パラスト青葉台（東京都目黒区青葉台四丁目5-20）は、1977年5月竣工の7階建て・総戸数46戸のマンションです。神泉駅徒歩5分、駒場東大前駅徒歩10分、池尻大橋駅徒歩11分、渋谷駅へも徒歩15分と、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する立地が魅力です。
間取りは1R〜2LDKまで幅広く、単身者からDINKS、小さなご家族まで対応。ペット飼育可のため、ペットと暮らせる住まいを探す方にも適しています。建物設備としてエレベーター、駐輪場、バイク置場が整っており、日常の利便性が確保されています。
管理は委託・日勤体制で、管理会社は岡商事。分譲は大賀興業、設計は新建設が担当しました。築年数はありますが、しっかりした管理体制や共用設備が生活を支えますので、リノベーション前提での購入や長く住み継ぐ選択肢も考えやすい物件です。
周辺環境はカフェや飲食店が豊富。H.A.L. cafe（約232m）、ANEA CAFE（約254m）、STARBUCKS RESERVE（約629m）などでカジュアルな外食やテレワーク時の拠点にも便利です。スーパーみらべる（約464m）やドン・キホーテ中目黒本店（約693m）も近く、買い物面の利便性も高いエリアです。
自然や子育て環境も整っており、目黒区立菅刈小学校へは約385m、学区中学校は第一中学校。菅刈公園（約557m）や西郷山公園（約637m）など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場が確保されています。
まとめると、パラスト青葉台は利便性の高い渋谷近隣エリアに位置し、幅広い世帯に適した間取り構成とペット可の柔軟性を持つマンションです。築年数を踏まえた上でのリノベーションや資産性の検討材料として検討に値する物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-09 | 2026-01 | 3階 | 4880万円 | 4880万円 | 44.84㎡ | 6.99㎡ | 1LDK | 南東向き | 359万円 | 108万円 | 9750円 | 9700円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-05 | 2024-08 | 7階 | 4900万円 | 4900万円 | 46.44㎡ | 8.22㎡ | 2LDK | 北東向き | 348万円 | 105万円 | 10750円 | 10200円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2024-01 | 2024-09 | 4階 | 3690万円 | 3690万円 | 35.88㎡ | 6.99㎡ | 1LDK | 南東向き | 339万円 | 102万円 | 8350円 | 8000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 6階 | 3750万円 | 3750万円 | 35.88㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南向き | 345万円 | 104万円 | 8350円 | 8000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-09 | 2024-02 | 3階 | 3999万円 | 3999万円 | 35.88㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南東向き | 368万円 | 111万円 | 8350円 | 8000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 目黒東山店
983㍍
セルリアンタワー東急ホテル
745㍍
セブン-イレブン 渋谷道玄坂１丁目店
742㍍
セブン-イレブン 渋谷駅西店
845㍍
セブン-イレブン渋谷道玄坂店
667㍍
ローソン 道玄坂二丁目店
695㍍
セブン-イレブン 渋谷円山町店
657㍍
セブン-イレブン 渋谷宇田川町北店
899㍍
ローソン 渋谷区井の頭通店
956㍍
飲食店
SIDEWALK COFFEE STAND
1004㍍
neel中目黒
906㍍
カフェ ミケランジェロ
1008㍍
Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店
683㍍
スターバックス コーヒー 池尻2丁目店
980㍍
STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO
629㍍
ブレックファストクラブ 東京
616㍍
IVY PLACE
987㍍
マッシーフ
663㍍
中国料理 鶏舎
408㍍
麺屋 和利道
412㍍
モンスーンカフェ 代官山／MonsoonCafe Daikanyama
567㍍
H.A.L. cafe
232㍍
ANEA CAFE 松見坂
254㍍
WHITE GLASS COFFEE
770㍍
コメダ珈琲店 渋谷道玄坂上店
375㍍
いくら渋谷店 はんばーぐ&おむらいすのお店
452㍍
幸せのパンケーキ渋谷店
541㍍
CÉ LA VI TOKYO
845㍍
カフェレガート／Cafe Legato
482㍍
梅丘 寿司の美登利 渋谷店
794㍍
渋谷エクセルホテル東急
872㍍
TOHOシネマズ 渋谷
831㍍
ル・ルソール
925㍍
挽肉と米 渋谷店
750㍍
SHIBUYA TSUTAYA
987㍍
yellow 渋谷
887㍍
松涛カフェ 渋谷本店
682㍍
楊国福
936㍍
マクドナルド 渋谷センター街店
892㍍
ブラッスリー・ヴィロン 渋谷店
836㍍
一蘭 渋谷スペイン坂店
955㍍
和牛放題の殿堂 肉屋横丁 宇田川町店
872㍍
サイゼリヤ 渋谷ハンズ前店
963㍍
瑞兆
947㍍
The Bellwood
977㍍
小学校
目黒区立東山小学校
953㍍
目黒区立菅刈小学校
385㍍
ショッピング
kindal カインドオル 中目黒店
938㍍
ドン・キホーテ 中目黒本店
693㍍
代官山 T-SITE
986㍍
スーパーみらべる 目黒大橋店
464㍍
成城石井 池尻大橋店
605㍍
東急プラザ渋谷
853㍍
渋谷フクラス
853㍍
渋谷マークシティ
752㍍
Standard Products 渋谷マークシティ店
722㍍
ダイソー 渋谷マークシティ店
755㍍
渋谷 東急フードショー
834㍍
SHIBUYA109
851㍍
SHIBUYA TSUTAYA
987㍍
MEGAドンキ渋谷別館
785㍍
道玄坂通
812㍍
カメラのキタムラ 東京・渋谷店
796㍍
MEGAドン・キホーテ 渋谷本店
851㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHIBUYA
956㍍
渋谷BEAM
914㍍
ダイソー 渋谷センター街店
912㍍
公園
菅刈公園
557㍍
西郷山公園
637㍍
オーパス夢広場
553㍍
目黒区立駒場野公園
986㍍
ハチ公前広場
970㍍
渋谷区立鍋島松濤公園
550㍍
駒場東邦中学校・高等学校
776㍍
東京都立駒場高等学校
493㍍
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