「プレスタイル森下2」
住所:東京都江東区森下三丁目17-13。
菊川駅から徒歩5分、森下駅徒歩7分、清澄白河駅徒歩10分と複数駅が利用可能で、都心へのアクセスと生活利便性を両立する立地です。
建物は2010年9月竣工、地上11階・総戸数46戸の中規模レジデンス。間取りは主に1Kで、単身者や投資用として検討しやすい構成です。エレベーター、宅配ボックスを備え、管理は委託・巡回体制(管理会社:プレストサービス)で日常の維持管理が行われています。分譲は楽人プレジャーズ、設計は大和小田急建設による設計です。
周辺環境も特徴的です。徒歩圏にスーパーや100円ショップ、専門店が点在し(赤札堂 約596m、オーケー住吉 約789m、CanDo 清澄白河 約729m)、買い物に不便はありません。カフェや飲食店も多く、First Crop Coffee(約418m)やiki Espresso(約625m)、高評価のとんかつ店や焼肉店も近く外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。
公園は森下公園が約315m、清澄公園も徒歩圏内で散策に便利。学校や教育施設も近く、江東区立深川小学校(約319m)などが周辺にあります。
築年数は2010年と新しくはないものの、設備や立地のバランスが良く、単身世帯の居住や投資目的に適した物件です。周辺の商業・飲食・公園施設が揃っているため、日常生活の利便性を重視する方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2018-12 | 2019-01 | 4階 | 2160万円 | 2160万円 | 21.71㎡ | 2.95㎡ | 1K | 南向き | 328万円 | 99万円 | 6700円 | 6600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-10 | 2018-12 | 5階 | 2000万円 | 2000万円 | 21.63㎡ | 3.34㎡ | 1K | 北向き | 305万円 | 92万円 | 6700円 | 6600円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-10 | 2017-11 | 6階 | 2100万円 | 2030万円 | 21.72㎡ | 2.95㎡ | 1K | 308万円 | 93万円 | 8000円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 16ヶ月 | 2017-09 | 2019-01 | 4階 | 2400万円 | 2000万円 | 21.63㎡ | 3.34㎡ | 1K | 北向き | 305万円 | 92万円 | 6700円 | 6600円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 3階 | 2110万円 | 2110万円 | 21.84㎡ | 3.08㎡ | 1K | 南向き | 319万円 | 96万円 | 7000円 | 1000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
オーケー 平野店
951㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
814㍍
Can★Do 清澄白河店
729㍍
赤札堂 清澄店
596㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
813㍍
オーケー 住吉店
789㍍
ダイソー 両国店
981㍍
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
856㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
814㍍
ランビック Bliss cafe
931㍍
深川釜匠
655㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
719㍍
バーミヤン 江東白河店
649㍍
デニーズ清澄店
777㍍
肉の田じま
919㍍
ヒキダシカフェ
468㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
418㍍
焼肉 静龍苑
496㍍
iki Espresso
625㍍
iki Roastery & Eatery
846㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
758㍍
夢庵 江東住吉店
758㍍
横綱とんかつ どすこい田中
418㍍
手打ち 蓮
817㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
920㍍
資さんうどん 両国店
935㍍
公園
清澄公園
970㍍
森下公園
315㍍
墨田区立両国公園
989㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
1005㍍
江東区立元加賀小学校
703㍍
江東区立深川小学校
319㍍
江東区立東川小学校
900㍍
墨田区立中和小学校
380㍍
墨田区立菊川小学校
686㍍
墨田区立緑小学校
820㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
839㍍
東京都立墨田工科高等学校
430㍍

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