株式会社ランディックスのアイコン
Landixマンション
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
ランディックスの強み

シーズスクエア菊川

仲介手数料半額キャンペーン中
菊川エリア5物件
墨田区179物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

シーズスクエア菊川の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩2
  • 住吉徒歩13
  • 森下徒歩11
マンション名
シーズスクエア菊川
住所
東京都墨田区菊川三丁目23-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2002年7月(築23年)
23戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
菊川小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
シーズクリエイト
施工会社名
志多組
設計会社
杉山
管理会社名
住友不動産建物サービス

シーズスクエア菊川の紹介

シーズスクエア菊川は、墨田区菊川三丁目の落ち着いた住宅地に立つ分譲マンション(住所:東京都墨田区菊川三丁目23-1)。2002年7月竣工、地上12階・総戸数23戸の中規模レジデンスで、間取りは2LDK・3LDKが中心です。

アクセスは菊川駅徒歩2分、森下駅徒歩11分、住吉駅徒歩13分と複数路線が利用でき、通勤・通学や買い物の利便性が高い立地。周辺にはスーパー「オーケー住吉店」(約415m)や錦糸町エリアの商業施設も徒歩圏内で、日常の買い物や外食にも困りません

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も相談可(規約あり)でライフスタイルに合わせた住まい方が可能です。管理は住友不動産建物サービスに全部委託、巡回管理体制で維持されています。

学区は菊川小学校・竪川中学校で、子育て世代にも適した環境。近隣にはカフェや飲食店も充実しており、横綱とんかつ(約168m)や評判のコーヒー店など、日常の楽しみが揃います。設計は志多組、分譲はシーズクリエイトによる物件です。

コンパクトながら利便性と暮らしやすさを兼ね備えたマンションで、駅近・生活施設充実・管理体制が整った住環境を重視する方に向いています。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

シーズスクエア菊川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2023-052023-0565440万円5440万円62.5592LDK西向き287万円86万円1841025650リフォーム
12ヶ月2022-022023-0265980万円5440万円62.559.572LDK西向き287万円86万円1532020010リフォーム
5ヶ月2019-012019-0564500万円3980万円62.559.572LDK西向き210万円63万円1637020010リフォーム
2ヶ月2017-082017-1023980万円3880万円62.559.573LDK西向き205万円62万円153209320リフォーム
4件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

シーズスクエア菊川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12023603万円62.55㎡3LDK
12013048万円54.49㎡2LDK
11023583万円62.55㎡3LDK
11013033万円54.49㎡2LDK
10023552万円62.55㎡3LDK
10013002万円54.49㎡2LDK
9023521万円62.55㎡3LDK
9012971万円54.49㎡2LDK
8023490万円62.55㎡3LDK
8012940万円54.49㎡2LDK
7023470万円62.55㎡3LDK
7012919万円54.49㎡2LDK
6023449万円62.55㎡3LDK
6012889万円54.49㎡2LDK
5023429万円62.55㎡3LDK
5012879万円54.49㎡2LDK
4023284万円62.55㎡3LDK
4012857万円54.49㎡2LDK
3023263万円62.55㎡3LDK
3012785万円54.49㎡2LDK
2023182万円62.55㎡3LDK
2012692万円54.49㎡2LDK

過去5年間のシーズスクエア菊川菊川墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
シーズスクエア菊川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではシーズスクエア菊川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、シーズスクエア菊川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,440万円
月々ローン返済
¥141,214
月額返済額
¥141,214
総返済額
5,931万円

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

969

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

824

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

993

ショッピング

Can★Do 清澄白河店

916

ダイソー ビエラ江東橋店

444

オーケー 住吉店

415

ダイソー 両国店

954

セカンドストリート丸井錦糸町店

898

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

898

Seria 錦糸町マルイ店

909

錦糸町マルイ

905

テルミナ

995

飲食店

バーミヤン 江東白河店

892

肉の田じま

943

ヒキダシカフェ

761

First Crop Coffee Japan Roastery

804

焼肉 静龍苑

928

くら寿司 フレスポ住吉店

464

夢庵 江東住吉店

464

スミヨシホルモン

737

横綱とんかつ どすこい田中

168

手打ち 蓮

946

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

839

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

578

資さんうどん 両国店

755

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

983

おでんと釜たき飯 あおちょ

928

Shake Tree Burger & Bar

841

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

959

小学校

江東区立元加賀小学校

871

江東区立深川小学校

727

江東区立東川小学校

610

墨田区立中和小学校

299

墨田区立菊川小学校

250

墨田区立緑小学校

651

東京都立墨田工科高等学校

496

東京都立両国高等学校・附属中学校

663

公園

森下公園

707

錦糸町駅南口広場

1006

緑町公園

935

よくある質問
シーズスクエア菊川についてよくいただく質問
シーズスクエア菊川の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
シーズスクエア菊川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
シーズスクエア菊川からの通勤・アクセスはどうですか?
シーズスクエア菊川からは、最寄駅の菊川まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
シーズスクエア菊川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではシーズスクエア菊川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
シーズスクエア菊川でペットは飼えますか?
シーズスクエア菊川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
シーズスクエア菊川の学区はどこですか?
シーズスクエア菊川の小学校区は菊川小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
シーズスクエア菊川の管理体制はどうなっていますか?
シーズスクエア菊川の管理形態は巡回、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
シーズスクエア菊川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
シーズスクエア菊川の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
シーズスクエア菊川で住宅ローンは使えますか?
はい、シーズスクエア菊川は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
シーズスクエア菊川はリノベーション可能ですか?
シーズスクエア菊川はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
シーズスクエア菊川の修繕積立金の状況は?
シーズスクエア菊川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
シーズスクエア菊川の周辺環境・生活利便性は?
シーズスクエア菊川は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

シーズスクエア菊川の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

    ※一般公開前の物件も多数あり!

  • ネット未掲載物件もご紹介

    ※会員限定の特別物件情報

  • チャットで気軽に相談可能

    ※物件探しのプロが回答します

  • 住宅ローン金利が提携割引

    ※購入時の費用が節約できます

\ 会員登録は10秒で完了! /

※会員登録済みの方はログインへ

今すぐ無料会員登録するログイン

※個人情報は厳重に管理し、物件情報のご提供以外には使用いたしません

仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産