東京都江東区辰巳一丁目に立つ「グランシティ辰巳の森海浜公園」は、1998年5月竣工・地上7階・総戸数57戸の中規模マンションです。潮見駅(徒歩19分)、辰巳駅(徒歩8分)、豊洲駅(徒歩12分)と複数路線へのアクセスが可能で、湾岸エリアへの通勤・買い物利便性が高い立地。分譲は日本綜合地所、設計は東洋建設、管理は大成サービスによる委託・日勤体制です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可で、24時間ゴミ出しができる点は忙しい世帯に嬉しいポイント。建物は免震または制震のいずれかの構造を採用(詳細は資料でご確認ください)で、安定した居住性が期待できます。
間取りは2LDK~4SLDKまで幅広く、ファミリーから二人暮らしまで対応。小学校は江東区立第二辰巳小学校、中学校は辰巳中学校の学区で、通学も安心です。学区内に公園や遊び場が多く、代表的な辰巳の森海浜公園や辰巳の森ドッグラン、東雲水辺公園など自然・レクリエーション施設が徒歩圏に点在します。
日常の買物はワイズマート辰巳店やイオン東雲、近隣のコンビニも複数あり利便性良好。飲食店もマクドナルドやコメダ珈琲、評判の良い焼肉店など選択肢が豊富です。生活利便と湾岸の開放感を兼ね備えた物件で、セカンドハウスや子育て世帯、ペットと暮らす家を探す方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 4階 | 6280万円 | 6280万円 | 67.23㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 308万円 | 93万円 | 15260円 | 11680円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 2階 | 6200万円 | 6200万円 | 60.86㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 336万円 | 101万円 | 20000円 | 20000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 6階 | 9000万円 | 8100万円 | 117.34㎡ | 7.24㎡ | 5LDK | 南向き | 228万円 | 69万円 | 26630円 | 20390円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 5階 | 5180万円 | 5180万円 | 60.86㎡ | 6.74㎡ | 2LDK | 南向き | 281万円 | 85万円 | 6400円 | 10580円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-11 | 2024-03 | 4階 | 5599万円 | 5599万円 | 67.23㎡ | 6.62㎡ | 3LDK | 南向き | 275万円 | 83万円 | 7100円 | 11680円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 東雲店
984㍍
ファミリーマート 江東東雲一丁目店
749㍍
ローソン ポートストア辰巳店
947㍍
ローソン 辰巳団地店
217㍍
ファミリーマート 辰巳一丁目店
51㍍
セブン-イレブン 豊洲店
953㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
781㍍
ローソン 江東潮見一丁目店
892㍍
セブン-イレブン 江東潮見2丁目店
997㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
864㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
800㍍
公園
たこ広場 (辰巳の森緑道公園)
774㍍
東雲水辺公園
701㍍
辰巳の森緑道公園
893㍍
辰巳の森ドッグラン
913㍍
辰巳の森遊具広場
588㍍
辰巳の森海浜公園
558㍍
辰巳の森海浜公園少年広場
531㍍
潮見運動公園
350㍍
潮見さざなみ公園
723㍍
朝凪公園
835㍍
飲食店
すき家 東雲晴海通り店
880㍍
味な店 なかちゃん
907㍍
コメダ珈琲店 イオン東雲店
654㍍
東京リバーサイドスイーツ
353㍍
マクドナルド イオン東雲店
607㍍
万福食堂 辰巳店
215㍍
バーミヤン 豊洲店
794㍍
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
884㍍
マクドナルド 晴海通り豊洲店
958㍍
つじ田 豊洲店
933㍍
焼肉 和牛夫人
769㍍
立喰そば 大むら
906㍍
居酒屋 久利花
875㍍
デニーズ江東枝川店
806㍍
小学校
江東区立辰巳小学校
630㍍
江東区立第二辰巳小学校
388㍍
江東区立豊洲小学校
894㍍
東京朝鮮第二初級学校
585㍍
江東区立枝川小学校
866㍍
ショッピング
ワイズマート 辰巳店
490㍍
イオン 東雲店
640㍍
東京リバーサイドスイーツ
353㍍
ダイソー イオン東雲店
611㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
485㍍

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