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ブランズ南麻布の概要

近くの駅

広尾徒歩18分
麻布十番徒歩9分
白金高輪徒歩12分

マンション名

ブランズ南麻布

住所

東京都港区南麻布一丁目27-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2011年3月（築15年）

30戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1K、1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

本村小学校

中学校区域

高陵中学校

分譲会社

東急不動産

施工会社名

名工建設

設計会社

スタイレックス

管理会社名

東急コミュニティー

ブランズ南麻布の紹介

ブランズ南麻布 - 都市のオアシスである暮らし

東京都港区南麻布一丁目に位置する「ブランズ南麻布」は、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションです。2011年3月に竣工し、30戸の住戸が11階建ての洗練されたデザインの建物に配置されています。東急不動産による分譲、名工建設の設計、東急コミュニティーの管理という信頼のトリオが、このマンションの高品質な住まいを実現しています。

交通アクセスの利便性

最寄り駅の麻布十番駅まで徒歩9分、白金高輪駅までは徒歩12分、広尾駅へは徒歩18分という立地は、都心へのアクセスが非常に便利です。主要なビジネスエリアや観光スポットへもスムーズにアクセスできるため、忙しいビジネスパーソンやアクティブな生活を求める方々に最適です。

ペットとの共生が可能

ペット可の特長を持つこのマンションは、大切な家族の一員であるペットとの快適な暮らしをサポートします。周辺には散歩に適した公園が点在し、愛犬とのお出かけも楽しくなること間違いなしです。

充実した周辺施設

スーパーやショッピング施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物に便利です。特に麻布十番エリアには個性豊かな飲食店やカフェが多く、グルメな方も飽きることなく楽しめます。ナショナル麻布やスーパーナニワヤなど、人気のショッピングスポットが近隣にあります。

教育環境も充実

本村小学校および高陵中学校の学区となっており、教育環境も整っています。また、インターナショナルスクールも近隣に位置しており、国際的な教育を受けたい方にも魅力的です。

安心のセキュリティと豊富な設備

オートロックシステムや24時間ゴミ出し可能な設備により、住民の安心と利便性を確保しています。宅配ボックスや駐輪場、バイク置場も完備しており、快適なライフスタイルを支えます。免震または制震構造により、地震対策も万全です。

ブランズ南麻布は、都市生活の利便性と、静かで快適な住環境を求める方にとって理想的な住まいです。地域の魅力を存分に活かしながら、心地よい暮らしを実現できるこのマンションで、新たな生活をスタートしてみませんか？

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ブランズ南麻布の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2026-04	2026-04	11階	21800万円	21800万円	60.72㎡	20.47㎡	2LDK	南向き	1186万円	359万円	20600円	27320円	リフォーム無
2ヶ月	2025-11	2026-01	11階	20800万円	20800万円	54.46㎡	18㎡	2LDK	南東向き	1262万円	381万円	18500円	24510円	リフォーム済
2ヶ月	2025-09	2025-11	11階	17900万円	17900万円	60.72㎡	20.47㎡	2LDK	南向き	974万円	294万円	20600円	27320円	リフォーム無
2ヶ月	2025-06	2025-08	2階	9999万円	9999万円	38.38㎡	10㎡	1LDK	南向き	861万円	260万円	13000円	17270円	リフォーム済
2ヶ月	2025-05	2025-06	11階	16900万円	16900万円	54.46㎡	18㎡	2LDK	南向き	1025万円	310万円	18500円	24510円	リフォーム無

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ブランズ南麻布の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1103	6430万円	54.46㎡	2LDK	南
1102	4390万円	38.38㎡	1LDK	南
1101	6990万円	60.72㎡	2LDK	南
1003	6130万円	54.46㎡	2LDK	南
1002	4190万円	38.38㎡	1LDK	南
1001	6690万円	60.72㎡	2LDK	南
903	6080万円	54.46㎡	2LDK	南
902	4150万円	38.38㎡	1LDK	南
901	6640万円	60.72㎡	3LDK	南
803	6030万円	54.46㎡	2LDK	南
802	4110万円	38.38㎡	1LDK	南
801	6590万円	60.72㎡	2LDK	南
703	5980万円	54.46㎡	2LDK	南
702	4070万円	38.38㎡	1LDK	南
701	6540万円	60.72㎡	3LDK	南
603	5930万円	54.46㎡	2LDK	南
602	4030万円	38.38㎡	1LDK	南
601	6490万円	60.72㎡	2LDK	南
503	5880万円	54.46㎡	2LDK	南
502	3990万円	38.38㎡	1LDK	南
501	6390万円	60.72㎡	3LDK	南
403	5780万円	54.46㎡	2LDK	南
402	3900万円	38.38㎡	1LDK	南
401	6290万円	60.72㎡	2LDK	南
303	5680万円	54.46㎡	2LDK	南
302	3850万円	38.38㎡	1LDK	南
301	6190万円	60.72㎡	2LDK	南
203	5480万円	54.46㎡	2LDK	南
202	3690万円	38.38㎡	1LDK	南
201	5890万円	60.72㎡	3LDK	南

過去5年間のブランズ南麻布、南麻布、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

港区立御田小学校

861㍍

港区立白金の丘学園

979㍍

Capital Tokyo International School（CTIS）

711㍍

港区立本村小学校

383㍍

港区立東町小学校

182㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

394㍍

港区立赤羽小学校

778㍍

港区立南山小学校

848㍍

公園

亀塚公園

967㍍

有栖川宮記念公園

785㍍

一の橋公園

717㍍

狸穴公園

1003㍍

ショッピング

ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店

760㍍

サミットストア三田店

630㍍

肉のハナマサPLUS 南麻布店

625㍍

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

911㍍

スーパーナニワヤ

286㍍

Can★Do 麻布十番店

686㍍

ダイエー麻布十番店

702㍍

飲食店

GAZTA

532㍍

焼肉ジャンボ白金

416㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

508㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

999㍍

ラーメン二郎三田本店

714㍍

PASSAGE COFFEE

983㍍

綱町三井倶楽部

617㍍

Savoy Tomato & Cheese

426㍍

アルデバラン

434㍍

tecorgentil

496㍍

SAVOY 麻布十番本店

580㍍

Soul Food House

595㍍

マクドナルド麻布十番店

663㍍

AFURI 麻布十番

672㍍

中国飯店富麗華

798㍍

総本家更科堀井本店

762㍍

普連土学園中学校・高等学校

788㍍

東京都立三田高等学校

818㍍

東京都立六本木高等学校

897㍍

ブランズ南麻布の近くのマンション

よくある質問

ブランズ南麻布についてよくいただく質問

ブランズ南麻布の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ブランズ南麻布のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ブランズ南麻布からの通勤・アクセスはどうですか？

ブランズ南麻布からは、最寄駅の広尾まで徒歩18分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ブランズ南麻布の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではブランズ南麻布の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ブランズ南麻布でペットは飼えますか？

ブランズ南麻布のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ブランズ南麻布の学区はどこですか？

ブランズ南麻布の小学校区は本村小学校、中学校区は高陵中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ブランズ南麻布の管理体制はどうなっていますか？

ブランズ南麻布の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ブランズ南麻布の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ブランズ南麻布の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ブランズ南麻布で住宅ローンは使えますか？

はい、ブランズ南麻布は築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ブランズ南麻布はリノベーション可能ですか？

ブランズ南麻布はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ブランズ南麻布の修繕積立金の状況は？

ブランズ南麻布の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ブランズ南麻布の周辺環境・生活利便性は？

ブランズ南麻布は港区に位置し、最寄りの広尾駅まで徒歩18分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ブランズ南麻布

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ブランズ南麻布の新築時価格表

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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