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ルピナス八雲グランステージ

仲介手数料半額キャンペーン中
八雲エリア13物件
目黒区387物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルピナス八雲グランステージの概要

近くの駅
  • 自由が丘徒歩12
  • 都立大学徒歩6
  • 緑が丘徒歩19
マンション名
ルピナス八雲グランステージ
住所
東京都目黒区八雲二丁目8-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1999年12月(築26年)
51戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
八雲小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
スルガコーポレーション
施工会社名
スルガコーポレーション
設計会社
スルガコーポレーション
管理会社名
駿河コミュニティー

ルピナス八雲グランステージの紹介

ルピナス八雲グランステージ(東京都目黒区八雲二丁目8-6)は、1999年12月竣工の地上7階・総戸数51戸の中規模レジデンスです。都立大学駅徒歩6分、自由が丘駅徒歩12分、緑が丘駅徒歩19分と複数路線・駅が利用でき、通勤や買い物に便利な立地です。

間取りは1SLDK〜3SLDK/3SLDK+サービスルームまで揃い、単身〜ファミリーまで幅広い居住ニーズに対応。建物設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、ペット飼育可(規約あり)、駐輪場も完備しており、暮らしやすさが考慮されています。

分譲・設計はスルガコーポレーション、管理は駿河コミュニティーに全部委託され、日勤管理体制で日常のメンテナンスが行われています。築年は2000年に近い竣工ですが、管理状況により良好な状態が期待できます。

周辺環境は生活利便性が高く、肉のハナマサ(約397m)やフレル・ウィズ自由が丘(約954m)などスーパーマーケットや商業施設が充実。パン屋やカフェ、評判のレストランも多く、食文化が豊かなエリアです(Toshi Au Coeur du Pain、モンサンクレール、バゲットラビット等)。公園は中根公園(約597m)、衾町公園(約808m)などが近く、子どもの遊び場や散歩コースに適しています。

学区域は目黒区立八雲小学校(約202m)および第十中学校で、通学環境も良好。落ち着いた住宅街に位置し、利便性と静かさを両立した物件を求める方に向いています。

まとめ:交通利便と商業施設、緑地がバランスよく揃った住宅地にあり、設備・管理体制も整えられたマンション。ファミリー、ペット飼育希望の方、自由が丘エリアを日常使いしたい方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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ルピナス八雲グランステージの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2023-042023-0517680万円7680万円70.2402SLDK南西向き361万円109万円1355013700リフォーム
2ヶ月2023-032023-0526180万円5980万円55.548.71SLDK南東向き355万円107万円1070010830リフォーム
6ヶ月2022-082023-0126480万円6180万円55.548.71SLDK南東向き367万円111万円1070010830リフォーム
3ヶ月2021-042021-0617980万円7980万円78.3113.73LDK南西向き336万円101万円1510015270リフォーム
7ヶ月2019-092020-0316980万円6850万円78.3113.73LDK南西向き289万円87万円1510015270リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のルピナス八雲グランステージ八雲目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルピナス八雲グランステージの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではルピナス八雲グランステージのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルピナス八雲グランステージの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,680万円
月々ローン返済
¥199,362
月額返済額
¥199,362
総返済額
8,373万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 奥沢2丁目店

992

ダロワイヨ 自由が丘本店

1004

しゃぶ葉 自由が丘店

965

コメダ珈琲店 自由が丘メープル通り店

997

横浜らーめん 渡来武

930

マクドナルド 自由が丘駅前店

948

大山生煎店

882

Tecona bagel 自由が丘

985

we love donut 自由が丘店

869

オニバスコーヒー 自由が丘店

863

クァン アン タム

887

モンスーンカフェ 自由が丘/MonsoonCafe Jiyugaoka

852

パスタバルMiKiYA's 自由が丘

812

ミルクランド ホッカイドウ トウキョウ カフェ 自由が丘

826

マロリーポークステーキ

775

波の

761

自由が丘ロール屋

564

バゲットラビット 自由が丘店

543

モンサンクレール

604

すし処 新田中

687

RusaRuka 自由が丘店

371

アメリカンクラブハウス 都立大学店

534

Toshi Au Coeur du Pain

452

リトルシェフ

564

釜玉中華そば ナポレオン軒

402

八雲茶寮

472

Burger POLICE

982

公園

奥沢二丁目公園

968

自由が丘公園

757

中根公園

597

宮前公園

626

衾町公園

808

衾町公園児童交通施設

797

りす公園

998

ショッピング

食品館あおば 自由が丘店

958

東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店

957

ダイソー フレル・ウィズ自由が丘店

954

フレル・ウィズ自由が丘

954

BOOKOFF 自由が丘駅前店

983

Seria 自由が丘店

956

Can★Do 自由が丘店

887

Kindal カインドオル自由が丘店

869

文化堂 緑ケ丘店

906

BINGO 自由が丘店

887

ラ・ヴィータ 自由が丘

691

西友 深沢目黒通り店

983

肉のハナマサ 都立大店

397

東急ストア 都立大学店

451

コンビニ

セブン-イレブン 自由が丘駅前店

940

セブン-イレブン 目黒自由が丘1丁目東店

883

ファミリーマート 緑が丘一丁目店

876

セブン-イレブン 自由が丘学園通り店

595

ローソン 目黒平町二丁目店

628

ファミリーマート 深沢二丁目店

871

セブン-イレブン 目黒八雲5丁目店

621

小学校

グレッグ・インターナショナルスクール

799

目黒区立緑ヶ丘小学校

705

目黒区立中根小学校

734

目黒区立宮前小学校

434

KAIS Elementary & Middle School

340

目黒区立八雲小学校

202

よくある質問
ルピナス八雲グランステージについてよくいただく質問
ルピナス八雲グランステージの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルピナス八雲グランステージのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルピナス八雲グランステージからの通勤・アクセスはどうですか?
ルピナス八雲グランステージからは、最寄駅の自由が丘まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルピナス八雲グランステージの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではルピナス八雲グランステージの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルピナス八雲グランステージでペットは飼えますか?
ルピナス八雲グランステージのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ルピナス八雲グランステージの学区はどこですか?
ルピナス八雲グランステージの小学校区は八雲小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ルピナス八雲グランステージの管理体制はどうなっていますか?
ルピナス八雲グランステージの管理形態は日勤、管理会社は駿河コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルピナス八雲グランステージの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルピナス八雲グランステージの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ルピナス八雲グランステージで住宅ローンは使えますか?
ルピナス八雲グランステージは築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ルピナス八雲グランステージはリノベーション可能ですか?
ルピナス八雲グランステージはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルピナス八雲グランステージの修繕積立金の状況は?
ルピナス八雲グランステージの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルピナス八雲グランステージの周辺環境・生活利便性は?
ルピナス八雲グランステージは目黒区に位置し、最寄りの自由が丘駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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