株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

御苑ハイム

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
四谷エリア27物件
新宿区652物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

御苑ハイムの概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩8
  • 新宿御苑前徒歩6
  • 新宿三丁目徒歩11
  • 四谷三丁目徒歩7
マンション名
御苑ハイム
住所
東京都新宿区四谷四丁目24-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1979年2月(築47年)
51戸
用途地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
小学校区域
四谷小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
互恵産業
施工会社名
三昌建設
設計会社
管理会社名
三昌管財

御苑ハイムの紹介

東京都新宿区四谷四丁目に位置する「御苑ハイム」は、1979年築の9階建て・総戸数51戸のマンションです。歴史ある街並みに溶け込む落ち着いた外観が特徴で、エレベーター完備、ペット飼育も可能なため、多様なライフスタイルに対応しています。

交通アクセスは非常に便利で、最寄りの新宿御苑前駅から徒歩6分、曙橋駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩11分と複数路線利用可能。都心の利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力です。

間取りは1Rから2LDKまで幅広く展開されており、単身者からファミリーまでニーズに合った住戸選択が可能。管理は自主管理体制で、長年にわたり維持・管理が行き届いている点も安心感があります。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパーマーケット、飲食店が多彩に揃っています。特にラーメン店やカフェの評判がよく、RAMEN MATSUIやRahmen Eddieなど高評価のお店が近隣に点在。気軽に外食を楽しめるのも魅力です。

また、新宿区立富久さくら公園や新宿公園といった緑地も徒歩圏内にあり、都心でありながら自然を感じられる環境が整っています。四谷小学校・四谷中学校の学区内ということで、子育て世代にも適しています。

ショッピングエリアも充実しており、新宿マルイ アネックスや業務スーパー東新宿店など、生活必需品からファッションまで幅広く揃えることが可能。日常の買い物や休日のお出かけにも便利です。

「御苑ハイム」は、利便性と快適性を兼ね備えたロケーションに加え、多彩な間取りやペット可の柔軟な住環境が魅力。新宿エリアで落ち着いた住まいを求める方にとって、バランスの良い選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

御苑ハイムの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-072025-0847490万円7490万円67.0752LDK北東向き369万円111万円1980018560リフォーム
3ヶ月2024-082024-10313500万円13500万円184.6305LDK西向き241万円73万円6006056470リフォーム
3ヶ月2024-082024-1173990万円3990万円42.1931DK北東向き312万円94万円1331012460リフォーム
14ヶ月2023-082024-0946200万円5600万円67.0731DK東向き276万円83万円2010019501リフォーム
3ヶ月2023-032023-0645990万円5990万円67.0701DK東向き295万円89万円2010019501リフォーム
11件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の御苑ハイム四谷新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
御苑ハイムの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは御苑ハイムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、御苑ハイムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,490万円
月々ローン返済
¥194,429
月額返済額
¥194,429
総返済額
8,166万円

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

977

ミニストップ 新宿花園通り店

227

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

782

ファミリーマート 御苑大通り店

789

ローソン 新宿三丁目北店

937

ローソン 市谷仲之町店

956

飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

792

バンダラ ランカ

644

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

362

サイゼリヤ 四谷三丁目店

439

ハンバーグ ウィル

393

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

478

たん焼 忍

929

marbre vegan

624

Rahmen Eddie

269

うどん 萬田次郎

309

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

685

RAMEN MATSUI

88

切麦や 甚六 新宿御苑

361

餃子の福包 新宿店

625

オールシーズンズコーヒー新宿店

709

Ramen Afro Beats

423

TSUBASA COFFEE

469

Brooklyn Parlor SHINJUKU

897

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

336

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

992

cafe AALIYA

996

珈琲貴族エジンバラ

860

串焼BISTRO福みみ 新宿店

834

焼肉わしの新宿本店

842

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

874

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

363

cafe dalcomhada

418

新宿 六

662

アルトニア

926

小笠原伯爵邸

958

公園

日本庭園

895

新宿公園

578

新宿区立富久さくら公園

401

小学校

新宿区立四谷小学校

915

新宿区立花園小学校

205

新宿区立富久小学校

288

新宿区立牛込仲之小学校

975

東京韓国学校初等部

973

ショッピング

marbre vegan

624

Seria 新宿マルイアネックス店

898

新宿マルイ アネックス

896

駿河屋 新宿マルイアネックス店

897

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

253

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

389

新宿マルイ メン

905

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

1003

日清食品㈱ 東京本社

979

業務スーパー 東新宿店

808

東京都立新宿高等学校

942

東京韓国学校中・高等部

956

よくある質問
御苑ハイムについてよくいただく質問
御苑ハイムの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
御苑ハイムのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
御苑ハイムからの通勤・アクセスはどうですか?
御苑ハイムからは、最寄駅の曙橋まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
御苑ハイムの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは御苑ハイムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
御苑ハイムでペットは飼えますか?
御苑ハイムのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
御苑ハイムの学区はどこですか?
御苑ハイムの小学校区は四谷小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
御苑ハイムの管理体制はどうなっていますか?
御苑ハイムの管理会社は三昌管財です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
御苑ハイムの構造・耐震性は大丈夫ですか?
御苑ハイムの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
御苑ハイムで住宅ローンは使えますか?
御苑ハイムは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
御苑ハイムはリノベーション可能ですか?
御苑ハイムはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
御苑ハイムの修繕積立金の状況は?
御苑ハイムの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
御苑ハイムの周辺環境・生活利便性は?
御苑ハイムは新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
御苑ハイムのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
御苑ハイムのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

御苑ハイムの売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

    ※一般公開前の物件も多数あり!

  • ネット未掲載物件もご紹介

    ※会員限定の特別物件情報

  • チャットで気軽に相談可能

    ※物件探しのプロが回答します

  • 住宅ローン金利が提携割引

    ※購入時の費用が節約できます

\ 会員登録は10秒で完了! /

※会員登録済みの方はログインへ

今すぐ無料会員登録するログイン

※個人情報は厳重に管理し、物件情報のご提供以外には使用いたしません

仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産