストア 三田伊皿子店

548

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

763

コンビニ

セブン-イレブン 品川プリンスホテル店

913

ファミリーマート 品川駅港南口店

934

セブン-イレブン 品川駅前店

727

ローソン 高輪店

270

セブン-イレブン 泉岳寺駅前店

640

公園

品川駅港南口交通広場

988

こうなん星の公園

947

高輪森の公園

688

プリンスホテル日本庭園

616

高輪公園

408

港区立芝浦中央公園

693

ミナトドッグパーク

760

亀塚公園

861

頌栄女子学院 中学校・高等学校

694

小学校

港区立 高輪台小学校

124

港区立白金小学校

644

港区立御田小学校

753

よくある質問
パークコート高輪フォレストレジデンスについてよくいただく質問
パークコート高輪フォレストレジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークコート高輪フォレストレジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークコート高輪フォレストレジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
パークコート高輪フォレストレジデンスからは、最寄駅の品川まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークコート高輪フォレストレジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークコート高輪フォレストレジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークコート高輪フォレストレジデンスでペットは飼えますか?
パークコート高輪フォレストレジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークコート高輪フォレストレジデンスの学区はどこですか?
パークコート高輪フォレストレジデンスの小学校区は高輪台小学校、中学校区は高松中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークコート高輪フォレストレジデンスの管理体制はどうなっていますか?
パークコート高輪フォレストレジデンスの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークコート高輪フォレストレジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークコート高輪フォレストレジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークコート高輪フォレストレジデンスで住宅ローンは使えますか?
はい、パークコート高輪フォレストレジデンスは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークコート高輪フォレストレジデンスはリノベーション可能ですか?
パークコート高輪フォレストレジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークコート高輪フォレストレジデンスの修繕積立金の状況は?
パークコート高輪フォレストレジデンスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークコート高輪フォレストレジデンスの周辺環境・生活利便性は?
パークコート高輪フォレストレジデンスは港区に位置し、最寄りの品川駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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