「アルシェ新大橋」は、東京都江東区新大橋一丁目に位置する地上8階・総戸数21戸のマンション(1997年4月築)。落ち着いた住宅街の一角にあり、浜町エリアと森下エリアの利便性を享受できる立地です。
交通は森下駅徒歩5分、浜町駅徒歩9分、水天宮前駅徒歩13分と複数駅が利用可能で、都心各所へのアクセスが良好。日々の通勤・通学や週末の外出に便利です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性をカバー。ペット可のため愛犬・愛猫との暮らしも検討できます。共用にはゲストルームやフィットネス設備があり、居住者の快適さを高める仕様です。駐輪場・バイク置場も完備。構造面では免震・制震の表記があり、安全性を意識した設計が施されています。
管理は委託(巡回)体制で、大京管理が管理業務を担っています。分譲は東和ホーム、設計は三平建設。間取りは1R〜4LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能です。学区は八名川小学校・深川第二中学校で、子育て世帯にも選択肢があります。
周辺環境は浜町公園(約350m)や隅田川テラス(約700m)など緑や水辺の散策路が近く、落ち着いた住環境。買物は成城石井やピーコックなどのスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、飲食店も多彩です(カフェや和食、とんかつ店など)。日常利便とレジャーのバランスが取りやすいエリアと言えます。
総じて、コンパクトな戸数で管理が行き届きやすく、複数駅利用・共用設備の充実・ペット可など生活利便性に優れた物件です。物件の築年は1997年のため、内装のリフォーム履歴や設備の更新状況を確認のうえ、間取りや向き・階数による採光・眺望もチェックすると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2023-10 | 2024-03 | 7階 | 6090万円 | 5380万円 | 60.51㎡ | 5.23㎡ | 1SLDK | 南西向き | 293万円 | 88万円 | 14400円 | 27230円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 7階 | 5000万円 | 5000万円 | 60.51㎡ | 5.23㎡ | 2SLDK | 南東向き | 273万円 | 82万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-10 | 2022-03 | 5階 | 5699万円 | 5499万円 | 55.24㎡ | 5.05㎡ | 2LDK | 南西向き | 329万円 | 99万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-07 | 2021-07 | 8階 | 4680万円 | 4680万円 | 56.31㎡ | 3.84㎡ | 2LDK | 南西向き | 274万円 | 83万円 | 13400円 | 16890円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-07 | 2020-12 | 8階 | 4780万円 | 4580万円 | 56.31㎡ | 3.84㎡ | 2LDK | 南西向き | 268万円 | 81万円 | 13400円 | 16890円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
清澄公園
975㍍
隅田川テラス
693㍍
蛎殻町公園
801㍍
森下公園
646㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
258㍍
浜町公園
358㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
525㍍
墨田区立両国公園
615㍍
飲食店
PARK STAND TOKYO 清澄白河
963㍍
デニーズ清澄店
858㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
847㍍
Single O Hamacho
610㍍
焼肉 静龍苑
703㍍
iki Espresso
584㍍
iki Roastery & Eatery
483㍍
谷や
791㍍
マクドナルド 人形町店
921㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
526㍍
人形町今半 人形町本店
893㍍
ブラザーズ 人形町本店
724㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
660㍍
手打ち 蓮
408㍍
fav TOKYO RYOGOKU
586㍍
とんかつ はせ川
704㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
825㍍
ショッピング
Can★Do東京シティエアターミナル店
890㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
847㍍
赤札堂 清澄店
888㍍
トルナーレ日本橋浜町
598㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
590㍍
カゴメ株式会社 東京本社
528㍍
成城石井 日本橋浜町店
527㍍
オーケー 日本橋久松町店
808㍍
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
990㍍
ダイソー 両国店
737㍍
小学校
中央区立有馬小学校
755㍍
江東区立深川小学校
668㍍
中央区立久松小学校
769㍍
墨田区立中和小学校
922㍍
墨田区立両国小学校
596㍍
墨田区立緑小学校
965㍍
コンビニ
セブン-イレブン 日本橋浜町店
718㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
512㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
816㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
606㍍

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