コージーコート西落合の購入・最新物件情報

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
低層(3階建て以下)
駐輪場がある
バイク置場がある

コージーコート西落合の概要

近くの駅

中井徒歩12分
東長崎徒歩14分
落合南長崎徒歩3分

マンション名

コージーコート西落合

住所

東京都新宿区西落合一丁目5-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

2008年3月（築17年）

総戸数

31戸

用途地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

小学校区域

西新宿小学校

中学校区域

西新宿中学校

分譲会社

翔和建物/プラスタ開発

施工会社名

片山組

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

コージーコート西落合の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-09	2024-11	3階	3980万円	3980万円	34.33㎡	3㎡	1LDK	西向き	383万円	115万円	13700円	12020円	リフォーム無
7ヶ月	2023-05	2023-12	2階	4180万円	4180万円	38.88㎡	3㎡	1LDK	西向き	355万円	107万円	15600円	13610円	リフォーム無
8ヶ月	2022-08	2023-03	1階	3498万円	3498万円	38.88㎡	0㎡	1LDK	西向き	297万円	89万円	15600円	9720円	リフォーム無
2ヶ月	2021-08	2021-09	2階	3490万円	3490万円	36.99㎡	3.9㎡	1LDK	東向き	311万円	94万円	14800円	9250円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-09	3階	4379万円	4379万円	50.02㎡	0㎡	1LDK	南東向き	289万円	87万円	21100円	13190円	リフォーム無
1ヶ月	2019-12	2019-12	1階	2980万円	2980万円	36.99㎡	0㎡	1LDK	東向き	266万円	80万円	14800円	9250円	リフォーム無
2ヶ月	2019-09	2019-11	2階	3080万円	3080万円	36.99㎡	3.9㎡	1LDK	東向き	275万円	83万円	14800円	9250円	リフォーム無
3ヶ月	2019-08	2019-10	-1階	3280万円	3180万円	47.52㎡	0㎡	1LDK		221万円	66万円	0円	0円	リフォーム無
3ヶ月	2019-07	2019-10	1階	3280万円	3280万円	47.52㎡	0㎡	1LDK	東向き	228万円	69万円	16800円	7510円	リフォーム無

コージーコート西落合の価格相場（平米単価、坪単価）

コージーコート西落合の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コージーコート西落合	95万2146円
西落合	92万306円	98万8136円	118万5077円
新宿区	124万5626円	139万9137円	162万8079円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

新宿区の坪単価推移

コージーコート西落合の周辺施設

落合南長崎駅
211㍍

マザーリーフティースタイル落合南長崎店
287㍍
ハーバー珈琲南長崎店
358㍍
スキップキッズｉＴｅｒｒａｃｅ落合南長崎店
294㍍
カフェリベッチオ
235㍍
まつ
296㍍
ドトールコーヒーショップアイテラス落合南長崎店
297㍍
スナック道
325㍍
喫茶パレット
455㍍

ファミリーマート西落合店
467㍍
ローソンＨ落合南長崎駅前店
185㍍
セブン-イレブン新宿西落合１の東店
137㍍
ヤマザキショップ中落合三又酒店
433㍍
ファミリーマート南長崎五丁目店
487㍍
ファミリーマート中落合三丁目目白通り店
110㍍
メルシー
201㍍
ファミリーマート新宿中落合三丁目店
263㍍

千年堂書店
574㍍
土筆堂書店
430㍍

新宿区立西落合東公園
364㍍
NPO法人東京都キャンプ協会
735㍍
あおぎり児童遊園
142㍍
新宿区中落合西児童遊園
198㍍
延寿東流公園
330㍍
南長崎３丁目児童遊園
343㍍
南長崎花咲公園
345㍍
南長崎第四区民集会室
484㍍
新宿区立あかね公園
485㍍
豊島区立南長崎二丁目児童遊園さくらひろば
501㍍
中井東公園
593㍍
南長崎公園
653㍍
葛ヶ谷公園
654㍍
西の家
657㍍
南長崎三丁目第二公園
660㍍
フェアロージュ哲学堂公園管理組合
698㍍
西落合公園
701㍍
南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園
702㍍
西落合北公園
709㍍
上高田公園
714㍍

みずほ銀行中井支店
713㍍
城北信用金庫落合支店
178㍍
東京信用金庫椎名町支店
407㍍
東京三協信用金庫西落合支店
628㍍

交番
447㍍
戸塚警察署西落合交番
478㍍

（株）和光
310㍍

アイテラス落合南長崎店
339㍍
山政マーケット
385㍍
KATO
415㍍
長崎や
417㍍
Starchild
669㍍

南長崎スポーツセンター
362㍍
ANYTIME FITNESS落合南長崎
261㍍
WSR MUAY THAI GYM
419㍍
ウィラサクレック池袋ジム
466㍍

河井病院
509㍍
白木医院
578㍍
そはら医院
126㍍
植杉歯科
310㍍
上田医院
237㍍
城田医院予約受付
724㍍
木下医院
687㍍
胃腸科外科熊谷医院
704㍍
戸澤医院
783㍍
村田歯科クリニック
472㍍
葛ヶ谷医院
767㍍

新宿中落合郵便局
425㍍
新宿西落合郵便局
397㍍
豊島南長崎郵便局
532㍍

西落合子ども園
508㍍
目白研心中学校・高等学校
492㍍
洋道神霊研究所 / 大洋塾
480㍍
目白大学新宿キャンパス
572㍍
目白大学新宿図書館
594㍍
落合第一幼稚園
657㍍
新宿区立落合第二中学校
56㍍
下落合みどり幼稚園
205㍍
公文式西落合一丁目教室
312㍍
目白学園（学校法人）法人事務局総務部
582㍍
落合第三小学校
207㍍
目白研心中学校・高等学校進路指導部
503㍍
南長崎幼稚園
332㍍
目白研心中学校・高等学校教務部
591㍍
落合第三幼稚園
216㍍
獅子吼保育園
473㍍
目白大学短期大学部
627㍍
目白研心中学校・高等学校入試広報室
582㍍
南長崎第二保育園
476㍍

目白大学新宿キャンパス
572㍍
目白大学新宿図書館
594㍍
目白学園（学校法人）目白大学エクステンションセンター
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学学務課
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学学生課
582㍍
学校法人目白学園目白大学子ども学科
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学英米語学科
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学社会情報学科
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学心理カウンセリング学科
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学国際教育交流センター
582㍍
学校法人目白学園目白大学アジア語学科
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学スポーツ科学研究室
582㍍
学校法人目白学園目白大学生活福祉コース
582㍍
学校法人目白学園目白大学資格支援センター
582㍍
学校法人目白学園目白大学メディアプラザ
582㍍
目白学園（学校法人）目白大学メディア表現学科
582㍍
目白大学
581㍍
目白学園（学校法人）目白大学心理カウンセリングセンター
581㍍
学校法人目白学園目白大学ビジネス社会学科
581㍍
学校法人目白学園目白大学日本語教育センター
582㍍

新宿区立西落合図書館
679㍍
目白大学新宿図書館
594㍍

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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