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🏙️【新神楽坂ハウス】は、新宿区新小川町の利便性と快適性を兼ね備えた大規模レジデンスです。
📍所在地は東京都新宿区新小川町9-10。最寄り駅は飯田橋駅、神楽坂駅が徒歩8分、牛込神楽坂駅も徒歩10分圏内と、複数路線が利用可能な好立地。通勤・通学やお出かけに便利なアクセス環境が魅力です。
🏢1983年築の重厚感ある9階建てマンションで、総戸数は146戸。住友不動産の分譲・管理による信頼のクオリティが感じられます。設計は熊谷組が担当しており、内廊下設計やオートロック、防犯カメラなど充実したセキュリティ対策が安心感を高めています。
🚗駐車場・駐輪場・バイク置場も完備。居住者の多様なライフスタイルに対応し、快適な暮らしをサポート。
🛋️間取りは1Rから3LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで多彩なニーズに応えています。管理は住友不動産建物サービスが常駐で委託しており、管理体制も万全です。
🏫学区は津久土小学校と牛込第三中学校。周辺に教育機関が整っているため、お子様の通学環境も安心。
🛒日常の買い物環境も充実。徒歩圏内に「ダイソー飯田橋店」「BOOKOFF神楽坂店」「飯田橋ラムラ」「三徳飯田橋店」など、多彩なショップが揃い、日用品から食品、書籍まで幅広く揃います。
☕️外食環境も神楽坂の人気店が徒歩圏内に点在。神楽坂 茶寮 本店や鶏soba座銀、パン デ フィロゾフなど評価の高い名店で食事やカフェタイムが楽しめます。おしゃれなカフェや老舗の味を気軽に堪能できるのは大きな魅力です。
🌳周辺には新宿区立白銀公園など緑豊かなスポットもあり、都会の中でも落ち着いた環境を維持。散歩やリフレッシュに最適な場所です。
🚶♂️駅近でありながら、神楽坂の歴史と文化を感じられる街並みが生活に彩りを添えます。単なる住居以上の価値を求める方に適した物件です。
まとめると、新神楽坂ハウスは以下のポイントが魅力です。
新神楽坂エリアの利便性と暮らしやすさを兼ね備えたマンションで、幅広い世代におすすめの物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 3階 | 12990万円 | 12990万円 | 86.61㎡ | 16㎡ | 3LDK | 南向き | 495万円 | 149万円 | 14620円 | 20720円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 7階 | 8499万円 | 8499万円 | 50.49㎡ | 7.18㎡ | 2LDK | 南西向き | 556万円 | 168万円 | 8585円 | 12110円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 3階 | 2980万円 | 2980万円 | 25.06㎡ | 3.18㎡ | 1K | 東向き | 393万円 | 118万円 | 4250円 | 6060円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-10 | 3階 | 7358万円 | 7358万円 | 61.45㎡ | 0㎡ | 2DK | 395万円 | 119万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2022-09 | 2022-12 | 3階 | 7180万円 | 7180万円 | 61.45㎡ | 7.86㎡ | 2LDK | 北東向き | 386万円 | 116万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-03 | 2022-06 | 3階 | 6180万円 | 6180万円 | 61.45㎡ | 7.86㎡ | 2LDK | 東向き | 332万円 | 100万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-03 | 2022-11 | 5階 | 2980万円 | 2980万円 | 25.06㎡ | 3.18㎡ | 1K | 東向き | 393万円 | 118万円 | 4250円 | 6060円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2019-10 | 2020-05 | 3階 | 5180万円 | 5180万円 | 61.45㎡ | 0㎡ | 1LDK | 東向き | 278万円 | 84万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-09 | 2019-11 | 2階 | 5380万円 | 5380万円 | 61.45㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 289万円 | 87万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-05 | 2019-06 | 1階 | 5480万円 | 5480万円 | 61.45㎡ | 0㎡ | 2LDK | 東向き | 294万円 | 89万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-03 | 2019-07 | 7階 | 5480万円 | 5480万円 | 61.45㎡ | 1.56㎡ | 2LDK | 東向き | 294万円 | 89万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-11 | 2019-03 | 1階 | 5180万円 | 4980万円 | 50.49㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 326万円 | 98万円 | 8543円 | 12110円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2018-10 | 2019-05 | 1階 | 5180万円 | 5180万円 | 48.25㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 354万円 | 107万円 | 8543円 | 12110円 | リフォーム無 |
| 26ヶ月 | 2018-05 | 2020-06 | 4階 | 5180万円 | 6780万円 | 61.45㎡ | 7.86㎡ | 2LDK | 西向き | 364万円 | 110万円 | 10455円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-02 | 2018-06 | 1階 | 7980万円 | 7680万円 | 86.61㎡ | 16.25㎡ | 3LDK | 南向き | 293万円 | 88万円 | 14620円 | 20720円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-11 | 2017-11 | 1階 | 7980万円 | 7980万円 | 82.95㎡ | 16.25㎡ | 3LDK | 南西向き | 318万円 | 96万円 | 14620円 | 20720円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 3階 | 7480万円 | 7480万円 | 86.61㎡ | 16.25㎡ | 3LDK | 南東向き | 285万円 | 86万円 | 14620円 | 20720円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 2階 | 8480万円 | 8480万円 | 86.61㎡ | 10.06㎡ | 3LDK | 南向き | 323万円 | 97万円 | 14620円 | 20720円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
894㍍
飯田橋サクラテラス
722㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
772㍍
三徳 飯田橋店
582㍍
キッチンコート神楽坂店
756㍍
飯田橋ラムラ
523㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
512㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
407㍍
ダイソー 飯田橋店
402㍍
よしや SainE 神楽坂店
431㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
962㍍
メトロ・エム 後楽園
963㍍
㈱トーハン 本社
366㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
589㍍
小学校
暁星小学校
1001㍍
新宿区立愛日小学校
872㍍
新宿区立江戸川小学校
461㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
956㍍
飲食店
餃子の店 おけ以
760㍍
The tee Tokyo
962㍍
CANAL CAFE
583㍍
400℃ Pizza Tokyo
566㍍
しかたらむかな
566㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
539㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
496㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
791㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
426㍍
珈琲館 飯田橋店
623㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
416㍍
REC COFFEE 水道橋店
972㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
382㍍
神楽坂 茶寮 本店
341㍍
dacō？神楽坂
441㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
366㍍
神楽坂 椿々
218㍍
Aux Merveilleux de Fred
592㍍
サーモンnoodle3.0
440㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
799㍍
龍朋
686㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
350㍍
パン デ フィロゾフ
289㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
962㍍
マクドナルド 後楽園店
980㍍
Cafe 1 Part
575㍍
デニーズ新宿山吹町店
960㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
998㍍
うなぎ はし本
635㍍
新雅
851㍍
コンビニ
ミニストップ 飯田橋駅西口店
753㍍
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
828㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
504㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
991㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
768㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
256㍍
ファミリーマート 後楽店
462㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
330㍍
ローソン メトロス後楽園店
965㍍
セブン-イレブン 文京春日１丁目店
512㍍
公園
新宿区立白銀公園
331㍍
文京区立礫川公園
945㍍
中央大学高等学校
850㍍
東京都立竹早高等学校
879㍍
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