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セザール向島の概要

近くの駅

京成曳舟徒歩11分
東向島徒歩4分
八広徒歩10分

マンション名

セザール向島

住所

東京都墨田区東向島六丁目38-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2002年3月（築23年）

総戸数

46戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

第三寺島小学校

中学校区域

寺島中学校

分譲会社

セザール

施工会社名

大和建設

設計会社

手島建築設計事務所

管理会社名

ジャパンコミュニティ

セザール向島の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-06	2024-06	7階	3980万円	3980万円	64.43㎡	18㎡	3LDK	東向き	204万円	61万円	13459円	22402円	リフォーム済
4ヶ月	2023-06	2023-10	5階	4290万円	4290万円	56.74㎡	14㎡	2LDK	東向き	249万円	75万円	11852円	6101円	リフォーム無
3ヶ月	2023-03	2023-05	9階	4250万円	4250万円	56.74㎡	14.32㎡	2LDK	東向き	247万円	74万円	11852円	6101円	リフォーム済
13ヶ月	2022-06	2023-07	3階	5680万円	5180万円	74.32㎡	16.83㎡	2LDK	東向き	230万円	69万円	13280円	7991円	リフォーム無
7ヶ月	2021-11	2022-05	7階	5280万円	4880万円	72.01㎡	17.33㎡	3LDK	南向き	224万円	67万円	12860円	7743円	リフォーム済
1ヶ月	2021-10	2021-10	7階	5280万円	5280万円	72.01㎡	17.33㎡	3LDK	南向き	242万円	73万円	12860円	7743円	リフォーム済
4ヶ月	2021-04	2021-07	7階	3990万円	3990万円	72.01㎡	17.33㎡	3LDK	北西向き	183万円	55万円	12860円	7743円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-04	9階	4850万円	4850万円	74.32㎡	16.83㎡	3LDK	南向き	215万円	65万円	13280円	7991円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-01	12階	3680万円	3680万円	64.43㎡	20.41㎡	3LDK	東向き	188万円	57万円	11510円	6928円	リフォーム無
11ヶ月	2020-02	2020-12	12階	3880万円	3680万円	64.43㎡	20.41㎡	3LDK	東向き	188万円	57万円	11510円	6928円	リフォーム無
8ヶ月	2020-01	2020-08	5階	3780万円	3390万円	72.01㎡	17.33㎡	3LDK	南向き	155万円	47万円	12860円	7200円	リフォーム無
2ヶ月	2019-06	2019-08	10階	4280万円	4280万円	74.32㎡	16.83㎡	3LDK	東向き	190万円	57万円	13280円	7991円	リフォーム無
8ヶ月	2019-05	2019-12	6階	4390万円	4390万円	74.32㎡	16.83㎡	3LDK	南向き	195万円	59万円	13280円	7991円	リフォーム無
3ヶ月	2018-05	2018-07	8階	4480万円	3980万円	74.32㎡	16.83㎡	3LDK	東向き	177万円	53万円	13280円	7991円	リフォーム無

セザール向島の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1204	3104万円	63.08㎡	2LDK
1203	3061万円	64.43㎡	3LDK
1202	2730万円	56.74㎡	2LDK
1201	2836万円	56.65㎡	2LDK
1104	3309万円	69.39㎡	3LDK
1103	3019万円	64.43㎡	3LDK
1102	2688万円	56.74㎡	2LDK
1101	3579万円	74.32㎡	3LDK
1004	3267万円	69.39㎡	3LDK
1003	2977万円	64.43㎡	3LDK
1002	2646万円	56.74㎡	2LDK
1001	3537万円	74.32㎡	3LDK
904	3328万円	72.01㎡	3LDK
903	2935万円	64.43㎡	3LDK
902	2604万円	56.74㎡	2LDK
901	3495万円	74.32㎡	3LDK
804	3286万円	72.01㎡	3LDK
803	2893万円	64.43㎡	3LDK
802	2562万円	56.74㎡	2LDK
801	3453万円	74.32㎡	3LDK
704	3244万円	72.01㎡	3LDK
703	2851万円	64.43㎡	3LDK
702	2520万円	56.74㎡	2LDK
701	3411万円	74.32㎡	3LDK
604	3202万円	72.01㎡	3LDK
603	2809万円	64.43㎡	3LDK
602	2478万円	56.74㎡	2LDK
601	3369万円	74.32㎡	3LDK
504	3139万円	72.01㎡	3LDK
503	2767万円	64.43㎡	3LDK
502	2436万円	56.74㎡	2LDK
501	3327万円	74.32㎡	3LDK
404	3076万円	72.01㎡	3LDK
403	2725万円	64.43㎡	3LDK
402	2394万円	56.74㎡	2LDK
401	3285万円	74.32㎡	3LDK
304	2992万円	72.01㎡	3LDK
303	2641万円	64.43㎡	3LDK
302	2310万円	56.74㎡	2LDK
301	3222万円	74.32㎡	3LDK
204	2866万円	72.01㎡	3LDK
203	2494万円	64.43㎡	3LDK
202	2163万円	56.74㎡	2LDK
201	3138万円	74.32㎡	3LDK

セザール向島の価格相場（平米単価、坪単価）

セザール向島の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
セザール向島	61万3012円
東向島	82万4801円	72万5150円	70万3705円
墨田区	92万9522円	85万9567円	94万8269円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

墨田区の坪単価推移

セザール向島の周辺施設

東向島駅
311㍍
八広駅
619㍍

玉ノ井カフェ
270㍍
ドトールコーヒーショップ東向島店
278㍍
ロペ
255㍍
かえるのトンネル
154㍍
花コーヒーショップ
358㍍
トワエモワ八広店
382㍍
喫茶イーグル
478㍍
タイム
270㍍
茶の湯菊池商店
344㍍
浮浪雲
440㍍
珊瑚
490㍍

セブン-イレブン墨田八広北店
213㍍
ローソンストア100 東向島駅前店
291㍍
ミニストップ東向島５丁目店
58㍍
ファミリーマート東向島駅南店
342㍍
セブンイレブン墨田東向島４丁目店
495㍍
ローソンストア100 墨田八広五丁目店
496㍍
ファミリーマート東向島五丁目店
124㍍
セブン‐イレブン墨田東向島５丁目店
238㍍
ローソン墨田三丁目店
323㍍
セブン‐イレブン墨田四ツ木橋南店
371㍍
セブン-イレブン墨田１丁目大正通り店
412㍍
セブン‐イレブン墨田八広５丁目店
473㍍

BOOKOFF 曳舟明治通り店
631㍍
TSUTAYA 曳舟店
736㍍
文栄堂書店
633㍍
（有）好文堂
414㍍
オールドブックゼウス
678㍍

向島百花園
629㍍
東向島ふじ公園
694㍍
曳舟さくら公園
787㍍
なつめ公園
146㍍
墨田区立八広第一児童遊園
228㍍
八広公園
232㍍
墨田区立八広第二児童遊園
299㍍
くすのき児童遊園
393㍍
さつき公園
419㍍
長浦児童遊園
476㍍
墨田区立墨田東児童遊園
499㍍
区立境児童遊園
511㍍
あおぎり児童遊園
556㍍
みわさと公園
576㍍
東向島北公園
579㍍
八広あずま公園
586㍍
ひいらぎ公園
630㍍
墨田区立公園
639㍍
八広つるかめ児童遊園
645㍍
公園
671㍍

朝日信用金庫東向島支店
292㍍
東京東信用金庫本店
644㍍
東京東信用金庫隅田支店
500㍍
城北信用金庫墨田支店
548㍍
みずほ銀行ATM
581㍍
東京東信用金庫八広支店
683㍍
三菱東京UFJ銀行向島支店
541㍍

交番
486㍍
向島警察署墨田地域安全センター
715㍍
東向島広小路交番
489㍍

一力ボクシングジム
699㍍
墨田ボクシングフィットネス
699㍍
FASTGYM24 東向島店
245㍍

鈴木医院
358㍍
積善会医院
532㍍
済生会向島病院
572㍍
中林病院
711㍍
梶原病院
749㍍
鈴木醫院
358㍍
巣鴨総合治療院・整骨院八広院
674㍍
第一勧業信用組合向島支店
695㍍
中西整形外科内科
769㍍
はらい川歯科
755㍍
キュウジ歯科
290㍍
東向島こどもと女性のクリニック
356㍍
穂来彩クリニック
394㍍
セラビ向島
424㍍
ひきふね内科クリニック
555㍍
にかいも。接骨院神指一門
600㍍

東向島五郵便局
80㍍
墨田白鬚郵便局
616㍍
墨田四郵便局
568㍍

向島文化幼稚園
512㍍
大学受験個人指導予備校Ｍ．Ａ．Ｘ．
383㍍
東京都立墨田川高等学校
687㍍
日本橋高等学校
666㍍
八広幼稚園
312㍍
ナースリー保育園
427㍍
墨田区立八広小学校
392㍍
墨田区立第三寺島小学校
521㍍
あおやぎ保育園
288㍍
墨田区立寺島中学校
630㍍
吾嬬第二中学校
625㍍
個別指導学院ヒーローズ東向島校
187㍍
英数義塾
278㍍
東向島プラザ個別指導学習塾ゼィーネット（Ｚ−ＮＥＴ）スクール
182㍍
第三寺島幼稚園
529㍍
東京愛育苑さゆり保育園
487㍍
東向島教室｜個別指導塾の城南コベッツ
69㍍
個太郎塾東向島教室
185㍍

墨田区立八広図書館
329㍍

セザール向島の近くのマンション

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住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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