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セザール向島

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東向島エリア10物件
墨田区167物件
4月2日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザール向島の概要

近くの駅
  • 京成曳舟徒歩11
  • 東向島徒歩4
  • 八広徒歩10
マンション名
セザール向島
住所
東京都墨田区東向島六丁目38-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2002年3月(築24年)
46戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
第三寺島小学校
中学校区域
寺島中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
大和建設
設計会社
手島建築設計事務所
管理会社名
ジャパンコミュニティ

セザール向島の紹介

セザール向島は、墨田区東向島六丁目の落ち着いた住宅地に立つ12階建・全46戸のマンションです。東向島駅から徒歩4分、京成曳舟駅・八広駅も徒歩圏内(それぞれ11分、10分)と、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。

2002年3月築で、分譲はセザール、設計は大和建設。管理はジャパンコミュニティが日勤で委託管理を行っており、日常の管理体制が整っています。間取りは2LDK・3LDK中心で、ファミリー向けの使いやすいプランが揃っています。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も相談可能(ペット可)で、暮らしの利便性に配慮されています。耐震面についても配慮された設計が施されており、安心感のある住まいです。

周辺はスーパーや飲食店が充実。グルメシティ東向島駅前店(約275m)、オリンピック八広店(約436m)のほか、地元で評判のカフェや人気店(from afar、麦円、THE ALL DAY、東向島珈琲店など)が徒歩圏内に点在し、外食や買い物に便利です。

子育て環境も整っており、学区は第三寺島小学校・寺島中学校。近隣には八広公園(約232m)など緑地もあり、散歩や子どもの遊び場に適しています。

駅近で生活利便性が高く、ペット可・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が揃う物件。ファミリーやペットと暮らしたい方、生活の拠点を東向島エリアに置きたい方に向くマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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セザール向島の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-012026-0236480万円6480万円72.0117.333LDK西向き297万円89万円1504225037リフォーム
1ヶ月2025-122026-0135980万円5980万円64.43183LDK東向き306万円92万円1345922402リフォーム
2ヶ月2025-092025-1036180万円5980万円74.32162LDK東向き265万円80万円1552525841リフォーム
3ヶ月2025-042025-0735980万円5980万円74.3216.832LDK南向き265万円80万円1552525841リフォーム
1ヶ月2024-062024-0673980万円3980万円64.43183LDK東向き204万円61万円1345922402リフォーム
18件の売却履歴を見る
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セザール向島の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12043104万円63.08㎡2LDK
12033061万円64.43㎡3LDK
12022730万円56.74㎡2LDK
12012836万円56.65㎡2LDK
11043309万円69.39㎡3LDK
11033019万円64.43㎡3LDK
11022688万円56.74㎡2LDK
11013579万円74.32㎡3LDK
10043267万円69.39㎡3LDK
10032977万円64.43㎡3LDK
10022646万円56.74㎡2LDK
10013537万円74.32㎡3LDK
9043328万円72.01㎡3LDK
9032935万円64.43㎡3LDK
9022604万円56.74㎡2LDK
9013495万円74.32㎡3LDK
8043286万円72.01㎡3LDK
8032893万円64.43㎡3LDK
8022562万円56.74㎡2LDK
8013453万円74.32㎡3LDK
7043244万円72.01㎡3LDK
7032851万円64.43㎡3LDK
7022520万円56.74㎡2LDK
7013411万円74.32㎡3LDK
6043202万円72.01㎡3LDK
6032809万円64.43㎡3LDK
6022478万円56.74㎡2LDK
6013369万円74.32㎡3LDK
5043139万円72.01㎡3LDK
5032767万円64.43㎡3LDK
5022436万円56.74㎡2LDK
5013327万円74.32㎡3LDK
4043076万円72.01㎡3LDK
4032725万円64.43㎡3LDK
4022394万円56.74㎡2LDK
4013285万円74.32㎡3LDK
3042992万円72.01㎡3LDK
3032641万円64.43㎡3LDK
3022310万円56.74㎡2LDK
3013222万円74.32㎡3LDK
2042866万円72.01㎡3LDK
2032494万円64.43㎡3LDK
2022163万円56.74㎡2LDK
2013138万円74.32㎡3LDK

過去5年間のセザール向島東向島墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザール向島の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザール向島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザール向島の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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飲食店

餃子の王将 京成曳舟駅前店

991

らーめん曳舟

957

ロイヤルホスト曳舟店

917

マクドナルド 曳舟店

921

鳥貴族 曳舟店

991

THE ALL DAY

857

cafe capyba(capybara cafe)

960

東向島珈琲店

885

鶏豚

590

煮干ソバと米 今日の1番

774

一力屋

371

from afar

197

麦円

197

サイゼリヤ 東向島駅前

214

マクドナルド 東向島店

248

麺処いのこ 東向島店

635

鳥megu

262

和食さと 墨田堤通店

899

デニーズ 墨田堤通り店

915

レストラン カタヤマ 東向島本店

834

カトリカ

255

酒亭田中

603

ラーメン珉珉

937

公園

曳舟さくら公園

787

八広公園

232

ショッピング

BOOKOFF 曳舟店

736

Seria 八広店

440

オリンピック八広店

436

ビッグ・エー 墨田八広店

725

グルメシティ 東向島駅前店

275

業務スーパー 墨田店

597

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

661

ベルクス 墨田店

749

コンビニ

ローソン 八広一丁目店

591

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

915

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

473

セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店

898

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

414

ファミリーマート 八広六丁目店

618

ミニストップ 東向島5丁目店

57

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

821

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

412

セブン-イレブン 墨田4丁目店

565

セブン-イレブン 墨田5丁目店

951

小学校

墨田区立第三寺島小学校

542

墨田区立第一寺島小学校

845

墨田区立第二寺島小学校

366

墨田区立八広小学校

392

墨田区立梅若小学校

793

墨田区立隅田小学校

926

よくある質問
セザール向島についてよくいただく質問
セザール向島の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザール向島のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザール向島からの通勤・アクセスはどうですか?
セザール向島からは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザール向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザール向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザール向島でペットは飼えますか?
セザール向島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザール向島の学区はどこですか?
セザール向島の小学校区は第三寺島小学校、中学校区は寺島中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザール向島の管理体制はどうなっていますか?
セザール向島の管理形態は日勤、管理会社はジャパンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザール向島の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザール向島の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
セザール向島で住宅ローンは使えますか?
はい、セザール向島は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
セザール向島はリノベーション可能ですか?
セザール向島はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザール向島の修繕積立金の状況は?
セザール向島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザール向島の周辺環境・生活利便性は?
セザール向島は墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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