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ハイホーム墨田百花園ブロードパークの物件の売却価格をAIで査定します。










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※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
「ハイホーム墨田百花園ブロードパーク」(東京都墨田区東向島三丁目20-10)は、2004年4月築、地上15階・総戸数79戸のマンションです。分譲はエルカクエイ、設計は松村組、管理はJ・COMSによる委託管理(日勤)で、共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も可能な点が魅力です 🐾📦
アクセスは東向島駅徒歩4分、京成曳舟駅・曳舟駅ともに徒歩約8分と複数路線に近く、通勤・通学の利便性が高い立地。間取りは2LDK〜4LDKが中心で、単身〜ファミリーまで生活スタイルに合わせた住戸選びができます。
周辺環境も充実。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。主な施設例:
- グルメシティ東向島駅前店(約280m)
- コンビニ(セブンイレブン等)多数(約200〜500m圏内)
- 人気のラーメン店やカフェ(麺処いのこ、THE ALL DAY、東向島珈琲店など)
子育て世帯にも配慮された学区は第二寺島小学校・向島中学校で、通学距離が短い点は安心材料。近隣には堤通公園などの緑地もあり、散歩や子どもの遊び場にも便利です 🌳
建物規模は中〜大規模に分類され、管理体制が整っているため共用部の利便性が高く、上層階は眺望が得られる可能性があります。セキュリティ面(オートロック)や宅配ボックスの完備は、日々の利便性を高める要素です。
総合的に見ると、駅近で生活利便施設が揃い、ファミリーやペットと暮らす人、通勤・通学に便利な住まいを求める方に適したマンションと言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 13階 | 7180万円 | 7180万円 | 72.17㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 328万円 | 99万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-09 | 15階 | 6980万円 | 6980万円 | 72.17㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 319万円 | 96万円 | 15700円 | 15010円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 2階 | 5880万円 | 5880万円 | 72.12㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 269万円 | 81万円 | 12000円 | 15000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 11階 | 6180万円 | 6180万円 | 72.12㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 283万円 | 85万円 | 12000円 | 15000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 4階 | 5180万円 | 5180万円 | 75.04㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 228万円 | 69万円 | 12500円 | 15610円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-12 | 2024-02 | 1階 | 4980万円 | 4980万円 | 68.02㎡ | 46.15㎡ | 3LDK | 南西向き | 242万円 | 73万円 | 11400円 | 14150円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-06 | 2023-06 | 1階 | 4680万円 | 4680万円 | 68.02㎡ | 0㎡ | 3LDK | 227万円 | 68万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2023-06 | 2023-07 | 8階 | 5280万円 | 5280万円 | 72.12㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 242万円 | 73万円 | 12000円 | 15000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-04 | 2022-05 | 13階 | 5980万円 | 5980万円 | 85.05㎡ | 13㎡ | 3LDK | 南向き | 232万円 | 70万円 | 14200円 | 16065円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-08 | 2020-09 | 10階 | 4770万円 | 4770万円 | 85.05㎡ | 13㎡ | 4LDK | 南向き | 185万円 | 56万円 | 円 | 円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2020-03 | 2020-09 | 2階 | 4288万円 | 4188万円 | 72.12㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 191万円 | 58万円 | 12000円 | 13635円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-07 | 2018-09 | 2階 | 3580万円 | 3580万円 | 68.02㎡ | 13㎡ | 3LDK | 南向き | 173万円 | 52万円 | 11400円 | 8568円 | リフォーム無 |
| 16ヶ月 | 2018-07 | 2019-11 | 9階 | 4280万円 | 4050万円 | 72.12㎡ | 16.4㎡ | 3LDK | 南向き | 185万円 | 56万円 | 12000円 | 13635円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1504 | 3950万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 1503 | 3500万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1502 | 3530万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 1501 | 4050万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 1404 | 3850万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 1403 | 3450万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1402 | 3480万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 1401 | 3950万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 1304 | 3820万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 1303 | 3420万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1302 | 3450万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 1301 | 3920万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 1204 | 3790万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 1203 | 3390万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1202 | 3420万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 1201 | 3890万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 1104 | 3760万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 1103 | 3360万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1102 | 3390万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 1101 | 3870万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 1004 | 3780万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 1003 | 3330万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 1002 | 3360万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 1001 | 3830万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 904 | 3730万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 903 | 3300万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 902 | 3320万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 901 | 3790万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 804 | 3680万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 803 | 3270万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 802 | 3270万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 801 | 4040万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 705 | 3630万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 704 | 3240万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 703 | 3240万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 702 | 3020万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 701 | 4050万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 606 | 3580万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 605 | 3210万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 604 | 3210万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 603 | 2990万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 602 | 3350万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 601 | 3860万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 507 | 3530万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 506 | 3180万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 505 | 3180万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 504 | 2960万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 503 | 3320万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 502 | 2980万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 501 | 3720万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 407 | 3470万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 406 | 3120万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 405 | 3120万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 404 | 2910万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 403 | 3290万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 402 | 2950万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 401 | 3690万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 307 | 3390万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 306 | 2990万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 305 | 3020万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 304 | 2830万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 303 | 3230万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 302 | 2890万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 301 | 3790万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 208 | 3290万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 207 | 2930万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 206 | 2920万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 205 | 2680万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 204 | 3150万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 203 | 2820万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 202 | 2820万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 201 | 3170万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 106 | 2930万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 105 | 2690万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 104 | 3160万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 103 | 2840万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 102 | 2840万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 101 | 3180万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 京成曳舟駅前店
824㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
797㍍
セブン-イレブン 墨田向島5丁目店
711㍍
ローソン 八広一丁目店
491㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
919㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
438㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
210㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
503㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
514㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
441㍍
セブン-イレブン 墨田4丁目店
979㍍
小学校
墨田区立曳舟小学校
840㍍
墨田区立言問小学校
713㍍
墨田区立第三寺島小学校
398㍍
墨田区立第一寺島小学校
297㍍
墨田区立第二寺島小学校
202㍍
墨田区立八広小学校
946㍍
墨田区立梅若小学校
777㍍
飲食店
かどや
967㍍
河原のあべ
972㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
699㍍
長命寺桜もち 山本や
950㍍
らーめん曳舟
593㍍
ロイヤルホスト曳舟店
600㍍
マクドナルド 曳舟店
584㍍
鳥貴族 曳舟店
565㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
892㍍
しゃぶ葉 東向島店
574㍍
THE ALL DAY
431㍍
cafe capyba(capybara cafe)
444㍍
東向島珈琲店
397㍍
鶏豚
443㍍
煮干ソバと米 今日の1番
275㍍
一力屋
557㍍
from afar
359㍍
麦円
359㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
342㍍
マクドナルド 東向島店
317㍍
麺処いのこ 東向島店
259㍍
鳥megu
497㍍
バーミヤン しらひげ橋店
661㍍
和食さと 墨田堤通店
584㍍
デニーズ 墨田堤通り店
596㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
583㍍
カトリカ
682㍍
酒亭田中
843㍍
ラーメン珉珉
1002㍍
公園
曳舟さくら公園
584㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
793㍍
堤通公園内交通公園
565㍍
八広公園
761㍍
ショッピング
BOOKOFF 曳舟店
484㍍
Seria 八広店
543㍍
オリンピック八広店
544㍍
オーケー 橋場店
815㍍
グルメシティ 東向島駅前店
280㍍
業務スーパー 墨田店
575㍍
ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店
821㍍
ベルクス 墨田店
916㍍

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