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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
低層(3階建て以下)
駐輪場がある

ステージ西五反田の概要

近くの駅

大崎広小路徒歩16分
不動前徒歩3分
武蔵小山徒歩14分

マンション名

ステージ西五反田

住所

東京都品川区西五反田五丁目25-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

2002年9月（築22年）

総戸数

6戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

2SLDK

小学校区域

第四日野小学校

中学校区域

分譲会社

秀光建設

施工会社名

共立建設

設計会社

マネジメントオブスペース

管理会社名

日本ハウズィング

ステージ西五反田の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
10ヶ月	2024-01	2024-10	1階	7280万円	5880万円	73.26㎡	20.72㎡	2LDK	南向き	265万円	80万円	23400円	22000円	リフォーム無
9ヶ月	2024-01	2024-10	3階	8240万円	8240万円	80.24㎡	12.87㎡	2SLDK	南向き	339万円	102万円	25600円	24100円	リフォーム無
9ヶ月	2024-01	2024-10	1階	8240万円	8240万円	80.24㎡	12.87㎡	2SLDK	南向き	339万円	102万円	25600円	24100円	リフォーム無

ステージ西五反田の価格相場（平米単価、坪単価）

ステージ西五反田の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ステージ西五反田	97万3749円
西五反田	141万6563円	156万3269円	198万1048円
品川区	135万740円	138万9560円	145万7911円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

品川区の坪単価推移

ステージ西五反田の周辺施設

不動前駅
209㍍

カフェショコラパン
73㍍
ボンジュールカフェ
131㍍
ドトールコーヒーショップ不動前店
206㍍
モンド
207㍍
ラペ
228㍍
ＢＯＹＳＴＯＷＮＣＡＦＥ
295㍍
Gorby
496㍍
Caffetteria Vento e Mare
38㍍
ペルー
203㍍
ChocoLapin
73㍍
Bonjour Cafe
130㍍
158&Co. space
422㍍
53BALLAD
442㍍
props
482㍍
ｐｅｅｒ
486㍍

ローソン不動前店
163㍍
ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店
157㍍
コミュニティストアかむろ坂下すずき
401㍍
ファミリーマート荏原一丁目店
466㍍
toks
204㍍
ファミリーマート不動前店
205㍍
ファミリーマート小浦西五反田四丁目店
215㍍
ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店
249㍍
セブン-イレブン不動前駅東店
285㍍

（株）紀伊國屋書店出版部
479㍍
中野屋書店
194㍍
（株）紀伊國屋書店営業企画部
479㍍
（株）テイツー東京本部
585㍍
BOOKOFF PLUS 西五反田店
785㍍
（株）紀伊國屋書店ＯＣＬＣセンター
479㍍
（株）紀伊國屋書店大学第二営業部
479㍍
（株）紀伊國屋書店人事部
479㍍
（株）紀伊國屋書店リビジョン部
479㍍
（株）紀伊國屋書店大学第三営業部
479㍍
（株）紀伊國屋書店官公庁営業部
479㍍
（株）紀伊國屋書店販売促進部
479㍍
（株）紀伊國屋書店海外本部
479㍍
（株）紀伊國屋書店経理部
479㍍
（有）ウシロヂ堂
543㍍
（株）紀伊國屋書店事務センター
479㍍
（株）紀伊國屋書店大学第一営業部
479㍍
（株）紀伊國屋書店東日本営業部
479㍍
（株）紀伊國屋書店情報システム部
479㍍
（株）紀伊國屋書店教育設備企画部
479㍍

星薬科大学薬用植物園
587㍍
亀の甲緑地
540㍍
大崎橋広場
205㍍
にしよん広場
214㍍
わくわく広場
466㍍
不動公園
665㍍
かむろ坂公園
108㍍
西霧ケ谷公園
120㍍
西五反田５丁目防災活動広場
207㍍
中原公園
260㍍
西五反田公園
296㍍
東京都目黒区立不動ふれあい広場
461㍍
くまさん広場
488㍍
荏原１丁目防災活動広場
498㍍
東京都目黒区立不動前児童遊園
509㍍
後地公園
510㍍
下二南街かど公園
521㍍
不動前緑道公園
539㍍
品川区立小山台一丁目防災広場
564㍍
品川区立小山台公園
565㍍

城南信用金庫営業部本店
630㍍
目黒信用金庫不動前支店
435㍍
さわやか信用金庫不動前出張所
194㍍
芝信用金庫不動前支店
369㍍
さわやか信用金庫小山出張所
709㍍

交番
742㍍
大崎警察署中原口交番
742㍍

は不動前荘
272㍍
TOC駐車場入り口
599㍍
TOCビル
643㍍

荏原健康センター
799㍍
スーパートレーニングジムカドクラ
658㍍
アーストレーニングセンター
272㍍
K-1 GYM 目黒
623㍍
山龍ボクシングジム
332㍍
加圧トレーニング E.S.Training Zone
363㍍
ＳｔｕｄｉｏＦｕｌｌＭｏｏｎ
410㍍
エニタイムフィットネス不動前店
423㍍
コルダォン・ジ・オウロ東京
445㍍
林試の森公園東門
471㍍
エニタイムフィットネス五反田店
601㍍
武蔵小山ヨガスタジオＡＳＴＩ
603㍍
BMS R-Lab 2
750㍍
スペーステン
764㍍
スタジオ3
347㍍
ギャラクト株式会社
550㍍
OKC Tokyo Sawa Gym
685㍍
Chaperone Gym（シャペロンジム）
735㍍

銀座よしえクリニック品川院
264㍍
北村医院
517㍍
ベルポークリニック（医療法人社団）
270㍍
朋英会舘医院
451㍍
三愛動物病院
510㍍
伊藤鍼灸整体院
605㍍
カネコクリニック
679㍍

大崎郵便局
611㍍
ＴＯＣビル内郵便局
699㍍
品川不動前郵便局
182㍍
品川西五反田六郵便局
612㍍
品川小山三郵便局
607㍍

ドレスメーカー学院第二校舎
791㍍
ぷりすくーる西五反田
526㍍
攻玉社中学校・高等学校
82㍍
西五反田保育園
491㍍
うみのくに保育園ふどうまえ
220㍍
第一日野小学校
427㍍
アスク不動前保育園
418㍍
パレット保育園不動前
208㍍
宝保育園
280㍍
品川区立第四日野小学校
168㍍
品川区立荏原第一中学校
543㍍
品川区立後地小学校
436㍍
中原保育園
248㍍
石井保育園（社会福祉法人）
594㍍
第一日野幼稚園
450㍍
パレット保育園不動前
214㍍
公文式不動前教室
190㍍
幼児教室チャイルド・アイズ不動前校
252㍍

星薬科大学
562㍍

品川区立五反田図書館
453㍍
星薬科大学図書館
617㍍
（株）日本電子図書館サービス
580㍍
杉野服飾大学附属図書館
765㍍

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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