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クレール五反田

仲介手数料半額キャンペーン中
東五反田エリア50物件
品川区528物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
クレール五反田 1枚目
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クレール五反田1枚目
クレール五反田2枚目
クレール五反田3枚目
クレール五反田4枚目
クレール五反田5枚目
クレール五反田6枚目
クレール五反田7枚目
クレール五反田8枚目
クレール五反田9枚目
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クレール五反田11枚目
クレール五反田12枚目
クレール五反田13枚目
クレール五反田14枚目
クレール五反田15枚目
クレール五反田16枚目

クレール五反田の概要

近くの駅
  • 大崎広小路徒歩9
  • 五反田徒歩2
  • 高輪台徒歩12
マンション名
クレール五反田
住所
東京都品川区東五反田五丁目28-11
所有権タイプ
旧法地上
地上階層
10階
築年数
1980年11月(築45年)
70戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1R、1K、1DK、1LDK
小学校区域
第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
分譲会社
アサヒ都市開発
施工会社名
島藤建設工業
設計会社
管理会社名
大成有楽不動産

クレール五反田の紹介

クレール五反田は、東京都品川区東五反田五丁目の10階建マンション(住所:東五反田5-28-11)。1980年11月築、総戸数70戸、間取りは1R・1K・1DK・1LDKを中心に構成され、単身者や投資、SOHO利用など幅広いニーズに対応します。

交通利便性が高く、五反田駅徒歩2分の好立地。大崎広小路駅へは徒歩9分、高輪台駅へは徒歩12分と複数路線へのアクセスも良好で、通勤・通学や買い物に便利です。

建物の特徴としてエレベーター、内廊下を備え、共用部のプライバシー性や雨天時の導線が配慮されています。事務所利用可、ペット可で用途の柔軟性が高く、ライフスタイルに合わせた活用が可能です(管理形態:管理会社に全部委託/管理体制:日勤)。

分譲はアサヒ都市開発、設計は島藤建設工業、管理は大成有楽不動産が担当。築年数は経ていますが、日勤管理により共用部の維持・管理が行われています。

周辺環境も充実。徒歩圏に東急ストアやドン・キホーテ、アトレ五反田などの商業施設があり、日常の買い物に便利。カフェや人気の飲食店(ブレッド&コーヒー イケダヤマ、珈琲茶館 集、おにやんま、ミート矢澤など)が多く外食やひと息つく場にも困りません。

緑や憩いの場も近く、五反田ふれあい水辺広場や品川区立池田山公園が徒歩圏内。教育面では小中一貫校の日野学園(第二日野小学校・日野中学校)が学区となり、子育て世帯にも配慮されたエリアです。

利便性と周辺施設の充実、事務所・ペット可という柔軟性を併せ持つ都市型マンション。居住用・投資用どちらにも検討しやすい物件です。

ハザードマップ

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クレール五反田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2022-092022-09101999万円1999万円27.933.35ワンルーム北東向き236万円71万円83008630リフォーム
1ヶ月2022-062022-06102199万円2199万円27.933.35ワンルーム北東向き260万円78万円83008630リフォーム
1ヶ月2022-032022-03102499万円2499万円27.933.35ワンルーム北東向き295万円89万円83008630リフォーム
1ヶ月2021-112021-1261580万円1580万円223.11ワンルーム北向き237万円71万円66006790リフォーム
1ヶ月2021-082021-08102180万円2180万円27.933.351DK北東向き258万円78万円83008630リフォーム
12件の売却履歴を見る
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過去5年間のクレール五反田東五反田品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレール五反田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレール五反田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレール五反田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
1,999万円
月々ローン返済
¥51,891
月額返済額
¥51,891
総返済額
2,179万円

周辺施設

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飲食店

HONEYCOMB COFFEE

963

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

857

CAFE&HALL Ours

1008

東京豆漿生活

486

スターバックス コーヒー 西五反田店

418

七宝麻辣湯 五反田店

368

サイゼリヤ 五反田西口店

327

SAISON bakery&coffee

354

エキリーブル

904

おにやんま 五反田本店

239

ミート矢澤 五反田本店

269

とんかつ あげ福

264

マクドナルド アトレ五反田店

150

TONER

479

珈琲茶館 集 五反田東口店

69

DAY COFFEE

994

ブレッド&コーヒー イケダヤマ

252

ステーキハウス リベラ 五反田店

605

PARLOR NOON

909

立ち飲みビストロシンサンテ

858

蒙古タンメン中本 目黒

988

小学校

品川区立芳水小学校

952

品川区立第一日野小学校

855

品川区立御殿山小学校

950

品川区立第四日野小学校

992

品川区立第三日野小学校

602

ショッピング

ダイソー 大崎ニューシティ店

967

大崎ニューシティ

973

ダイソー 五反田TOC店

707

五反田東急スクエア

257

東急ストア 五反田店

246

Can★Do 五反田東急スクエア店

248

ドン・キホーテ 五反田東口店

204

アトレ目黒 2

910

アトレ目黒1

973

コンビニ

セブン-イレブン 大崎ブライトコア店

957

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

738

セブン-イレブン 五反田店

340

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

163

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

887

公園

五反田ふれあい水辺広場

462

五反田南公園

371

品川区立池田山公園

548

頌栄女子学院 中学校・高等学校

839

よくある質問
クレール五反田についてよくいただく質問
クレール五反田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレール五反田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレール五反田からの通勤・アクセスはどうですか?
クレール五反田からは、最寄駅の大崎広小路まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレール五反田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレール五反田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレール五反田でペットは飼えますか?
クレール五反田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレール五反田の学区はどこですか?
クレール五反田の小学校区は第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)、中学校区は日野中学校(小中一貫校 日野学園)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレール五反田の管理体制はどうなっていますか?
クレール五反田の管理形態は日勤、管理会社は大成有楽不動産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレール五反田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレール五反田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
クレール五反田で住宅ローンは使えますか?
クレール五反田は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
クレール五反田はリノベーション可能ですか?
クレール五反田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレール五反田の修繕積立金の状況は?
クレール五反田の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレール五反田の周辺環境・生活利便性は?
クレール五反田は品川区に位置し、最寄りの大崎広小路駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
クレール五反田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
クレール五反田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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