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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの購入・売却

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュ付
駐輪場がある
バイク置場がある

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの概要

近くの駅

飯田橋徒歩8分
後楽園徒歩12分
牛込神楽坂徒歩12分

マンション名

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

住所

東京都新宿区新小川町5-29

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2012年3月（築13年）

81戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1DK、1LDK、1SLDK、2LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東京日商エステム

施工会社名

合田工務店

設計会社

管理会社名

エステム管理サービス

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの紹介

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス（東京都新宿区新小川町5-29）は、2012年3月竣工の地上14階・総戸数81戸のレジデンスです。飯田橋駅から徒歩約8分、後楽園・牛込神楽坂駅へも徒歩圏内と、複数路線利用による優れたアクセス性が魅力です🚶‍♂️🏙️

間取りは1DK〜2LDKを中心に揃い、単身者やディンクス、小規模ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。ペット飼育が可能なため、犬・猫と暮らしたい方にも適しています🐾。

共用設備はコンシェルジュ、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった利便性・セキュリティ面が充実。駐輪場・バイク置場も備えられており、管理はエステム管理サービスが全部委託・巡回で行っています。

周辺は神楽坂の雰囲気が近く、カフェや名店、ベーカリー、和洋の飲食店が点在。パンデフィロゾフや神楽坂茶寮、本格ラーメンや海鮮など多彩な選択肢が徒歩圏内です🍞☕️。買物は飯田橋ラムラやメトロ・エム後楽園、スーパーマーケットが利用でき、コンビニもすぐ近くに点在して生活利便性が高いエリアです。

教育・公園環境も整っており、新宿区立江戸川小学校や白銀公園など子育て世代にも配慮された立地。都心でありながら落ち着いた暮らしを求める方、交通利便と周辺の飲食・買物環境を重視する方に適した物件と言えます。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-12	2024-03	6階	6480万円	6480万円	44㎡	0㎡	2LDK		486万円	147万円	13640円	6600円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-01	12階	5980万円	5980万円	44㎡	11.09㎡	2DK	南東向き	449万円	135万円	11700円	6600円	リフォーム無
3ヶ月	2021-01	2021-03	14階	3380万円	3380万円	26.2㎡	3.3㎡	1DK	北向き	426万円	129万円	8120円	3930円	リフォーム無
1ヶ月	2020-12	2020-12	14階	3380万円	3380万円	26.2㎡	3.3㎡	1DK	北向き	426万円	129万円	8120円	3930円	リフォーム無
4ヶ月	2020-09	2020-12	12階	5980万円	5980万円	44㎡	11.09㎡	2DK	南東向き	449万円	135万円	11700円	6600円	リフォーム無
3ヶ月	2019-09	2019-11	6階	2980万円	2980万円	26.2㎡	5.1㎡	1DK	北東向き	376万円	113万円	6960円	3930円	リフォーム無
2ヶ月	2019-09	2019-11	13階	6880万円	6880万円	54㎡	0㎡	2LDK	東向き	421万円	127万円	14360円	8100円	リフォーム無
12ヶ月	2019-06	2020-05	12階	5980万円	5980万円	44㎡	11.09㎡	2LDK	西向き	449万円	135万円	11700円	6600円	リフォーム無
9ヶ月	2019-05	2020-02	14階	6480万円	6480万円	54㎡	7.67㎡	2LDK	東向き	396万円	120万円	14360円	8100円	リフォーム無
2ヶ月	2018-08	2018-09	14階	5400万円	5400万円	44㎡	11.09㎡	2DK	西向き	405万円	122万円	11700円	6600円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-10	9階	4480万円	4480万円	44㎡	11.09㎡	1SLDK	西向き	336万円	101万円	11700円	6600円	リフォーム無

過去5年間のエステムプラザ飯田橋タワーレジデンス、新小川町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

餃子の店おけ以

852㍍

CANAL CAFE

712㍍

400℃ Pizza Tokyo

768㍍

しかたらむかな

768㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

672㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

655㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

771㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

610㍍

珈琲館飯田橋店

631㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

605㍍

REC COFFEE 水道橋店

888㍍

ルブルターニュ神楽坂店

592㍍

神楽坂茶寮本店

519㍍

dacō？神楽坂

674㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

598㍍

神楽坂椿々

444㍍

Aux Merveilleux de Fred

810㍍

サーモンnoodle3.0

664㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

1004㍍

龍朋

894㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

562㍍

パンデフィロゾフ

491㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

848㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

829㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

757㍍

マクドナルド後楽園店

774㍍

Cafe 1 Part

691㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

782㍍

うなぎはし本

687㍍

アヴランシュゲネー

1006㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

957㍍

新雅

918㍍

わたべ

977㍍

青いナポリ

940㍍

ショッピング

飯田橋サクラテラス

833㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

768㍍

三徳飯田橋店

651㍍

キッチンコート神楽坂店

989㍍

飯田橋ラムラ

620㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

603㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

605㍍

ダイソー飯田橋店

462㍍

よしや SainE 神楽坂店

663㍍

ラクーア

923㍍

成城石井東京ドームラクーア店

880㍍

ラクーアショップ&レストラン

883㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

757㍍

メトロ・エム後楽園

758㍍

㈱トーハン本社

425㍍

アルフレッサ㈱東京中央病院支店

490㍍

ダイエー小石川店

995㍍

三徳茗荷谷店

919㍍

コンビニ

ミニストップ飯田橋駅西口店

838㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

825㍍

ファミリーマート神楽坂下店

645㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

901㍍

NewDays 水道橋西口

950㍍

ローソン東京ドームホテル店

983㍍

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

972㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

214㍍

ファミリーマート後楽店

340㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

238㍍

ローソンメトロス後楽園店

762㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

282㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

861㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

821㍍

公園

新宿区立白銀公園

559㍍

文京区立礫川公園

731㍍

小学校

新宿区立江戸川小学校

590㍍

東京学芸大学附属竹早小学校

780㍍

中央大学高等学校

629㍍

東京都立竹早高等学校

701㍍

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がエステムプラザ飯田橋タワーレジデンスのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスをお探しの方

9人

このマンション特定で探している買主がいます

新小川町エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

新宿区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはエステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではエステムプラザ飯田橋タワーレジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスについてよくいただく質問

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスからの通勤・アクセスはどうですか？

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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