【1物件が売出し中】GSハイム築地 | 手数料無料・AI査定・高額買取のリンネ株式会社

GSハイム築地の概要

近くの駅

新富町徒歩8分
月島徒歩11分
築地徒歩10分
八丁堀徒歩7分

マンション名

GSハイム築地

住所

東京都中央区湊二丁目12-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1982年5月（築43年）

45戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK

小学校区域

中央小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

大志

施工会社名

多田建設

設計会社

管理会社名

保全管財

GSハイム築地の紹介

✨東京都中央区湊二丁目に佇む「GSハイム築地」は、1982年5月に誕生した魅力的なマンションです。9階建てのこの建物は、全45戸の居住スペースを提供しています。各戸の間取りは、1Rから3DKまで多彩で、個々のライフスタイルに合わせた選択が可能です。🎉

このマンションの大きな魅力の一つは、その立地にあります。最寄り駅である八丁堀駅から徒歩7分、新富町駅から徒歩8分、築地駅から徒歩10分、さらには月島駅も徒歩11分というアクセスの良さ。都心への通勤やお出かけがとても便利です。⛩️

マンションの設備も充実しています。エレベーターを完備しており、駐輪場やバイク置場もあります。これにより、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。管理形態は管理会社への全部委託で、日勤の管理体制が整っているため、安心して暮らすことができます。👩‍💼

周辺の環境も充実しています。お子様がいる方には、中央小学校までわずか215mと学区内の通学が安心です。また、銀座中学校の学区でもあるため、教育環境も整っています。さらに、築地市場や銀座へも気軽に足を運べる距離にあり、ショッピングやグルメを存分に楽しむことができるでしょう。🛍️🍣

食事の選択肢も豊富で、徒歩圏内には高評価のレストランやカフェが多数。例えば、「レストランルークウィズスカイラウンジ」は4.2⭐（レビュー数642）と人気の高いスポットです。さらに、築地すし兆本店のような名店もあります。🍽️

また、日常の買い物にも便利な環境が整っており、「スーパーマーケットリコス入船１丁目店」まで359m、その他にもコンビニエンスストアが多数点在しているため、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。🛒

さらに、中央区立佃公園まで360mと、自然を感じながらリフレッシュできる場も近くにあるのが嬉しいポイントです。お散歩やジョギングに最適な環境が整っています。🏞️

「GSハイム築地」は、都心での便利な生活と落ち着いた住環境を兼ね備えた、魅力的な物件です。都市の喧騒から少し離れつつも、必要なすべてが手の届く範囲にある、理想的な生活を実現する場として、ぜひご検討ください。

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-11	2023-12	4階	3380万円	3380万円	41.39㎡	3㎡	1LDK	東向き	269万円	81万円	15900円	14700円	リフォーム済
2ヶ月	2021-01	2021-02	2階	3280万円	3280万円	44.48㎡	2.27㎡	2LDK	南向き	243万円	73万円	13200円	13200円	リフォーム無
4ヶ月	2019-07	2019-10	1階	2580万円	2580万円	35.46㎡	0㎡	ワンルーム		240万円	72万円	11600円	11600円	リフォーム無
3ヶ月	2019-06	2019-08	6階	3380万円	3380万円	48.37㎡	0㎡	2DK	東向き	231万円	69万円	14300円	14300円	リフォーム無
9ヶ月	2019-03	2019-12	4階	2780万円	2780万円	44.28㎡	0㎡	1LDK		207万円	62万円	円	円	リフォーム無
1ヶ月	2018-05	2018-05	4階	2580万円	2580万円	44.48㎡	2.27㎡	1LDK	南向き	191万円	58万円	13200円	13200円	リフォーム無
3ヶ月	2018-01	2018-03	6階	2199万円	2099万円	26.17㎡	1.85㎡	1DK	北向き	265万円	80万円	7700円	7700円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	4階	2199万円	2199万円	26.17㎡	1.85㎡	1DK	北向き	277万円	84万円	7700円	7700円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

魚菜はざま

970㍍

月島もんじゃもへじ本店

912㍍

月島もんじゃこぼれや本店

905㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

848㍍

月島もんじゃもへじ総本店

832㍍

もんじゃ蔵

809㍍

築地すし大本館

978㍍

もんじゃ竹の子

688㍍

つきじ治作

667㍍

築地かに祭り

998㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

944㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

804㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

396㍍

築地すし兆本店

759㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

1010㍍

Turret COFFEE Tsukiji

792㍍

五代目花山うどん銀座店

999㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

842㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

875㍍

揚げサンド専門店 Age.3

834㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

708㍍

ローソン築地四丁目店

996㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

980㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

970㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

681㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

406㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

699㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

841㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

826㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

960㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

543㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

749㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

822㍍

公園

中央区立あかつき公園

586㍍

中央区立築地川公園

641㍍

中央区立佃公園

360㍍

越中島公園

891㍍

中央区立石川島公園

532㍍

京橋公園

811㍍

桜川公園

438㍍

水谷橋公園

1005㍍

中央区立新川公園

667㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

844㍍

中央区立佃島小学校

440㍍

中央区立明石小学校

397㍍

中央区立中央小学校

215㍍

中央区立明正小学校

625㍍

ショッピング

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

359㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

901㍍

GSハイム築地の近くのマンション

よくある質問

GSハイム築地についてよくいただく質問

GSハイム築地の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、GSハイム築地を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

GSハイム築地の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

GSハイム築地の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

GSハイム築地のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

GSハイム築地からの通勤・アクセスはどうですか？

GSハイム築地からは、最寄駅の新富町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

GSハイム築地の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではGSハイム築地の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

GSハイム築地のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

GSハイム築地のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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