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スターロワイヤル大森

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4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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バイク置場がある

スターロワイヤル大森の概要

近くの駅

大森徒歩11分
大森海岸徒歩5分
立会川徒歩10分

マンション名

スターロワイヤル大森

住所

東京都品川区南大井三丁目4-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

1996年3月（築30年）

30戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

小学校区域

鈴ヶ森小学校

中学校区域

鈴ヶ森中学校

分譲会社

東京リアルエステート

施工会社名

新和建設

設計会社

管理会社名

エヌシーエス

スターロワイヤル大森の紹介

スターロワイル大森（東京都品川区南大井三丁目4-5）は、1996年3月築・地上13階、全30戸のマンションです。大森海岸駅から徒歩5分、大森駅徒歩11分、立会川駅徒歩10分と3駅が利用可能で、通勤・買い物・外食の利便性が高い立地です

建物はオートロック完備で安全性に配慮されており、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場といった日常の利便施設が揃っています。分譲は東京リアルエステート、設計は新和建設、管理はエヌシーエスが担当しており、管理体制の安定感もポイントです。

周辺は生活利便施設が充実。西友大森やアトレ大森、大森ベルポートなどで日用品や食材の調達がしやすく、個人店から評価の高いラーメン店や居酒屋、和食店まで揃っています。特に「Homemade Ramen 麦苗」や地元で人気の「まき村」「Cc点心」など飲食店の選択肢が豊富で、外食派にも嬉しい環境

子育て環境としても魅力があり、学区は鈴ヶ森小学校・鈴ヶ森中学校。徒歩圏内にしながわこども冒険ひろばやしながわ区民公園、大森貝塚遺跡庭園など緑や遊び場があり、ファミリー世帯にも向いています

1996年築のため内装や設備は個々の住戸で差が出やすく、リノベーションの余地がある点は購入検討時の重要事項です。投資用・居住用どちらにも検討可能で、駅近ながら落ち着いた住宅地の雰囲気と生活利便のバランスが取れた物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

スターロワイヤル大森の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2024-04	2024-10	5階	4980万円	4580万円	56.03㎡	9.07㎡	3LDK	東向き	270万円	81万円	12300円	13300円	リフォーム済
1ヶ月	2024-03	2024-03	4階	5480万円	5480万円	55.36㎡	9.73㎡	3DK	西向き	327万円	98万円	12200円	11100円	リフォーム無
5ヶ月	2023-12	2024-04	4階	5480万円	5480万円	55.36㎡	9.73㎡	3DK	西向き	327万円	98万円	12200円	11100円	リフォーム無
8ヶ月	2023-07	2024-03	5階	4980万円	4980万円	56.03㎡	9.07㎡	3LDK	東向き	293万円	88万円	12300円	13300円	リフォーム無
11ヶ月	2022-12	2023-10	4階	4980万円	4980万円	55.36㎡	9.73㎡	3LDK	西向き	297万円	89万円	12200円	11100円	リフォーム無

全12件の売却履歴を見る

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過去5年間のスターロワイヤル大森、南大井、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

スターロワイヤル大森の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではスターロワイヤル大森のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,580万円

月々ローン返済

￥118,890

月額返済額

￥118,890

総返済額

4,993万円

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周辺施設

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コンビニ

ローソン大森本町一丁目店

942㍍

ローソン大森北一丁目店

854㍍

ローソン大森駅西口店

840㍍

セブン-イレブン大田区山王１丁目店

956㍍

セブン-イレブン品川南大井１丁目店

536㍍

ローソンウィラ大井店

974㍍

ローソン品川南大井五丁目店

671㍍

飲食店

マクドナルド大森北店

957㍍

デニーズ大森北店

919㍍

幸福麺処もっちりや

898㍍

ロイヤルホスト大森北店

775㍍

Homemade Ramen 青麦

832㍍

天ぷら割烹天冨久(てんふく)

919㍍

平和島PA

910㍍

マシャール

884㍍

サイゼリヤ大森東口店

907㍍

コメダ珈琲店大森イトーヨーカドー店

582㍍

大戸屋ごはん処大森店

539㍍

and parfait

500㍍

木曽路東京大森店

524㍍

しゃぶ葉大森駅前店

738㍍

ミスタードーナツ大森山王ショップ

883㍍

天丼てんや京急大森海岸店

369㍍

ロードブッダ大森海岸店

369㍍

もつ家大西大森本店

373㍍

レストラン・ドルフィン

324㍍

王道家味の継承店カズ家

561㍍

Cc点心

218㍍

中華そば円月ラーメン大森

691㍍

洋食入舟

247㍍

まぐま

197㍍

マクドナルド大森駅北口店

678㍍

トウキョウシェイブアイスネコゴオリ

272㍍

Homemade Ramen 麦苗

275㍍

コメダ珈琲店大森山王口店

681㍍

まき村

96㍍

藍屋大井店

682㍍

焼肉スエヒロ館大井店

779㍍

ゆで太郎もつ次郎大井競馬場前店

994㍍

ヤミーベーカリー

641㍍

すき家立会川店

658㍍

サイゼリヤウィラ大井店

982㍍

はま寿司ウィラ大井店

992㍍

すき家ウィラ大井店

1007㍍

瀬戸うどんウィラ大井店

1008㍍

やきとり鳥勝立会川

766㍍

ショッピング

ドン・キホーテ BIGFUN平和島店

969㍍

BIGFUN平和島

941㍍

業務スーパー BIG FUN平和島店

902㍍

ダイソー Luz大森店

884㍍

Seria イトーヨーカドー大森店

628㍍

大森ベルポート

535㍍

西友大森店

628㍍

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

609㍍

Seria 西友大森店

602㍍

アトレ大森

741㍍

BINGO 大森駅西口店

817㍍

ダイソー大森駅前店

813㍍

ウィラ大井2

932㍍

ウィラ大井

1003㍍

フレッシュフードストア文化堂ウィラ大井店

1004㍍

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

1004㍍

公園

大森駅東口三角広場

810㍍

大森駅東口駅前広場

711㍍

大井坂下公園

486㍍

大井水神公園

482㍍

しながわこども冒険ひろば

285㍍

しながわ区民公園

310㍍

大森貝塚遺跡庭園

522㍍

勝島グラウンド

570㍍

小学校

大田区立山王小学校

897㍍

品川区立鈴ヶ森小学校

312㍍

品川区立浜川小学校

689㍍

品川区立大井第一小学校

842㍍

スターロワイヤル大森の近くのマンション

よくある質問

スターロワイヤル大森についてよくいただく質問

スターロワイヤル大森の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

スターロワイヤル大森のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

スターロワイヤル大森からの通勤・アクセスはどうですか？

スターロワイヤル大森からは、最寄駅の大森まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

スターロワイヤル大森の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではスターロワイヤル大森の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

スターロワイヤル大森でペットは飼えますか？

スターロワイヤル大森のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

スターロワイヤル大森の学区はどこですか？

スターロワイヤル大森の小学校区は鈴ヶ森小学校、中学校区は鈴ヶ森中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

スターロワイヤル大森の管理体制はどうなっていますか？

スターロワイヤル大森の管理会社はエヌシーエスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

スターロワイヤル大森の構造・耐震性は大丈夫ですか？

スターロワイヤル大森の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

スターロワイヤル大森で住宅ローンは使えますか？

スターロワイヤル大森は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

スターロワイヤル大森はリノベーション可能ですか？

スターロワイヤル大森はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

スターロワイヤル大森の修繕積立金の状況は？

スターロワイヤル大森の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

スターロワイヤル大森の周辺環境・生活利便性は？

スターロワイヤル大森は品川区に位置し、最寄りの大森駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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