コスモ菊川参番館は、東京都墨田区菊川三丁目、菊川駅徒歩4分の立地にある分譲マンションです。1997年2月竣工、地上7階・総戸数25戸のコンパクトな規模で、分譲はリクルートコスモス、設計は多田建設、管理は大和ライフネクストが担当しています。
立地とアクセス
菊川駅まで徒歩4分、住吉駅徒歩9分、森下駅徒歩13分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な環境です。周辺は生活利便施設が揃っており、スーパーや飲食店、カフェなどが徒歩圏内にあります。
建物・共用設備
総戸数25戸のため落ち着いた住環境が期待できるマンション。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も可能(規約あり)で、日常の利便性に配慮されています。
間取り・ターゲット
間取りは3LDK・4LDKが中心で、ファミリー向けのプランが揃っています。小学校は墨田区立菊川小学校、中学校は竪川中学校の学区ですので子育て世帯にも適した選択肢です。
周辺環境
徒歩圏にオーケー住吉店(約276m)などの買物施設、くら寿司やカフェ、評価の高いコーヒー店など多彩な飲食店があります。森下公園や猿江恩賜公園も近く、散歩や子どもの遊び場が確保されています。
総じて、駅近で生活利便性が高く、規模感のある管理のもと落ち着いた暮らしが見込める物件です。ペット可や宅配ボックスなど日常の使い勝手を重視する方、ファミリー層に向いたマンションと言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2024-12 | 2025-05 | 5階 | 8280万円 | 7580万円 | 68.09㎡ | 6㎡ | 2LDK | 西向き | 368万円 | 111万円 | 16350円 | 31200円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 5階 | 5300万円 | 5300万円 | 68.09㎡ | 6.9㎡ | 3LDK | 西向き | 257万円 | 77万円 | 14300円 | 31200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-11 | 2023-11 | 6階 | 6280万円 | 6280万円 | 68.09㎡ | 6.9㎡ | 3LDK | 西向き | 304万円 | 92万円 | 14300円 | 31200円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-10 | 2024-03 | 5階 | 5800万円 | 5300万円 | 68.09㎡ | 6.9㎡ | 3LDK | 西向き | 257万円 | 77万円 | 14300円 | 31200円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-01 | 2022-09 | 3階 | 7380万円 | 6780万円 | 79.08㎡ | 10.3㎡ | 3LDK | 西向き | 283万円 | 85万円 | 16600円 | 17400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
845㍍
バーミヤン 江東白河店
746㍍
肉の田じま
690㍍
ヒキダシカフェ
666㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
774㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
225㍍
夢庵 江東住吉店
225㍍
スミヨシホルモン
518㍍
横綱とんかつ どすこい田中
443㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
834㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
805㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
964㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
959㍍
ショッピング
業務スーパー 石島店
933㍍
Can★Do 清澄白河店
734㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
293㍍
オーケー 住吉店
276㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
889㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
889㍍
Seria 錦糸町マルイ店
900㍍
錦糸町マルイ
898㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
813㍍
江東区立元加賀小学校
683㍍
江東区立深川小学校
854㍍
江東区立東川小学校
372㍍
墨田区立中和小学校
561㍍
墨田区立菊川小学校
395㍍
墨田区立緑小学校
926㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
754㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
789㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
922㍍
東京都立墨田工科高等学校
332㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
731㍍
公園
森下公園
847㍍
猿江恩賜公園
925㍍
錦糸堀公園
999㍍

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