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瀬里奈グリーンハイツの概要

近くの駅

六本木一丁目徒歩11分
麻布十番徒歩1分
赤羽橋徒歩8分

マンション名

瀬里奈グリーンハイツ

住所

東京都港区東麻布三丁目5-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1974年7月（築51年）

26戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1LDK、2DK、2LDK、3DK

小学校区域

麻布小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

瀬里奈

施工会社名

島藤建設

設計会社

管理会社名

合人社計画研究所

瀬里奈グリーンハイツの紹介

港区東麻布三丁目の中心に位置する「瀬里奈グリーンハイツ」は、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた魅力的なマンションです。1974年に建てられたこのマンションは、9階建てで総戸数は26戸。1LDKから3DKまで多様な間取りが揃い、シングルからファミリーまで、幅広いニーズに応えられる住まいです。

アクセスの良さもこのマンションの魅力の一つ。麻布十番駅からは徒歩わずか1分、六本木一丁目駅からは徒歩11分、赤羽橋駅も徒歩8分と、通勤・通学に非常に便利です。都心の主要なスポットへのアクセスも良好で、ビジネスやレジャーに最適な立地です。

マンション内には、エレベーターや24時間のゴミ出し可能な施設が完備され、日常生活の快適さをサポート。また、駐輪場やバイク置場もあるため、自転車やバイクでの移動もスムーズに行えます。管理は委託管理で、巡回体制が整っており、セキュリティ面でも安心です。

教育環境も充実しており、麻布小学校や六本木中学校の学区内に位置しています。子育て世代にとっても安心の環境です。

周辺には一の橋公園や狸穴公園、麻布台ヒルズ中央広場などの緑豊かな公園が多数あり、都会にいながら自然を感じることができる環境が整っています。散歩やジョギングにも最適です。

ショッピングや食事の選択肢も豊富で、CanDo麻布十番店やダイエー麻布十番店など、日用品の買い物にも便利。さらに、中国飯店富麗華やAFURI 麻布十番など、評価の高いレストランも徒歩圏内に充実しています。

「瀬里奈グリーンハイツ」は、港区の中でも特に人気の高いエリアに位置し、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。都市生活を楽しみながら、静かで落ち着いた住環境を求める方に最適な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2024-08	2024-12	8階	9000万円	9000万円	68.15㎡	0㎡	2SLDK	北西向き	436万円	132万円	18400円	17100円	リフォーム無
2ヶ月	2022-12	2023-01	5階	5480万円	5480万円	50.25㎡	0㎡	1LDK	南西向き	360万円	109万円	12450円	11400円	リフォーム済
19ヶ月	2021-06	2022-12	8階	5800万円	5800万円	46.14㎡	9.5㎡	1LDK	西向き	415万円	125万円	12460円	11400円	リフォーム無
1ヶ月	2017-10	2017-11	8階	3980万円	3980万円	46.14㎡	0㎡	1LDK	南向き	285万円	86万円	12460円	11400円	リフォーム無

周辺施設

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小学校

港区立東町小学校

675㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

901㍍

港区立赤羽小学校

743㍍

港区立南山小学校

563㍍

東洋英和女学院小学部

577㍍

港区立麻布小学校

562㍍

飲食店

綱町三井倶楽部

666㍍

Savoy Tomato & Cheese

390㍍

アルデバラン

382㍍

tecorgentil

315㍍

SAVOY 麻布十番本店

230㍍

Soul Food House

297㍍

PST higashiazabu

649㍍

マクドナルド麻布十番店

154㍍

AFURI 麻布十番

189㍍

中国飯店富麗華

120㍍

総本家更科堀井本店

402㍍

東京芝とうふ屋うかい

728㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

565㍍

Tokyo American Club

424㍍

bricolage bread and co.

862㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

783㍍

Balcony by 6th

542㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

935㍍

ジョウモン六本木店

640㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

543㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

526㍍

AFURI 六本木ヒルズ

869㍍

鰻の成瀬六本木店

570㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

619㍍

サイゼリヤ六本木店

922㍍

Common

887㍍

イマカツ六本木本店

995㍍

東京都立三田高等学校

697㍍

東京都立六本木高等学校

562㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

361㍍

ショッピング

スーパーナニワヤ

549㍍

Can★Do 麻布十番店

293㍍

ダイエー麻布十番店

322㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

982㍍

東京タワーフットタウン

781㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

789㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

541㍍

麻布台ヒルズ

613㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

798㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

668㍍

ドン・キホーテ六本木店

669㍍

コンビニ

セブン-イレブン港区芝３丁目店

832㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

577㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

589㍍

ローソン港六本木通店

933㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

708㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

756㍍

公園

芝公園

983㍍

一の橋公園

116㍍

プリンス芝公園

896㍍

芝公園18号地

727㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

809㍍

狸穴公園

209㍍

さくら坂公園

764㍍

毛利庭園

730㍍

芝給水所公園

815㍍

麻布台ヒルズ中央広場

646㍍

六本木西公園

993㍍

三河台公園

920㍍

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よくある質問

瀬里奈グリーンハイツについてよくいただく質問

瀬里奈グリーンハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

瀬里奈グリーンハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

瀬里奈グリーンハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

瀬里奈グリーンハイツからは、最寄駅の六本木一丁目まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

瀬里奈グリーンハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは瀬里奈グリーンハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

瀬里奈グリーンハイツでペットは飼えますか？

瀬里奈グリーンハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

瀬里奈グリーンハイツの学区はどこですか？

瀬里奈グリーンハイツの小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

瀬里奈グリーンハイツの管理体制はどうなっていますか？

瀬里奈グリーンハイツの管理形態は巡回、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

瀬里奈グリーンハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

瀬里奈グリーンハイツの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築51年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

瀬里奈グリーンハイツで住宅ローンは使えますか？

瀬里奈グリーンハイツは築51年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

瀬里奈グリーンハイツはリノベーション可能ですか？

瀬里奈グリーンハイツはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

瀬里奈グリーンハイツの修繕積立金の状況は？

瀬里奈グリーンハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

瀬里奈グリーンハイツの周辺環境・生活利便性は？

瀬里奈グリーンハイツは港区に位置し、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

瀬里奈グリーンハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

瀬里奈グリーンハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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瀬里奈グリーンハイツ

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