ルピナス八雲グランステージ(東京都目黒区八雲二丁目8-6)は、1999年12月竣工の地上7階・総戸数51戸の中規模レジデンスです。都立大学駅徒歩6分、自由が丘駅徒歩12分、緑が丘駅徒歩19分と複数路線・駅が利用でき、通勤や買い物に便利な立地です。
間取りは1SLDK〜3SLDK/3SLDK+サービスルームまで揃い、単身〜ファミリーまで幅広い居住ニーズに対応。建物設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、ペット飼育可(規約あり)、駐輪場も完備しており、暮らしやすさが考慮されています。
分譲・設計はスルガコーポレーション、管理は駿河コミュニティーに全部委託され、日勤管理体制で日常のメンテナンスが行われています。築年は2000年に近い竣工ですが、管理状況により良好な状態が期待できます。
周辺環境は生活利便性が高く、肉のハナマサ(約397m)やフレル・ウィズ自由が丘(約954m)などスーパーマーケットや商業施設が充実。パン屋やカフェ、評判のレストランも多く、食文化が豊かなエリアです(Toshi Au Coeur du Pain、モンサンクレール、バゲットラビット等)。公園は中根公園(約597m)、衾町公園(約808m)などが近く、子どもの遊び場や散歩コースに適しています。
学区域は目黒区立八雲小学校(約202m)および第十中学校で、通学環境も良好。落ち着いた住宅街に位置し、利便性と静かさを両立した物件を求める方に向いています。
まとめ:交通利便と商業施設、緑地がバランスよく揃った住宅地にあり、設備・管理体制も整えられたマンション。ファミリー、ペット飼育希望の方、自由が丘エリアを日常使いしたい方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-04 | 2023-05 | 1階 | 7680万円 | 7680万円 | 70.24㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 南西向き | 361万円 | 109万円 | 13550円 | 13700円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 2階 | 6180万円 | 5980万円 | 55.54㎡ | 8.7㎡ | 1SLDK | 南東向き | 355万円 | 107万円 | 10700円 | 10830円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-08 | 2023-01 | 2階 | 6480万円 | 6180万円 | 55.54㎡ | 8.7㎡ | 1SLDK | 南東向き | 367万円 | 111万円 | 10700円 | 10830円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-04 | 2021-06 | 1階 | 7980万円 | 7980万円 | 78.31㎡ | 13.7㎡ | 3LDK | 南西向き | 336万円 | 101万円 | 15100円 | 15270円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2019-09 | 2020-03 | 1階 | 6980万円 | 6850万円 | 78.31㎡ | 13.7㎡ | 3LDK | 南西向き | 289万円 | 87万円 | 15100円 | 15270円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
スターバックス コーヒー 奥沢2丁目店
992㍍
ダロワイヨ 自由が丘本店
1004㍍
しゃぶ葉 自由が丘店
965㍍
コメダ珈琲店 自由が丘メープル通り店
997㍍
横浜らーめん 渡来武
930㍍
マクドナルド 自由が丘駅前店
948㍍
大山生煎店
882㍍
Tecona bagel 自由が丘
985㍍
we love donut 自由が丘店
869㍍
オニバスコーヒー 自由が丘店
863㍍
クァン アン タム
887㍍
モンスーンカフェ 自由が丘/MonsoonCafe Jiyugaoka
852㍍
パスタバルMiKiYA's 自由が丘
812㍍
ミルクランド ホッカイドウ トウキョウ カフェ 自由が丘
826㍍
マロリーポークステーキ
775㍍
波の
761㍍
自由が丘ロール屋
564㍍
バゲットラビット 自由が丘店
543㍍
モンサンクレール
604㍍
すし処 新田中
687㍍
RusaRuka 自由が丘店
371㍍
アメリカンクラブハウス 都立大学店
534㍍
Toshi Au Coeur du Pain
452㍍
リトルシェフ
564㍍
釜玉中華そば ナポレオン軒
402㍍
八雲茶寮
472㍍
Burger POLICE
982㍍
公園
奥沢二丁目公園
968㍍
自由が丘公園
757㍍
中根公園
597㍍
宮前公園
626㍍
衾町公園
808㍍
衾町公園児童交通施設
797㍍
りす公園
998㍍
ショッピング
食品館あおば 自由が丘店
958㍍
東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店
957㍍
ダイソー フレル・ウィズ自由が丘店
954㍍
フレル・ウィズ自由が丘
954㍍
BOOKOFF 自由が丘駅前店
983㍍
Seria 自由が丘店
956㍍
Can★Do 自由が丘店
887㍍
Kindal カインドオル自由が丘店
869㍍
文化堂 緑ケ丘店
906㍍
BINGO 自由が丘店
887㍍
ラ・ヴィータ 自由が丘
691㍍
西友 深沢目黒通り店
983㍍
肉のハナマサ 都立大店
397㍍
東急ストア 都立大学店
451㍍
コンビニ
セブン-イレブン 自由が丘駅前店
940㍍
セブン-イレブン 目黒自由が丘1丁目東店
883㍍
ファミリーマート 緑が丘一丁目店
876㍍
セブン-イレブン 自由が丘学園通り店
595㍍
ローソン 目黒平町二丁目店
628㍍
ファミリーマート 深沢二丁目店
871㍍
セブン-イレブン 目黒八雲5丁目店
621㍍
小学校
グレッグ・インターナショナルスクール
799㍍
目黒区立緑ヶ丘小学校
705㍍
目黒区立中根小学校
734㍍
目黒区立宮前小学校
434㍍
KAIS Elementary & Middle School
340㍍
目黒区立八雲小学校
202㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801