オパス青葉台(東京都目黒区青葉台三丁目)は、落ち着いた住宅地に佇む全34戸・地上6階のマンションです。
交通利便性が高く、池尻大橋駅から徒歩約10分、渋谷駅へも徒歩約15分、神泉駅は徒歩約8分と都心へのアクセスが良好。通勤・買い物・外食などライフスタイルに幅が出る立地です。
1980年9月築(設計:竹中工務店/分譲:朝日ロイヤル)の骨格を活かしつつ、管理は朝日管理による委託で管理員が常駐。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が整備され、24時間ゴミ出し可・ペット可と暮らしの利便性・快適性に配慮されています。
住宅タイプは1LDK〜5LDK(S付き含む)まで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。総戸数が少なめのため比較的コミュニティがまとまりやすく、管理の行き届いた印象です。
周辺はカフェや飲食店が豊富で、STARBUCKS RESERVEや人気カフェ、ラーメン店などが近接。スーパーみらべるやドン・キホーテなど日常の買い物にも便利。緑のある公園(菅刈公園・西郷山公園)も徒歩圏内で、子育て環境としても安心できるエリアです。
学区は目黒区立菅刈小学校(約147m)・第一中学校で通学にも便利。築年数を踏まえたリフォームやリノベーションで現代の暮らしに合わせやすい点も魅力の一つです。
落ち着いた住宅地の利便性と都心アクセスを両立する物件を探している方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 5階 | 27400万円 | 27400万円 | 104.88㎡ | 13.52㎡ | 3LDK | 北西向き | 863万円 | 261万円 | 38000円 | 27000円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2024-02 | 2024-11 | 3階 | 28500万円 | 20800万円 | 136.19㎡ | 11.17㎡ | 1LDK | 南西向き | 504万円 | 152万円 | 49000円 | 34575円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 6階 | 33000万円 | 33000万円 | 202.35㎡ | 82.04㎡ | 4LDK | 539万円 | 163万円 | 72800円 | 51450円 | リフォーム無 | |
| 4ヶ月 | 2023-09 | 2024-01 | 5階 | 12500万円 | 12500万円 | 100.44㎡ | 13.52㎡ | 2SLDK | 北西向き | 411万円 | 124万円 | 37800円 | 26500円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-10 | 2023-02 | 2階 | 18000万円 | 18000万円 | 121.46㎡ | 11.17㎡ | 2SLDK | 南西向き | 489万円 | 148万円 | 43700円 | 30850円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
目黒区立烏森小学校
911㍍
目黒区立東山小学校
725㍍
渋谷区立猿楽小学校
984㍍
目黒区立菅刈小学校
147㍍
コンビニ
セブン-イレブン 上目黒5丁目店
894㍍
ミニストップ 東山2丁目店
826㍍
ローソン 目黒東山店
739㍍
セルリアンタワー東急ホテル
850㍍
セブン-イレブン 渋谷道玄坂1丁目店
869㍍
セブン-イレブン 渋谷駅西店
998㍍
セブン-イレブン渋谷道玄坂店
867㍍
ローソン 道玄坂二丁目店
900㍍
セブン-イレブン 渋谷円山町店
894㍍
飲食店
ヨハン 本店
990㍍
flour+water 中目黒
836㍍
SIDEWALK COFFEE STAND
784㍍
neel中目黒
675㍍
カフェ ミケランジェロ
850㍍
Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店
420㍍
スターバックス コーヒー 池尻2丁目店
826㍍
STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO
373㍍
ブレックファストクラブ 東京
351㍍
IVY PLACE
853㍍
マッシーフ
453㍍
中国料理 鶏舎
157㍍
麺屋 和利道
177㍍
モンスーンカフェ 代官山/MonsoonCafe Daikanyama
432㍍
H.A.L. cafe
260㍍
ANEA CAFE 松見坂
420㍍
WHITE GLASS COFFEE
854㍍
コメダ珈琲店 渋谷道玄坂上店
543㍍
いくら渋谷店 はんばーぐ&おむらいすのお店
633㍍
幸せのパンケーキ渋谷店
719㍍
CÉ LA VI TOKYO
970㍍
カフェレガート/Cafe Legato
680㍍
梅丘 寿司の美登利 渋谷店
955㍍
TOHOシネマズ 渋谷
1007㍍
挽肉と米 渋谷店
949㍍
松涛カフェ 渋谷本店
923㍍
公園
東山公園
821㍍
菅刈公園
336㍍
西郷山公園
471㍍
オーパス夢広場
366㍍
渋谷区立鍋島松濤公園
815㍍
ショッピング
kindal カインドオル 中目黒店
721㍍
ヒルサイドテラス
926㍍
ドン・キホーテ 中目黒本店
440㍍
代官山 T-SITE
841㍍
スーパーみらべる 目黒大橋店
241㍍
成城石井 池尻大橋店
499㍍
東急プラザ渋谷
983㍍
渋谷フクラス
983㍍
渋谷マークシティ
913㍍
Standard Products 渋谷マークシティ店
888㍍
ダイソー 渋谷マークシティ店
918㍍
渋谷 東急フードショー
994㍍
MEGAドンキ渋谷別館
997㍍
駒場東邦中学校・高等学校
792㍍
東京都立駒場高等学校
561㍍
















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