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東京都江東区新大橋三丁目、森下駅徒歩1分の好立地に建つ「サンクタス森下」は、2007年3月築・地上12階、全45戸のマンションです。1LDK〜3LDKの間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広く対応。分譲はオリックスリアルエステート、設計は多田工営、管理はオリックスファシリティーズ(日勤管理)と、安定した体制が整っています。
主な設備・仕様:ペット飼育可(大切な家族と一緒に暮らせます)🐶、宅配ボックス、オートロック、エレベーター、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場完備。駅近ならではの利便性と、日勤管理による安心感を両立しています。
周辺環境:森下駅が徒歩1分で通勤・通学に便利。周辺には森下公園や隅田川テラス、浜町公園など緑地が点在し、散策やペットとのお出かけにも適した環境🏞️。飲食店も多彩で、手打ちそばやカフェ、人気のとんかつ店など外食の選択肢が豊富です🍽️。成城石井やピーコックなど食品店も利用しやすく日常の買い物にも不便はありません。
学区は八名川小学校・深川第二中学校で、子育て世帯にも配慮されたエリア。コンパクトな住戸からゆったりした家族向けプランまで揃うため、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。
駅近の利便性、設備の充実、周辺の公園や飲食店の揃い具合を考えると、都市生活を快適にするバランスが取れたマンションと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 階 | 6880万円 | 6880万円 | 71.63㎡ | 0㎡ | 3LDK | 317万円 | 96万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2023-07 | 2023-10 | 10階 | 6880万円 | 6880万円 | 71.63㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南向き | 317万円 | 96万円 | 18600円 | 11900円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 2階 | 4780万円 | 4780万円 | 52.92㎡ | 7㎡ | 2LDK | 東向き | 298万円 | 90万円 | 13260円 | 8460円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-03 | 2022-10 | 3階 | 7980万円 | 7980万円 | 71.63㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南東向き | 368万円 | 111万円 | 18600円 | 11900円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-09 | 2019-11 | 10階 | 4980万円 | 4980万円 | 56.51㎡ | 7.8㎡ | 2LDK | 東向き | 291万円 | 88万円 | 14700円 | 9400円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-10 | 2018-11 | 9階 | 4800万円 | 4800万円 | 56.51㎡ | 17.09㎡ | 2LDK | 東向き | 280万円 | 84万円 | 14700円 | 9400円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 8階 | 5980万円 | 5600万円 | 71.63㎡ | 7.35㎡ | 3LDK | 東向き | 258万円 | 78万円 | 18600円 | 11900円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1203 | 4590万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 1202 | 5890万円 | 75.56㎡ | 3LDK | |
| 1104 | 4490万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 1103 | 3190万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 1102 | 4080万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 1101 | 5420万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 1004 | 4390万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 3140万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 1002 | 4000万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 5240万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 904 | 4290万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 903 | 3080万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 902 | 3920万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 901 | 5150万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 804 | 4200万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 803 | 2990万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 802 | 3840万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 801 | 5060万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 704 | 4110万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 703 | 2890万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 702 | 3760万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 701 | 4980万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 604 | 4020万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 603 | 2780万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 602 | 3680万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4890万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 504 | 3930万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 503 | 2690万円 | 38.96㎡ | 1LDK | |
| 502 | 3580万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4790万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 404 | 3830万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3480万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 401 | 4690万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 304 | 3730万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 302 | 3390万円 | 56.51㎡ | 2LDK | |
| 301 | 4590万円 | 71.63㎡ | 3LDK | |
| 204 | 3680万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 202 | 3340万円 | 56.51㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
清澄公園
879㍍
隅田川テラス
740㍍
蛎殻町公園
938㍍
森下公園
401㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
381㍍
浜町公園
594㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
580㍍
墨田区立両国公園
609㍍
飲食店
深川釜匠
964㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
802㍍
デニーズ清澄店
725㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
951㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
871㍍
Single O Hamacho
725㍍
焼肉 静龍苑
505㍍
iki Espresso
426㍍
iki Roastery & Eatery
435㍍
谷や
972㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
696㍍
ブラザーズ 人形町本店
952㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
910㍍
横綱とんかつ どすこい田中
839㍍
手打ち 蓮
363㍍
fav TOKYO RYOGOKU
761㍍
とんかつ はせ川
772㍍
資さんうどん 両国店
909㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
922㍍
両国湯屋 江戸遊
999㍍
ショッピング
Can★Do東京シティエアターミナル店
994㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
951㍍
赤札堂 清澄店
706㍍
トルナーレ日本橋浜町
750㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
741㍍
カゴメ株式会社 東京本社
684㍍
成城石井 日本橋浜町店
697㍍
ダイソー 両国店
699㍍
小学校
中央区立有馬小学校
875㍍
江東区立深川小学校
427㍍
墨田区立中和小学校
701㍍
墨田区立両国小学校
619㍍
墨田区立緑小学校
834㍍
コンビニ
セブン-イレブン 日本橋浜町店
889㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
682㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
837㍍

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